Сложно представить, но лет сорок назад Дубай был сонной рыбацкой деревушкой

Robb ReportСтиль жизни

Дубайская земля

Сложно представить, но лет сорок назад Дубай был сонной рыбацкой деревушкой. Сейчас это синоним больших достижений и роскошной жизни, зона притяжения стартаперов и ультрахайнетов. Особенно это касается бизнеса и предпринимателей из России

Текст Анастасия Стаханова

По задумке архитектора Шона Киллы, здание Музея будущего олицетворяет креативность человечества, а пустота внутри — «символ инноваций и всего того, что нам пока неизвестно».

Золотые метры

В 2022 году в Дубай хлынули состоятельные россияне, жаждущие ухватить свой кусок золотой недвижимости на берегу Персидского залива или желающие воспользоваться возможностями для бизнеса, которые даёт этот эмират. Среди релокантов оказалось много топ-менеджеров и владельцев крупных компаний. Поток россиян спровоцировал бум на рынке недвижимости, да такой, что спрос значительно превысил предложение. Компании активно строят новые жилые метры, а многомиллионные квартиры, виллы и участки земли разлетаются за считаные часы — буквально как горячие пирожки.

В результате в 2022 году эмират побил собственный рекорд по количеству сделок по купле-продаже недвижимости — 86 тыс. за год (против 80 тыс. в 2009-м), свидетельствует анализ брокерской компании Betterhomes. При этом именно россияне оказались самыми массовыми покупателями дубайских квадратных метров среди нерезидентов. Одновременно растут цены на аренду — всего за год они в среднем взлетели более чем на 25%. Де-факто российские хайнеты выбирали Дубай для жизни и ведения бизнеса задолго до 2022 года. И конечно, уже тогда интересовались покупкой и арендой жилой и коммерческой недвижимости. Стоит вспомнить хотя бы регулярного участника топ-10 списка самых состоятельных россиян, основателя «ВКонтакте» и Telegram Павла Дурова. Он живёт и работает в Дубае с 2017 года. А в 2021-м, по неофициальным данным, миллиардер родом из России получил гражданство Объединённых Арабских Эмиратов (ОАЭ), что само по себе большая редкость.

Рынок недвижимости исторически важен для экономики эмирата. Во многом именно решение местных властей позволить иностранцам владеть жильём, а также проекты по строительству огромных торговых центров, таких как Dubai Mall, бизнес-площадей, жилых кварталов и искусственных островов с отелями и виллами там, где раньше были только барханы и вода, позволили Дубаю успешно осуществить транзит от сырьевой экономики. Результат налицо — сейчас на недвижимость приходится примерно 10% ВВП Дубая, а сам эмират превратился в крупный мировой финансовый и технологический хаб. В этом смысле символично, что визитной карточкой трансформации Дубая и рекламой его экономического потенциала стало именно здание. Речь, конечно, идёт о знаменитой «Бурдж-Халифа» — самой высокой башне в мире и ключевом элементе нового делового центра в Дубае. Строительство объекта началось в начале нулевых. Но из-за мирового финансового кризиса завершить работы оказалось сложно. Тогда на помощь пришёл правитель Абу-Даби Халифа бин Зайед Аль Нахайян. Он помог соседнему эмирату финансово, и в благодарность башню, которая сначала называлась Бурдж Дубай, переименовали в его честь.

Программа Raffles The Palm Dubai Residences & Penthouses позволяет стать владельцем элитной не - движимости, к которой прилагается фирменный сервис отеля: так могут выглядеть столовая, гостиная и лобби рези - денции Raffles.

Но как у Дубая получилось привлечь такое количество состоятельных релокантов, в частности россиян, которые охотно инвестируют не только в квадратные метры, но и другие проекты эмирата? Уже давно власти Дубая поняли, что одной нефтью вечно сыт не будешь, и стали думать, как сделать себя менее зависимыми от углеводородов. Они создали благодатную почву для состоятельных иностранцев, задумавших жить в эмирате или выстраивать в нём свой бизнес. Безопасность, высокий уровень жизни, возведённый в норму, понятные правила ведения бизнеса и, конечно, приятное налоговое законодательство, согласно которому нет нужды платить подоходный налог и какойлибо налог на роскошь, — всё сыграло на руку. Для российских хайнетов в 2022 году плюсом Дубая стало ещё и то, что ОАЭ заняли нейтральную позицию по отношению к РФ и её инвесторам. Результат таков — в Дубае целые районы, такие как Dubai Marina или Bluewaters, заговорили на русском языке, эмират наполнился московскими заведениями и российскими сервисами.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

В носочках и под музыку В носочках и под музыку

6 приемов для лучшего секса, доказанные наукой

Лиза
MIA BOYKA MIA BOYKA

MIA BOYKA научилась выигрывать в борьбе за внимание

Собака.ru
Ты лучший: можно ли завести роман с близким другом? Ты лучший: можно ли завести роман с близким другом?

Стоит ли вступать в отношения с близким другом? Расцениваем все риски

VOICE
Самый знаменитый американский пикап. Краткая история Chevrolet Silverado Самый знаменитый американский пикап. Краткая история Chevrolet Silverado

Что сделало грузовик Chevrolet Silverado такими востребованным?

4x4 Club
Маме — 29, сыну — 28: фильмы, в которых реальный возраст актеров противоречил сюжету Маме — 29, сыну — 28: фильмы, в которых реальный возраст актеров противоречил сюжету

Актеры, которые смогли заставить всех забыть об их реальном возрасте

VOICE
Психологи объяснили, как найти своего соулмейта Психологи объяснили, как найти своего соулмейта

Кто такой соулмейт и как найти свою родственную душу?

Psychologies
«Красные партизаны на востоке России» «Красные партизаны на востоке России»

Девиации, анархия и террор партизанщины

N+1
Почему мы так любим кино про недалекое прошлое: 4 причины Почему мы так любим кино про недалекое прошлое: 4 причины

Что стоит за любовью россиян к фильмам про прошлое?

Psychologies
Деменцию у собак оценили по скорости ходьбы без поводка Деменцию у собак оценили по скорости ходьбы без поводка

Скорость ходьбы собаки без поводка может служить показателем ее деменции

N+1
Интересует Интересует

Компания Mystic Farm & Distillery стремится к новым высотам в сортах бурбона

ТехИнсайдер
Дофамин помогает мозгу отсекать неработающие варианты поиска Дофамин помогает мозгу отсекать неработающие варианты поиска

Дофамин — это не просто гормон, а инструмент обучения

ТехИнсайдер
Ешь, пей, танцуй Ешь, пей, танцуй

Ереван — одно из самых трендовых направлений года.

Robb Report
Как диеты вредят красоте Как диеты вредят красоте

4 причины, по которым мы выглядим хуже, сбрасывая лишний вес

Лиза
Гори, не гасни: причины и способы предотвращения профессионального выгорания Гори, не гасни: причины и способы предотвращения профессионального выгорания

Как быть, если столкнулся с профессиональным выгоранием?

ТехИнсайдер
Погребенной на кровати раннесредневековой девушке воссоздали лицо Погребенной на кровати раннесредневековой девушке воссоздали лицо

Художники восстановили внешность молодой девушки из раннего Средневековья

N+1
У ИИ бывают «галлюцинации», но не такие, как у человека У ИИ бывают «галлюцинации», но не такие, как у человека

Какие галлюцинации видит искусственный интеллект?

ТехИнсайдер
Как не дать психологическим травмам испортить вашу жизнь Как не дать психологическим травмам испортить вашу жизнь

Как себе помочь и стать успешным и счастливым человеком, несмотря на травмы

Psychologies
Легенда на все времена. Wrangler 2024, с новым мягким верхом и 6.4-литровым мотором Легенда на все времена. Wrangler 2024, с новым мягким верхом и 6.4-литровым мотором

Jeep Wrangler сохраняет за собой титул «легендарного внедорожника»

4x4 Club
Идеальный пикник: 8 классных идей Идеальный пикник: 8 классных идей

Как организовать идеальное мероприятие на природе?

Караван историй
Вирус здоровой крови Вирус здоровой крови

Новый метод лечения гемофилии работает прямо из человеческой клетки

Наука
6 признаков хорошей тренировки 6 признаков хорошей тренировки

Сигналы организма дадут понять, каких результатов стоит ждать от тренировок

Maxim
Чем занимаются люди в течение дня? В основном, собой Чем занимаются люди в течение дня? В основном, собой

Более трети всего своего времени человек уделяет себе самому

ТехИнсайдер
Спутник Юпитера Европа может быть слишком холодным для развития жизни Спутник Юпитера Европа может быть слишком холодным для развития жизни

Ядро Европы не такое горячее, а значит тепла для развития жизни может не хватить

ТехИнсайдер
От сырных гонок до перетягивания ушами: 10 самых странных видов спорта От сырных гонок до перетягивания ушами: 10 самых странных видов спорта

Виды спорта, о которых вам не рассказывал на уроках физкультуры

ТехИнсайдер
Медовые маски и патчи из огурцов: почему народные средства не помогут вашей коже Медовые маски и патчи из огурцов: почему народные средства не помогут вашей коже

На что нужно обращать внимание, выбирая косметику?

Psychologies
Острова притяжения Острова притяжения

Чем привлекают к себе горожан окруженные водой территории

РБК
«Если вы никого не раздражаете, то, возможно, не делаете ничего важного»: 3 полезных факта для достижения успеха «Если вы никого не раздражаете, то, возможно, не делаете ничего важного»: 3 полезных факта для достижения успеха

Чем существеннее ваши достижения, тем выше вероятность разозлить окружающих

Psychologies
Из-за этого у меня отняли ребенка: три жуткие реальные истории об алкоголизме Из-за этого у меня отняли ребенка: три жуткие реальные истории об алкоголизме

Три героини поделились с нами своими непростыми историями об алкоголизме

VOICE
Погибоша аки обре Погибоша аки обре

Как история обошлась с могучим племенем обров или аваров

Вокруг света
Арбатский романс Арбатский романс

Тишина — имя этому дому

Seasons of life
Открыть в приложении