В европейском духе, 44,1 м2
Квартиру в бывшей коммуне «У Красных Ворот» заказчик приобрёл несколько лет назад. Со временем и ремонт устарел, и пространству требовалось переосмысление для возможности приёма гостей. Дом в стиле конструктивизма, построенный в 1931 г. архитектором Владимиром Кильдишевым — с собственной столовой, детским садом, прогулочной площадкой на крыше и прачечной, — таил сюрпризы…
Заказчик — мужчина в расцвете сил, работает в музыкальной индустрии, увлекается искусством, любит собирать друзей на ужины и коктейли. Его желание иметь два стола в маленькой квартире-распашонке — на кухне и в гостиной — для приглашённых дизайнеров прозвучало как вызов. Дело в том, что «распашонки» практически не поддаются перепланировке. При этом такие квартиры имеют ценное преимущество — хорошо проветриваются, так как их окна выходят на противоположные стороны дома.
Перепланировка. Придя на замеры и увидев очень узкую и неудобную кухню с маленьким столиком, за которым заказчик работал из дома, дизайнеры прониклись и загорелись найти достойное решение. Кухню и гостиную объединять не стали. Сделали их смежными с открытым проёмом — входом в кухню из гостиной. Новая конфигурация позволила логично разместить два стола. На кухне у окна получился уютный уголок с диванчиком, а у окна в гостиной — полноценный обеденный стол. В простенке между окнами расположили бар. Освободившееся в результате место прохода в кухню из прихожей позволило расширить кладовую, разместить в ней мини-прачечную, а также холодильник и другое кухонное оборудование — с доступом к технике из кухни. В целом изменения в планировочном решении получились незначительными, но крайне полезными. Восприятие помещений кардинально поменялось. Кроме того, были устранены ранее допущенные нарушения — восстановлен вентиляционный короб.
Ремонт. Ремонтные работы в квартире начались с неприятного сюрприза. При демонтаже рабочие обнаружили, что труба канализации от унитаза в санузле проложена в стяжке пола к стояку в кухне. То есть стояк в квартире оказался всего один, и формально законным способом унитаз разместить не получалось — кухонный стояк располагался отнюдь не рядом с туалетом. Причина такого сюрприза крылась в историческом прошлом. В доме-коммуне «удобства» были ограниченны. Позднее коммуналки «нарезали» на отдельные квартиры, проявив чудеса изобретательности по части прокладки труб. Нормы и правила строительства начиная с 30-х гг. неоднократно менялись, расположение коммуникаций на планах квартир порой не указывалось. Поэтому о «сюрпризе» заранее никто не знал. Хорошо, что в процессе расследования «что, куда и откуда» дизайнеры выяснили: между квартирами как раз с нужной стороны проходит зашитый в стене канализационный стояк. Это была настоящая удача.
Старую, рассохшуюся стяжку сбили и сделали новую. Новые перегородки построили из пазогребневых блоков. Некоторые стены между квартирами оказались ненесущими и крайне ветхими, вынуждающими слушать разговоры и телевизор соседей. В спальне по этой причине смонтировали звукоизоляцию из ЗИПС-панелей. В гостиной же пожалели терять часть площади. Монтаж ЗИПС-панелей хоть и бескаркасный, осуществляется через специальные виброузлы, но всё же отнимает 5–6 см вдоль всей стены.