Ипотека дешевеет, но доступнее не становится: почему снижение ставок не поможет?

ВедомостиБизнес

Ниже, но не доступнее

Лидеры ипотечного рынка снизили ставки по некоторым программам, но это не подстегнет выдачи. Уровень ставок по ипотеке остается запредельно высоким, объясняют эксперты

Наталья Заруцкая
ср. 5.03.2025

Заемщики могут оформить в марте ипотечные кредиты в надежде на дальнейшую коррекцию ставок, что позволит им через некоторое время рефинансировать свой долг / Евгений Разумный / Ведомости

Два крупнейших банка – Сбербанк и ВТБ – снизили ставки по некоторым ипотечным программам с 4 марта 2025 г.

Сбербанк опустил базовые ставки по ипотеке в собственном сервисе «Домклик», говорится в релизе. При размере первоначального взноса выше 50% снижение составило 1,5 п. п.: минимальная ставка на первичную недвижимость опустилась до 28,2%, на вторичную – до 27,6%. При взносе от 20 до 50% сокращение составило 1 п. п.: минимальная ставка на новостройки стала 28,7%, а на вторичное жилье – 28,1%. Банк объяснил свое решение снижением доходностей облигаций федерального займа (ОФЗ) и общей стоимости фондирования на рынке по итогам января и февраля, поясняется в сообщении.

ВТБ снизил ставки по комбинированной ипотеке (часть суммы выдается по льготной ставке, а остаток – по рыночной), в том числе на индивидуальное жилищное строительство, говорится в релизе банка. Например, если раньше средневзвешенная ставка по такой ссуде с использованием программы семейной ипотеки в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн руб. начиналась от 12,08%, то теперь – от 9,51%, приводится пример в сообщении. ВТБ также рассматривает возможность корректировки условий по рыночной ипотеке, отмечается там.

С 5 марта снижает ставки Транскапиталбанк – на 1,5–2 п. п. в зависимости от программы кредитования, сказал руководитель дирекции розничных продуктов Алексей Глушенков. Изменения затрагивают всю продуктовую ипотечную линейку, отметил он.

Остальные банки пока ждут дальнейших решений Банка России по ключевой ставке. Следующее заседание совета директоров ЦБ пройдет 21 марта.

«Абсолют банк» будет рассматривать возможность снижения ставок по рыночным программам в ближайшее время, сказал заместитель правления Антон Павлов. «МТС банк» сейчас не рассматривает изменение ставок по ипотеке, сказал его представитель, в будущем ситуация будет зависеть от ключевой ставки, стоимости фондирования и внутренней политики банка.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Почему мы часто дарим друг другу странные подарки Почему мы часто дарим друг другу странные подарки

Почему выбор подарков — дело не из простых

РБК
5 привычек, которые бесят всех врачей 5 привычек, которые бесят всех врачей

Почему врач не может поставить вам правильный диагноз?

Maxim
В этот раз я не родился курьером В этот раз я не родился курьером

Ведь доставлять можно не только продукты... можно нести что-то большее

Правила жизни
Огненная саламандра Огненная саламандра

Мифический «дух огня» с точки зрения биологии

Вокруг света
Все управляют всеми Все управляют всеми

Бизнес переживает смену управленческой парадигмы

Ведомости
«Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии» «Операция „Барбаросса“: Начало конца нацистской Германии»

Что мешало немцам продвигаться к Москве

N+1
Исследование: что такое для российских компаний кадровый резерв, как (и зачем) его формировать Исследование: что такое для российских компаний кадровый резерв, как (и зачем) его формировать

Что такое кадровый резерв и кто его формирует?

Inc.
Мир, где весело и нет времени Мир, где весело и нет времени

Все самое важное о Дживсе и Вустере

Weekend
Как подключить телефон к машине: 3 способа Как подключить телефон к машине: 3 способа

Зачем подключать телефон к машине и как это сделать?

РБК
10 неожиданных вопросов группе X4 10 неожиданных вопросов группе X4

Группа X4 — о финансовых приоритетах и детских утренниках

VOICE
Безопасно ли прыгать в сухие листья Безопасно ли прыгать в сухие листья

Прыжки в кучи сухих листьев могут представлять опасность для здоровья

ТехИнсайдер
Бренды и тренды Бренды и тренды

Будущее автомобилей направлено исключительно вверх

Men Today
Дизайн человека Дизайн человека

Что такое Нuman design — красивая теория или опасный самообман?

Лиза
Все мы не молодеем: 5 тестов для оценки скорости старения Все мы не молодеем: 5 тестов для оценки скорости старения

Простые тесты, которые помогут понять, насколько вы справляетесь со старением

ТехИнсайдер
Мужское здоровье глазами врача Мужское здоровье глазами врача

Почему мужчины реже проходят профилактические обследования?

Здоровье
Теплый ящик Пандоры: кто выживет в новом климате Теплый ящик Пандоры: кто выживет в новом климате

Глобальное потепление вытесняет многие виды за пределы привычных ареалов

Монокль
Выживет ли грузинский прагматизм Выживет ли грузинский прагматизм

Как Тбилиси не остаться на обочине и сохранить взвешенную внешнюю политику

Монокль
С видом на усадьбу С видом на усадьбу

Из окон этой квартиры открывается потрясающий вид на близлежащие кварталы

Идеи Вашего Дома
Остаться там откуда уезжают Остаться там откуда уезжают

Как Антонио Монтальто приехал в Армению по работе, а остался из-за любви

Seasons of life
Алексей Екс Алексей Екс

Алексей Екс: сценарист, участник Высшей лиги КВН

Правила жизни
Полугар Полугар

Проснулся без будильника. Было еще рано, остался лежать. Идти все равно некуда

Правила жизни
Елизавета Варвара Аранова Елизавета Варвара Аранова

Стендап-комик, сценарист, режиссер и креативный продюсер

Правила жизни
«Стекло в пуантах — прошлый век» «Стекло в пуантах — прошлый век»

Почему в профессии балерины так важны верные партнеры и любовь к своему делу

OK!
Британский король, одинокий мужчина и безупречный мистер Дарси: 10 лучших ролей Колина Ферта в порядке возрастания восторга Британский король, одинокий мужчина и безупречный мистер Дарси: 10 лучших ролей Колина Ферта в порядке возрастания восторга

Работы Колина Фёрта, достойные внимания

Правила жизни
Геологи раскрыли тайну Великого Лиссабонского землетрясения XVIII века Геологи раскрыли тайну Великого Лиссабонского землетрясения XVIII века

Как землетрясение 1755 года изменило Европу: научное объяснение катастрофы века

ТехИнсайдер
Как слепой Дэниел Киш открыл миру человеческую эхолокацию Как слепой Дэниел Киш открыл миру человеческую эхолокацию

Слепой с младенчества Дэниел Киш научился «видеть» мир с помощью эхолокации

ТехИнсайдер
Прогулка в облаках Прогулка в облаках

Эта кухня — очень нежная, гармоничная и в то же время функциональная

Идеи Вашего Дома
Пушатся, секутся, выпадают Пушатся, секутся, выпадают

Как вернуть волосам здоровый вид без салонных процедур

Лиза
Что посеешь? Что посеешь?

Почему растет доля контрафактных и фальсифицированных семян

Агроинвестор
Мало креветок Мало креветок

«И кому придет в голову убивать курьера? Вряд ли это из-за холодных ножек…»

Правила жизни
Открыть в приложении