Рынок недвижимости — тихая гавань во время пандемии

Robb ReportБизнес

Предложение следует

Пандемия коронавируса больно ударила по многим видам бизнеса, а некоторые отрасли и вовсе полностью прекратили свою деятельность. К счастью, есть и те, кто пострадал в меньшей степени. Одна из таких тихих гаваней — рынок недвижимости

Сразу сделаем оговорку: полноценно говорить о влиянии пандемии и карантинных мер на рынок недвижимости можно будет только по итогам второго квартала. Согласно позитивному сценарию, если ситуация начнёт улучшаться до конца весны, потери будут незначительными. Негативный сценарий пугает нас последствиями, которые сохранятся на протяжении нескольких лет, но он возможен только в случае, если карантин затянется на долгое время. Однако первые выводы можно сделать уже сейчас. Да и режим самоизоляции не будет длиться вечно, и во второй половине года мы, скорее всего, увидим продолжение тенденций первого квартала, когда влияние пандемии на рынок ещё не ощущалось.

Дефицит

Первый квартал 2020 года стал продолжением тех тенденций, которые царили на рынке в 2019 году. По словам директора департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрея Соловьёва, было отмечено снижение объёмов предложения, как текущего, так и нового: на рынок вышло всего несколько объектов бизнес-класса, объектов премиального сегмента не наблюдалось. Основной прирост предложения осуществлялся за счёт проектов комфорт-класса и новых корпусов в уже строящихся объектах различных классов и форматов. На фоне высокого спроса объёмы предложения постепенно снижались, средневзвешенные цены, наоборот, росли.

Наблюдается дефицит и на рынке загородного элитного жилья. Объём предложения первичного рынка минимален и продолжает снижаться. В 2018 году он упал на 25%, в 2019-м — на 16%, а в первом квартале 2020 года — на 6%. Это связано с отсутствием новых проектов на первичном рынке в течение почти трёх лет. На вторичном рынке в предложении насчитывается порядка 1990 лотов, однако почти 80% данного предложения не соответствует рыночной конъюнктуре или запросам покупателей. При росте спроса на загородную недвижимость дефицит качественных лотов будет ощущаться острее.

Дорого и удобно

Одна из главных тенденций на рынке элитной жилой недвижимости Москвы в 2019–2020 годах — рост спроса на квартиры и апартаменты с финишной отделкой или отделкой white box. В 2019 году доля таких лотов на рынке достигла 53% (+22% в годовой динамике), а в первом квартале 2020 года — 56%. Вслед за предложением увеличивается и спрос на такую недвижимость. В прошлом году каждый третий лот был реализован с отделкой, хотя по итогам 2018 года доля таких квартир не превышала 24%.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Брожение масс Брожение масс

Ферментация как серьезный химический процесс и научный эксперимент

Bones
10 неожиданных вопросов группе X4 10 неожиданных вопросов группе X4

Группа X4 — о финансовых приоритетах и детских утренниках

VOICE
Саша Савельева: Саша Савельева:

Саша Савельева — о своей самоизоляции, материнстве и отношениях с мужем

Караван историй
5 привычек, которые бесят всех врачей 5 привычек, которые бесят всех врачей

Почему врач не может поставить вам правильный диагноз?

Maxim
Солнечная петербурженка Солнечная петербурженка

Кристина Горбунова — официально Playmate 2020!

Playboy
«Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии» «Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии»

Что мешало немцам продвигаться к Москве

N+1
Незачет по заданию Незачет по заданию

Почему господдержка на помогла российским вузам войти в топ-100 рейтингов мира

Forbes
Огненная саламандра Огненная саламандра

Мифический «дух огня» с точки зрения биологии

Вокруг света
Мир, где весело и нет времени Мир, где весело и нет времени

Все самое важное о Дживсе и Вустере

Weekend
Все управляют всеми Все управляют всеми

Бизнес переживает смену управленческой парадигмы

Ведомости
С видом на усадьбу С видом на усадьбу

Из окон этой квартиры открывается потрясающий вид на близлежащие кварталы

Идеи Вашего Дома
Вот так кульбаба! Вот так кульбаба!

Пик жизни кульбабы наступает именно тогда, когда все уже готовятся к зиме

Наука и жизнь
«Поднебесная: 4000 лет китайской цивилизации» «Поднебесная: 4000 лет китайской цивилизации»

Как выглядели семь великих морских экспедиций начала XV века

N+1
Очищают ли растения воздух в доме? Очищают ли растения воздух в доме?

Как комнатные растения могут избавить нас от избытка углекислого газа

Наука и жизнь
Игорь Никитин: Вокруг меня нет случайных людей Игорь Никитин: Вокруг меня нет случайных людей

Тренер ПХК ЦСКА Игорь Никитин — о подготовке команды к сезону и личной жизни

Ведомости
Юлия Миндубаева: Наша цель – совместными усилиями развивать рынок Юлия Миндубаева: Наша цель – совместными усилиями развивать рынок

Что поможет привлечь на рынок онлайн-кинотеатров новые деньги

Ведомости
Новая жизнь – это чудо Новая жизнь – это чудо

Наталья Мачарашвили помогла появиться на свет более чем 10 тыс. детей

Лиза
Скоро на экранах Скоро на экранах

Кем могли бы стать молодые актеры, если бы выбрали другую профессию?

Grazia
Колледж учит жизни Колледж учит жизни

Куда идут работать после выпуска из учебного заведения выпускники колледжей

Ведомости
Онлайн-школы повышают шансы на высокие баллы ЕГЭ: исследование Онлайн-школы повышают шансы на высокие баллы ЕГЭ: исследование

Зачем отдавать ребенка в онлайн-школу?

Inc.
Глобальные идеи Си Глобальные идеи Си

Российские ученые разобрали идеологическое развитие в КНР

Ведомости
Рузиль Минекаев Рузиль Минекаев

Пауэр-броманс Крыжовников-Минекаев возвращается с новым сериалом — и это мюзикл!

Собака.ru
Удвоенная польза Удвоенная польза

Как применяются цифровые двойники в банковской сфере

Ведомости
Одно из самых опасных транспортных средств: как погибла Мэри Уорд — первая в мире жертва автомобильного ДТП Одно из самых опасных транспортных средств: как погибла Мэри Уорд — первая в мире жертва автомобильного ДТП

Кто такая Мэри Уорд и как она связана с первым в мире ДТП

ТехИнсайдер
Генераторы заблуждений Генераторы заблуждений

Почему нейросети иногда лгут и чем мы из-за этого рискуем

Вокруг света
Богдан Лисевский Богдан Лисевский

Богдан Лисевский: о больших переменах, которые могут случиться в маленькой семье

Правила жизни
Корабль с игрушками Корабль с игрушками

Чем заняться в чартере? Вопрос на первый взгляд кажется риторическим

Y Magazine
Доставка суши Доставка суши

К чему может привести доставка суши в два часа ночи

Правила жизни
Москва — Дагестан Москва — Дагестан

У дагестанцев есть уникальное умение — перенимать новое и сохранять самость

Seasons of life
Вадим Селезнев Вадим Селезнев

Вадим Селезнев: вместе с однокурсником шесть лет играл в команде КВН DasISTfak’t

Правила жизни
Открыть в приложении