Как изменились предпочтения россиян в сфере элитной недвижимости

Robb ReportБизнес

По домам

2020 год для рынка элитной недвижимости стал эрой благоденствия. Продажи заметно выросли, а намечавшиеся в последние годы тренды оформились окончательно. Мы поговорили с лидерами рынка о том, как изменились предпочтения россиян и можно ли ещё найти дом своей мечты.

Прошедший пандемийный год оказал заметное влияние на столичный рынок элитной недвижимости. Спрос значительно вырос, разобрали даже самые дорогие лоты, которые продавались годами. Самоизоляция показала важность просторного, стильного и удобного жилья, в котором комфортно не просто переночевать, а проводить весь день.

Клиентам нужно больше света, больше воздуха и больше пространства для жизни. В идеальной квартире должны быть и спортзал, и  библиотека, и   большая терраса или видовой балкон, на которых можно встретить рассвет или полюбоваться закатом. Словом, элитная квартира должна частично выполнять функции загородного особняка.

Второй важный тренд — покупки онлайн. E-commerce прочно вошёл в нашу жизнь, через интернет стали не только заказывать еду и покупать одежду, но  и  совершать сделки на сотни миллионов. Тенденция, не связанная с пандемией,  — постепенное проникновение на столичный рынок апартаментов на  территории пятизвёздочных отелей. В Москве сейчас реализуется сразу несколько таких проектов. А что происходит за пределами столицы? Мы поговорили с экспертами о ситуации в  Подмосковье, Санкт-Петербурге и Сочи.

Нежданный спрос

Пандемия и самоизоляция привели к существенным изменениям в восприятии загородного дома. Покупатели стали искать жильё для постоянного, круглогодичного проживания с привычным городским уровнем комфорта, а многие хотели «больше и лучше», чем в городе. Повышенным спросом пользовались все типы загородной недвижимости: дачи, таунхаусы, особняки и коттеджи. При этом далеко не  все участники рынка оказались готовы к  росту спроса.

Директор по продажам Villagio Estate Константин Романов рассказал «Robb Report Россия», что в течение многих лет рос удельный вес участков без подряда (до 80%), а остальные категории проседали. Объём предложений на  рынке постоянно снижался, новых проектов практически не появлялось, большую часть оставшихся 20% рынка занимали неликвидные объекты, объекты с устаревшей архитектурой, недострой, участки с обязательным подрядом. Введённые в 2019 году изменения в законодательстве, связанные с обязательствами по эскроу, фактически заморозили строительство малоэтажных квартир и таунхаусов. Всё это привело к росту цен во всех сегментах.

В 2021 году нового карантина не ожидается, границы постепенно открываются, но на рынок это не слишком влияет  — за  2020 год объём предложений сократился ещё сильнее. Из новинок — несколько проектов и ввод новых очередей в уже существующих проектах. Кроме того, клиенты больше не хотят ждать. Если раньше большим спросом пользовались лоты на начальных этапах строительства, то теперь — готовые объекты.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Вождь индейки Вождь индейки

Агрохолдинг Наума Бабаева «Дамате» вскоре может стать самым крупным

Esquire
Огненная саламандра Огненная саламандра

Мифический «дух огня» с точки зрения биологии

Вокруг света
Счастливы вместе Счастливы вместе

Архитектор Александр Козлов построил для своей семьи идеальный подмосковный дом

Robb Report
Дизайн человека Дизайн человека

Что такое Нuman design — красивая теория или опасный самообман?

Лиза
Самый быстрый Килиан Самый быстрый Килиан

Килиан Мбаппе – один из самых многообещающих игроков в современном футболе

Esquire
Мир, где весело и нет времени Мир, где весело и нет времени

Все самое важное о Дживсе и Вустере

Weekend
Полторы минуты славы Полторы минуты славы

Продюсер звезд российского TikTok рассуждает о будущем молодых инфлюенсеров

Esquire
В этот раз я не родился курьером В этот раз я не родился курьером

Ведь доставлять можно не только продукты... можно нести что-то большее

Правила жизни
Маэстро механики Маэстро механики

Самоучка-часовщик, который идет наперекор правилам и создает драконов и фей

Вокруг света
Доходы сбавляют темп Доходы сбавляют темп

Почему гонка зарплат на российском рынке труда может закончиться

Ведомости
Не только варенье Не только варенье

Какие заготовки на зиму делают иностранцы

Лиза
Мама, уже уезжаете? Мама, уже уезжаете?

Ты уже третий день прячешься на кухне от свекрови? Пора вернуть себе дом!

Лиза
Давление на автозаймы Давление на автозаймы

Что мешает автокредитам набирать обороты

Деньги
Куда уходит секс? Куда уходит секс?

Что убивает наш секс?

Men Today
Шутки в сторону Шутки в сторону

Почему юмор уже не тот

Men Today
Джеффри Сакс: «США могли дать России план Маршалла, но выбрали тактику удушения» Джеффри Сакс: «США могли дать России план Маршалла, но выбрали тактику удушения»

Почему на Западе не услышали своего главного пророка?

Монокль
Путь к свободе Путь к свободе

Ferretti Yachts 940 заменила 920 и при всем сходстве заметно от нее отличается

Y Magazine
В лабиринте страхов: 5 захватывающих детективов в духе фильмов Хичкока В лабиринте страхов: 5 захватывающих детективов в духе фильмов Хичкока

Книги с пугающей мрачной атмосферой

ТехИнсайдер
Где туристу в России хорошо Где туристу в России хорошо

Какие уголки России туристы любят больше всего?

Ведомости
Нейросеть для орнитологов Perch 2.0 помогла распознать морских животных Нейросеть для орнитологов Perch 2.0 помогла распознать морских животных

Google Deepmind выпустила обновленную версию нейросети для биоакустики Perch 2.0

N+1
Флагман дальнего плавания Флагман дальнего плавания

Bering 165 — это судно с отвесным форштевнем и высоким бортом до миделя

Y Magazine
Санчо Панса языка Санчо Панса языка

На курсах литературного мастерства учат не разводить словесные кружева

Seasons of life
Андрей Соколов: «Самое дорогое, когда ты можешь быть самим собой» Андрей Соколов: «Самое дорогое, когда ты можешь быть самим собой»

Личная жизнь у меня есть. Но о женщинах самое правильное — молчать

Коллекция. Караван историй
Короткие ножки и большая уверенность в себе: 10 интересных фактов о таксах Короткие ножки и большая уверенность в себе: 10 интересных фактов о таксах

Длинное тело, короткие лапы, самодостаточность и прыткий ум — знакомьтесь, такса

ТехИнсайдер
Искра Искра

«Обеденное время провел на похоронах шиншиллы»

Правила жизни
Налоговые оговорки в договорах: защита бизнеса от налоговых рисков Налоговые оговорки в договорах: защита бизнеса от налоговых рисков

Что такое налоговые оговорки?

Inc.
Они открылись Они открылись

9 особых машин для самого бабьего лета

Men Today
Жизнь по референсам Жизнь по референсам

Что такое «пинтерест-синдром» и как не утонуть в одинаковой эстетике

Grazia
Иконы дизайна Иконы дизайна

Интерьер этой квартиры построен вокруг культовой мебели

SALON-Interior
Упрощать без последствий Упрощать без последствий

Как доказать налоговой, что дробления не было: примеры реальных судебных дел

Монокль
Открыть в приложении