Все граждане России имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья

ЛизаБизнес

С возвратом. Как получить налоговый вычет по ипотеке

Текст: Ирина Бондарева

Все граждане России имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья. Это касается и недвижимости, приобретенной в ипотеку. Главное условие для этого – официальное трудоустройство с оплатой налогов на доходы физических лиц. Именно от суммы твоей заработной платы будет зависеть размер компенсации. Как проходит процесс возврата денежных средств? И сколько можно получить?

Сумма вычета

Размер суммы, которую ты получишь, зависит от того, когда приобретено имущество. Если жилье было куплено после начала 2014 года, ты можешь получить: 13% от стоимости недвижимости или 13% от процентов по ипотеке, выплаченных банку. При этом максимальный лимит для вычета процентов составляет 3 млн руб. Свыше этой суммы оформить возврат не получится.

Иными словами, максимальная сумма, которую ты можешь получить, составит 390 тыс. руб.

При этом вычет может быть оформлен каждым из собственников жилья. Если вы с супругом приобрели имущество, которое стало вашей совместной собственностью, каждый из вас может получить по 390 тыс. руб. Таким образом семье из двух человек выплатят уже до 780 тыс. руб. Разумеется, при условии, что оба собственника уплачивают достаточное количество налогов в бюджет государства. При этом семья не может получить больше 1 млн 300 тыс. руб.

Если ты купила квартиру до 2013 года включительно, ты также сможешь получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры или 13 ипотечных процентов. При этом размер суммы, с которой можно вернуть деньги, не ограничивается. Даже если ты заплатила банку больше 3 млн руб. за использование ипотечных средств, тебе вернут 13% с выплаченной суммы. Конечно, при условии, что твои налоги покрывают сумму вычета.

Кто имеет право на вычет

На получение вычета могут рассчитывать все граждане Российской Федерации, которые платили налоги в государственный бюджет за расчетный период. При этом максимальная сумма выплат не может превышать размер уплаченных налогов. Если официально ты не отдавала НДФЛ (налог на доход физических лиц) в бюджет государства, рассчитывать на налоговый вычет тебе не придется.

Условия для получения компенсации

Самое важное условие – наличие официального дохода. При этом ты или твой работодатель должны исправно платить НДФЛ в размере 13%. Проверить, облагается ли твой тип занятости НДФЛ, можно на официальном сайте налоговой службы ФНС России. Те индивидуальные предприниматели, которые платят другие виды налогов, вычет получить не смогут, как и самозанятые.

Кстати, при покупке недвижимости на имя своего ребенка, не достигшего совершеннолетия, одному из родителей также необходимо иметь официальный доход.

Еще одно условие – получение любого другого официального дохода, который облагается НДФЛ. Таким видом дохода может стать, например, сдача в аренду недвижимости.

Если ты находишься в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком, но купила жилье до рождения ребенка, можешь получить вычет, исходя из доходов на последнем месте работы. Оставшуюся часть тебе выплатят после выхода на работу.

Как правильно оформить

Оформлением вычетов занимается налоговая инспекция. Также этот вопрос можно решить через своего работодателя. Причем работодатель может подать заявление в налоговую до окончания текущего календарного года. В этом случае твоя организация просто перестанет ежемесячно вычитать из твоей зарплаты 13% налога (НДФЛ) – до тех пор, пока сумма налогов не сравняется с размером компенсации.

При личном обращении в налоговую на твой банковский счет будет перечислена вся денежная сумма. В этом случае подать заявление за текущий календарный год можно только после его окончания. Ты можешь получить компенсацию за три предыдущих года, то есть в 2022 году имеешь право оформить вычет за 2019, 2020 и 2021 годы. Получать налоговый вычет за проценты по ипотеке можно ежегодно. Более того, если суммы уплаченных тобой налогов достаточно, ты можешь подать заявление на несколько видов налогового вычета. Например, на компенсацию за покупку квартиры и за выплаченные в том же году проценты по ипотеке.

Сейчас подать заявление можно удаленно – на сайте налоговой, через «Госуслуги» или МФЦ. Также ты можешь посетить районную налоговую инспекцию и заполнить бланкформу 3-НДФЛ в бумажном виде. Ежегодное оформление налогового вычета позволит тебе получить компенсацию в размере 13% от уплаченных процентов вплоть до полного погашения ипотеки.

Материнский капитал

Налог не платится с государственных пособий, выплат, пенсий и пр. Материнский капитал налогом тоже не облагается, при его получении тебе не нужно платить с него НДФЛ. Деньги маткапитала фактически являются государственными, а не твоими (заработанными), а налоговый вычет можно получить только с собственных средств, потраченных на покупку квартиры. Значит, если ты использовала при приобретении квартиры только маткапитал, вычет тебе не положен.

А если материнский капитал покрыл лишь часть расходов? В этом случае ты можешь получить вычет, но только на ту часть расходов, которую ты оплатила из собственных накоплений.

Подушка безопасности

5 шагов к созданию финансового резерва при маленькой зарплате.

Привычка к накоплениям на черный день входит в нашу жизнь со скрипом. По статистике, даже сегодня, в период кризиса и нестабильности, 38% россиян не имеют неприкосновенного запаса, а 18% надеются на помощь родственников. Да и те, кто копит, часто залезают в кубышку в не самых критичных случаях. Как же правильно создать подушку финансовой безопасности?

Определи сумму. Тщательно подсчитай свои ежемесячные траты за последний год. Учитывать надо расходы на питание, связь, транспорт, лекарства, учебу детей, самую необходимую одежду, платежи по кредитам. То есть то, что в любом случае понадобится оплатить в случае выживания в трудной ситуации. Не считай траты на развлечения, всевозможные инвестиции, накопления на крупные покупки и отпуск. Минимальный размер финансового резерва – денежный запас на полгода жизни без постоянного дохода.

Подсчитай размер отчислений. Двигайся к цели постепенно, чтобы не загонять себя и семью в экстремальные условия. Здесь важнее всего регулярность. Определи, какую сумму ты можешь откладывать ежемесячно, чтобы это не отразилось на твоем образе жизни. Как правило, 10% от ежемесячных доходов – самый разумный размер отчислений.

Правильно храни. Раздели сумму на три равные части. 2/3 положи в банк на пополняемый депозит, с которого нельзя снимать частями, а 1/3 держи под подушкой – на самый плохой случай, если что-то вдруг произойдет с банком. Еще один выгодный вариант хранения – карта с процентом на остаток.

Проверяй и корректируй. Имей в виду: насущные расходы со временем могут меняться в сторону увеличения. Например, ребенок поступает в институт на платное отделение. Или в семье рождается еще один малыш, и траты на детей возрастают вдвое. Как минимум раз в год нужно проверять финансовые резерв, пересчитывать расходы и корректировать сумму.

Пользуйся автоплатежами. Если ты установишь автоплатеж, определенная тобой сумма будет автоматически перечисляться, например, с твоего зарплатного счета на расходно-пополняемый, где ты хранишь свой финансовый резерв. Тогда вручную тебе придется откладывать только с дополнительных доходов.

Фото: TimeShops/stock.adobe.com; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Анастасия Аристова: Музей открыт. Влюбиться в историю города, сделать на этом бизнес Анастасия Аристова: Музей открыт. Влюбиться в историю города, сделать на этом бизнес

Как белоруска оказалась в Ростове, где начала восстанавливать старые дома

Домашний Очаг
«Я впал в ленивую кому» «Я впал в ленивую кому»

У прекрасного состояния лени огромный минус – оно затягивает

Лиза
Анастасия Талызина: «В этих трамваях я нашла себя» Анастасия Талызина: «В этих трамваях я нашла себя»

Анастасия Талызина – о любви к Sex Pistols и накладном животе

Grazia
Голубой вагон, голубой щенок, голубая чашка: откуда в СССР была такая любовь к голубому цвету? Голубой вагон, голубой щенок, голубая чашка: откуда в СССР была такая любовь к голубому цвету?

В советской культуре был явный перебор с голубым цветом

ТехИнсайдер
Intel говорит, что закон Мура работает. Nvidia говорит, что он мертв. Кто же прав? Intel говорит, что закон Мура работает. Nvidia говорит, что он мертв. Кто же прав?

Имеет ли этот закон вычислительной техники право на жизнь?

ТехИнсайдер
«Математическое неравенство»: почему до сих пор так мало женщин в IT и точных науках «Математическое неравенство»: почему до сих пор так мало женщин в IT и точных науках

Как помочь следующему поколению девочек не становиться жертвами клише

Forbes
Андрей Миронов: неизвестная переписка Андрей Миронов: неизвестная переписка

Об Андрее Миронове с годами становится писать все труднее

Караван историй
Почему кошки так любят вылизываться и зачем они лижут своих хозяев? Это проявление симпатии или желание съесть хозяина? Почему кошки так любят вылизываться и зачем они лижут своих хозяев? Это проявление симпатии или желание съесть хозяина?

Если кошка вас вылизывает, значит, принимает за «своего»

ТехИнсайдер
Движение Солнечной системы сквозь рукава Млечного пути ускоряет процесс образования земной коры Движение Солнечной системы сквозь рукава Млечного пути ускоряет процесс образования земной коры

Скорость образования континентальной коры Земли циклична

ТехИнсайдер
Документальные фильмы, которые страшнее любого ужастика Документальные фильмы, которые страшнее любого ужастика

Отбрось стереотип, что документалки — это скукота для зануд

Maxim
4 трагических случая, когда выживальщики готовились к концу света, но что-то пошло не так 4 трагических случая, когда выживальщики готовились к концу света, но что-то пошло не так

Когда стремление выжить приносило только смерть

Maxim
Бунтарь с кукурузной трубкой в зубах Бунтарь с кукурузной трубкой в зубах

Дуглас Макартур не мыслил для себя никакого другого поприща, кроме армии

Дилетант
Почему реальный объем накопителя всегда меньше заявленного? Почему реальный объем накопителя всегда меньше заявленного?

Почему у SSD- накопителя на 250 Гбайт имеется лишь 232 Гбайт памяти

CHIP
Чистое золото Чистое золото

В компании «Полиметалл» добывают золото без вреда для природы

ТехИнсайдер
Королева здесь больше не живет: памяти Елизаветы Второй Королева здесь больше не живет: памяти Елизаветы Второй

Какой была в жизни Елизавета II

СНОБ
Прийти в форму после отпуска Прийти в форму после отпуска

20-минутная жиросжигающая тренировка для тех, у кого нет времени на спортзал

Лиза
По прозвищу «Режиссер»: история маньяка Валерия Асратяна, который умолял о расстреле По прозвищу «Режиссер»: история маньяка Валерия Асратяна, который умолял о расстреле

Валерий Асратян представлялся девушкам режиссером, а потом убивал

VOICE
Семь лайфхаков для бодрого утра Семь лайфхаков для бодрого утра

Даже если вы не жаворонок, можно вставать по утрам легко и с удовольствием

Здоровье
Полцентнера разницы: что помогло девушке весом 116 кг завоевать сердце фитнес-инструктора Полцентнера разницы: что помогло девушке весом 116 кг завоевать сердце фитнес-инструктора

Пример Бриттани Жак и Мэтта Монтгомери рушит стереотипы

VOICE
Баланс сил Баланс сил

Элегантный интерьер для сильной женщины

SALON-Interior
«Наша стратегия — отличаться от конкурентов» «Наша стратегия — отличаться от конкурентов»

Управляющий холдинга рассказал, как компания планирует развивать бизнес

Агроинвестор

Негатив вызывает не сама неприятная ситуация, а твоя реакция на нее

VOICE
Как «Сбер» набирает топ-менеджеров с помощью игр Как «Сбер» набирает топ-менеджеров с помощью игр

Какой подход для подборки кандидатов придумал «Сбер»

Forbes
Гелевое покрытие. Правда, мифы и правила безопасности Гелевое покрытие. Правда, мифы и правила безопасности

Все чаще возникают разговоры об отказе от гель-лака. Почему?

Лиза
Как Корнелия Сорабджи стала первой женщиной-адвокатом в Индии Как Корнелия Сорабджи стала первой женщиной-адвокатом в Индии

Рассказываем историю первой индийской женщины-адвоката

Forbes
Как постирать матрас: 6 шагов к чистой кровати Как постирать матрас: 6 шагов к чистой кровати

Каждому необходимо знать, как сохранить постель в чистоте

ТехИнсайдер
Почему женщины влюбляются безответно: 4 причины Почему женщины влюбляются безответно: 4 причины

Почему-то некоторые женщины снова и снова попадают в ловушку неразделенной любви

Psychologies
Секреты белоснежной улыбки Секреты белоснежной улыбки

Что влияет на цвет зубов и как сделать, чтобы они были белее

Здоровье
«В меня влюблен друг мужа, и… мне это нравится» «В меня влюблен друг мужа, и… мне это нравится»

Но что, если влюбленность между двумя из треугольника витает в воздухе?

Psychologies
Форсаж-92 Форсаж-92

Выставка, с которой снова начался российский автомобильный рынок

Автопилот
Открыть в приложении