У тебя в доме начался капитальный ремонт?

ЛизаОбщество

Капитальный обман

У тебя в доме начался капитальный ремонт? Не пускай все на самотек и не дай обвести себя вокруг пальца!

Программа капитального ремонта реализуется полным ходом, и многие россияне уже столкнулись с тем, что красивые обещания на практике оборачиваются проблемами. Осыпается штукатурка, протекают трубы, не работает отопление. Такой результат капремонта – не редкость. Что нужно делать жильцам, чтобы проконтролировать качество работ и настоять на устранении недостатков?

Домашний стройнадзор

Инициативная группа. Ее нужно создать на общем собрании собственников жилья (ОСС) и внести это в протокол. В этом случае члены группы смогут официально от имени собственников жилья обращаться в различные организации, требовать от подрядчика и управляющей компании отчета и устранения недостатков. Хорошо, если в группе есть люди, обладающие строительным или юридическим образованием. Если же таких профессионалов нет, нужно действовать в контакте со стройнадзором.

Список работ. Строительные компании часто пытаются составить его, исходя из своих интересов. И включают то, что не нужно, чтобы освоить больше средств. А нужное, но невыгодное исключают. Были случаи подделки протоколов собрания жильцов. Поэтому очень важно утвердить список на общем собрании и сохранить оригинал протокола. «Рыбу» списка пришлют из Фонда капремонта вместе с информацией о приближении срока начала работ.

Контроль. Недостатки, замеченные жильцами во время ремонта, нужно фотографировать. И сразу передавать членам инициативной группы, которые составляют перечень претензий и требуют исправления недочетов. Представители собственников участвуют и в приемке работ.

Куда жаловаться

Если подрядная организация и управляющая компания не реагируют на претензии жильцов к качеству капитального ремонта, нужно обратиться к местным властям. Горячие телефонные линии работают сегодня во всех муниципалитетах, где осуществляется капремонт. Кроме того, существует единый федеральный бесплатный номер Фонда содействия реформированию ЖКХ: 8 (800) 700 89 89. Здесь дадут квалифицированные советы.

Кто платит за порчу

Строители обязаны бережно относиться к имуществу жильцов. Подрядчик за свой счет устраняет ущерб, нанесенный по его вине. Например, если во время ремонта крыши залило квартиру. Но есть случаи, когда ущерб не возмещается. Если пришлось снять плитку в ванной, чтобы добраться до стояка, ремонт жильцу придется делать за свой счет – стояки закрывать нельзя.

95% затрат на капитальный ремонт в России ложится на государство. И только 5% расходов оплачивают собственники жилья. Размер взноса зависит от региона. В Москве он составляет от 18,19 руб. за 1 кв. м в месяц.

Это интересно

От каких работ можно отказаться

В Жилищном Кодексе есть перечень обязательных работ при капремонте. Это ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), крыши, фасада, подвала и фундамента, ремонт и замена лифтового оборудования. От этих работ отказаться нельзя, но можно передвинуть сроки, если ремонт идет в несколько этапов. Остальное – на усмотрение жильцов.

А что потом?

Что делать, если через несколько месяцев, уже после того, как подписаны акты приемки, все вдруг начинает сыпаться? Прежде всего нужно знать, что у капитального ремонта есть гарантийный срок. По закону он составляет пять лет. И если в течение этого срока обнаруживаются скрытые недостатки, подрядчик должен устранить их за свой счет. Поэтому первым делом нужно обратиться с жалобой в управляющую компанию. Если запрос будет проигнорирован, можно подавать в суд.

Фото: stock.adobe.com

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Методы варки кофе: научный взгляд на кофеин и вкусовые качества Методы варки кофе: научный взгляд на кофеин и вкусовые качества

Споры о том, какой способ приготовления кофе считать правильным, ведутся издавна

Популярная механика
Испытывают ли животные эмоции Испытывают ли животные эмоции

Способны ли животные на эмпатию, испытывают ли они радость или горе

СНОБ
Я хочу, чтобы меня любили Я хочу, чтобы меня любили

Быть любимыми – это условие выживания, потому что любовь – не просто чувство

Psychologies
Юрий Кара: «Я не отдавал себе отчета, в какие глубины нырнул» Юрий Кара: «Я не отдавал себе отчета, в какие глубины нырнул»

Булгаковская фантасмагория перевернула, оставила глубокий след в душе

Караван историй
5 вопросов, которые стоит себе задать, прежде чем вернуться к бывшему 5 вопросов, которые стоит себе задать, прежде чем вернуться к бывшему

Можно ли достичь счастья со второй попытки с прежним партнером?

Psychologies
Поколение Netflix. Как так вышло, что мы все стали смотреть сериалы Поколение Netflix. Как так вышло, что мы все стали смотреть сериалы

За последние годы сериалы серьезно потеснили и большое кино

Forbes
Кровные узы Кровные узы

«СтарХит» узнал, почему звезды вычеркнули родных из жизни

StarHit
Убить вождя Убить вождя

Покушение на Ленина полно вопросов

Дилетант
Какой прогресс Какой прогресс

Индустрия красоты развивается быстро, и в 2020 году нас ждет много нового

Добрые советы
В России не хватает специалистов по ИТ-безопасности и времени на закупку средств защиты В России не хватает специалистов по ИТ-безопасности и времени на закупку средств защиты

Российские компании в 2019 году ощущали серьезную нехватку кадров

CHIP
Вошли в пике. Почему падает российский экспорт Вошли в пике. Почему падает российский экспорт

Торговые войны ослабили спрос на российские экспортные товары

Forbes
Играй, гормон! Играй, гормон!

Проверять щитовидку не только удел прекрасной половины человечества

Playboy
Не вставая с дивана: 7 знаменитых музеев с виртуальными экспозициями Не вставая с дивана: 7 знаменитых музеев с виртуальными экспозициями

Рассказываем, в какие музеи можно попасть с помощью современных технологий

РБК
В США спустя 55 лет выяснилась правда о похищенном ребенке В США спустя 55 лет выяснилась правда о похищенном ребенке

Маленького Пола Фронзака похитили у матери на следующий день после рождения

Esquire
Счастье невозможно поймать и угадать Счастье невозможно поймать и угадать

Сергей Гармаш один из самых любимых наших артистов

Добрые советы
Кто кому мама: как родители меняются ролями с детьми Кто кому мама: как родители меняются ролями с детьми

Иногда родители выбирают слабую позицию, вынуждая детей повзрослеть раньше срока

Psychologies
Как в домашних условиях избавиться от перхоти: 9 эффективных способов Как в домашних условиях избавиться от перхоти: 9 эффективных способов

Если у тебя перхоть на голове, давай узнаем, как быстро от нее избавиться

Playboy
Расчет на перспективу. Самые успешные женщины-инвесторы в Европе Расчет на перспективу. Самые успешные женщины-инвесторы в Европе

Второе место из 25 в списке самых успешных инвесторов Европы досталось женщине

Forbes
1993 год 1993 год

«Шоковая терапия» – так принято называть реформы, идущие весь 1993 год

Esquire
7 лайфхаков против зимней хандры 7 лайфхаков против зимней хандры

Рассказываем, что делать, чтобы избежать зимней меланхолии

Cosmopolitan
Мужские эрогенные зоны — от очевидных до неожиданных (о некоторых ты и не знал) Мужские эрогенные зоны — от очевидных до неожиданных (о некоторых ты и не знал)

Давай найдем все эрогенные зоны у мужчины

Playboy
Наталья Андрейченко «Я простила насильников!» Наталья Андрейченко «Я простила насильников!»

Моя встреча c гордой сибирячкой, фронтовой санитаркой и английской няней

StarHit
Запасной аэродром: что известно о секретном стартапе основателя Google Ларри Пейджа Запасной аэродром: что известно о секретном стартапе основателя Google Ларри Пейджа

Kitty Hawk пытается создать летательные аппараты, которые заменят автомобили

Forbes
Уроки английского юмора Уроки английского юмора

Фиби Уоллер-Бридж — сверхновая звезда Голливуда

Glamour
Саркопения: как сохранить мышцы до старости Саркопения: как сохранить мышцы до старости

Потеря мышц неизбежна и связана с возрастными изменениями

Худеем правильно
Как ребенок становится нарциссом? Как ребенок становится нарциссом?

Психолог рассказывает, как происходит нарциссическая адаптация

Psychologies
Подарок на Рождество Подарок на Рождество

Интерьер шале в Подмосковье

SALON-Interior
Холивар за интернет Холивар за интернет

Андрей Лошак о том, можно ли запретить писать на заборе слово

Русский репортер
Гляжусь в тебя как в зеркало Гляжусь в тебя как в зеркало

Самопсихоанализ внука Фрейда в Королевской академии художеств

Tatler
«Помирать на работе — неправильно». Карьерные советы главы IBS «Помирать на работе — неправильно». Карьерные советы главы IBS

Карьера 18-летней Светланы Балановой началась на заре перестройки

Forbes
Открыть в приложении