На ремонте
Почему обустройство квартиры все реже доверяют профессионалам
Цена ремонта жилья меняется под давлением инфляции и роста цен. Статистически за последний год средний чек на отделочные материалы вырос, но без резких скачков. Похожая динамика прослеживается и в ремонтных услугах — цены растут, но остаются в пределах ожиданий потребителей. На фоне роста расходов на обновление интерьеров меняется подход к организации ремонта. Вместо решений «под ключ» потребители выбирают поэтапное проведение работ, часть которых стараются выполнить по возможности самостоятельно.
Рост стоимости ремонта квартир в последний год стал заметным фактором, влияющим на поведение покупателей жилья. Средний срок завершения ремонта увеличился, а на вторичном рынке число полностью готовых к проживанию квартир снизилось. Это влияет на ликвидность: потенциальные покупатели жилья предпочитают варианты с минимальными вложениями в отделку. В регионах, где уровень доходов ниже, растет спрос на квартиры с частичным ремонтом, который можно завершить позже.
Ремонт дорожает из-за повышения цен сырья, валютных колебаний, роста логистических расходов (как международных, так и внутренних), повышения ставок по банковским кредитам. «В частности, стоимость международной логистики и перевозок из Китая увеличилась на 40%, что значительно отразилось на конечных ценах. Дополнительно важными факторами стали рост ключевой ставки ЦБ и, как следствие, ставок по кредитам, увеличение стоимости труда и рост ставок аренды складских помещений»,— перечисляет руководитель отдела изучения покупательского поведения и аналитики рынка «Лемана ПРО» Екатерина Жмурова.
Материалы растут в цене неравномерно — некоторые категории даже немного подешевели за минувшие 12 месяцев. «В сегменте стройматериалов зафиксирован рост на 10%, а в категории сантехники — на 8%. В то же время, например, в сегменте освещения цены сократились на 1% благодаря усилению конкуренции и оптимизации маржи. Почти на 3% подешевели и инструменты»,— поделилась Екатерина Жмурова.
По данным Infoline, средняя цена отделочных материалов за прошлый год увеличилась на 12,8%, достигнув 10 тыс. руб. за 1 кв. м. Особенно подорожали сухие строительные смеси (на 25,9% в Москве), сантехника (на 17,6%) и напольные покрытия (на 13,2%).
Из-за этого растет средний чек покупки в магазинах товаров для ремонта. В «Лемана ПРО» посчитали: за последние 12 месяцев средний чек покупки товаров вырос на 5,7%. Рост произошел преимущественно за счет увеличения средней цены (+5,6%), тогда как структура покупок оставалась стабильной — количество товаров в чеке практически не изменилось.