Чем привлекают к себе горожан окруженные водой территории

РБКБизнес

Острова притяжения

Чем привлекают к себе горожан окруженные водой территории в пяти мегаполисах мира

Автор: Антон Погорельский

На протяжении столетий острова в городе служили огородами, промзонами и даже тюрьмами. К таким локациям относились как к чему-то вспомогательному и не пытались включить в повседневную жизнь. Ситуация изменилась в конце ХХ века, когда живописные берега городских островов стали привлекать горожан и девелоперов. Совместными усилиями они начали менять эти территории, придавая им новый облик. Разбираем пять примеров, когда набирающий популярность тренд на развитие островной жизни смог обогатить городскую среду, превратив остров в место притяжения с зонами отдыха, достопримечательностями и премиальным жильем.

Амагер. Копенгаген, Дания

Амагер — новый центр развития Копенгагена. В XX веке здесь располагался международный аэропорт и электростанция, запад острова был покрыт водой. За исключением пляжа на восточном берегу и пары коммун в центре острова место оставалось выключенным из городской жизни.

В начале 2000-х западная оконечность Амагера стала самой перспективной площадкой в стране: здесь разместился район нового строительства Эрестад. Благодаря участию в проекте лучших архитекторов район превратился в произведение искусства под открытым небом: здесь каждое здание можно назвать архитектурным шедевром. Многие кварталы спроектировал лично Бьярке Ингельс — самый известный архитектор Европы и уроженец Копенгагена. Эрестад можно смело назвать эталоном удобного и красивого города — воспроизвести этот успех сейчас пытаются в Саудовской Аравии, ОАЭ и других богатых странах.

К настоящему моменту здесь работают крупнейший в Скандинавии выставочный центр, самый большой в Европе океанариум, торговый центр и, конечно, много школ и жилых комплексов. В 2023 году на Амагере креативные пространства соседствуют с частными и многоквартирными домами, а для комфорта горожан обустроены набережные, прогулочные зоны и пляж.

Центральный остров. Торонто, Канада

Целый архипелаг островов расположен в Торонто. Это острова на озере Онтарио, каждый из которых включен в городскую жизнь. Самый крупный и интересный — Центральный остров, в западной части которого расположен аэропорт, в центральной — парк развлечений и пляжи, в восточной — яхт-клуб и элитный жилой квартал.

Остров развивают точечно и очень аккуратно, чтобы не навредить экологическому балансу, но при этом привлечь сюда туристов и жителей. По этой причине на всем острове запрещены автомобили, за исключением машин экстренных служб: передвигаться можно на велосипедах, квадроциклах или пешком.

Новое строительство также запрещено, чтобы поддерживать баланс природы и человеческого вмешательства. Количество домов лимитировано, а их продажа возможна только с разрешения местной администрации. Впрочем, это не мешает работать лодочной станции, пунктам проката каноэ, кинотеатру и другим точкам притяжения для горожан. Современный Центральный остров — место для отдыха и неспешной жизни в окружении воды, деревьев и пляжей.

Шпреинзель. Берлин, Германия

Остров Шпреинзель расположен в самом центре Берлина. В XVIII веке на его южной оконечности обосновались рыбаки — эта часть до сих пор называется Рыбацким островом, хотя хижины давно заменили панельные дома: в период разделения Германии Шпреинзель входил в состав ГДР.

Центр и север острова — совсем другая история. С середины XIX века здесь один за другим возводили музеи для хранения предметов искусства разных стран и эпох. В какой-то момент культурных объектов стало так много, что северная оконечность Шпреинзеля получила прозвище Музейный остров.

Под этим названием локация вошла в перечень Всемирного наследия ЮНЕСКО: теперь Шпреинзель привлекает десятки тысяч туристов, одновременно оставаясь тихим и комфортным для собственных жителей. В сочетании с близлежащим кафедральным собором и городской библиотекой Музейный остров обрел особую атмосферу — одновременно размеренную, величественную и уютную.

Балчуг. Москва, Россия

Собственный остров в центре города есть и в Москве. Это Балчуг — место самой дорогой недвижимости в столице. До революции здесь находились особняки и статусные гостиницы, в советское время появились престижный Дом на набережной для представителей элиты, филармония и кинотеатр «Ударник».

В 2000-х годах Балчуг развивался однобоко: остров застраивали офисами и гостиницами, «вымывая» с острова жилую функцию. В результате он превратился в место, оживленное днем и вымирающее вечером — обычная картина для прошлого столетия, но не соответствующая темпу современной жизни в мегаполисе. Выросший здесь архитектор Юрий Григорян признался, что давно мечтал вернуть Балчугу жилой облик — особенно его западной оконечности, известной как Стрелка. Не только из сентиментальных воспоминаний о своем детстве, проведенном в Доме на набережной, но и чтобы реализовать концепцию «15-минутного города»: международного стандарта, согласно которому вся необходимая горожанам инфраструктура должна находиться в пределах короткой пешей прогулки.

В 2022 году ревитализацию Стрелки запустила группа «Гута». Место нынешнего арт-кластера займет городская среда нового уровня — удобная, роскошная и при этом уютная. В историческом здании Императорского яхт-клуба откроется ресторан, рядом появится причал для речного такси и яхт. «Красный Октябрь» станет благоустроенной зоной для городского досуга: здесь откроют две набережные — верхнюю и нижнюю, которые соединят культурный центр «ГЭС-2» с парком «Музеон» и Новой Третьяковкой. Благодаря единому проницаемому прогулочному пространству обновленный «Красный Октябрь» будет похож на Музейный остров в Берлине, но с московским взглядом на премиальный отдых и продуманную городскую среду на 6 га.

Здесь же, на самом берегу Москвы-реки с видом на воду, появятся малоэтажные жилые дома, но весь объем нового квартала на «Красном Октябре» будет не больше 300 резиденций. Автором мастер-плана развития территории и первого клубного дома стал архитектор Юрий Григорян. Первая очередь квартала состоит из трех малоэтажных особняков с авторскими фасадами из красного кирпича. Ее общая площадь составит 12,7 тыс. кв. м. Помимо уникального расположения резиденты территории получат консьерж-сервис 24/7 от пятизвездочного отеля Savoy и другую инфраструктуру комфорта, а главное — ощущение причастности к той самой Москве, что чтит традиции и продолжает богатую историю острова Балчуг, при этом развиваясь в соответствии с мировыми трендами.

Сентрумейленд. Амстердам, Нидерланды

Любовь к островам достигла своего пика в Амстердаме. При всем многообразии островов в озере Маркермер, на берегу которого находится город, здесь решили создать еще один — специально для расслабленной жизни у воды. Насыпной рукотворный остров получил название Сентрумейленд — «центральный остров».

Остров площадью 15 га рассчитан на 1500 домов и спроектирован с учетом последних экологических и градостроительных тенденций. Например, дома на Сентрумейленде получат геотермальное отопление. Предельную высотность ограничат шестью этажами, чтобы сохранить комфортный для человека масштаб застройки и не нарушать инсоляцию. Между домами оставят максимум места для деревьев и прогулок, а число парковочных мест сократят до минимума, чтобы стимулировать отказ от автомобилей в пользу велосипедов и трамваев.

На Сентрумейленде расположатся 27 улиц, а 70% домов жители возведут собственными силами. Проект был запущен пять лет назад, в 2023 году здесь открылись детский сад и начальная школа. Часть жилых домов уже готова и заселена, другие продолжают строиться. Новый остров станет не просто жилым районом, но и новой прогулочной зоной в центре столицы, одновременно жилой и зеленой.

Фото: Олег Зотов

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Растет популярность гастротуров Растет популярность гастротуров

Знакомство с кулинарными традициями дополняет многие туристические программы

РБК
«Американец китайского происхождения»: звезды «Все везде и сразу» в фэнтези от Disney «Американец китайского происхождения»: звезды «Все везде и сразу» в фэнтези от Disney

«Американец китайского происхождения» — добротный сериал для разных возрастов

Forbes
20 вещей, которые могут тебе пригодиться в постели 20 вещей, которые могут тебе пригодиться в постели

Объекты и явления, при помощи которых твой секс будет еще великолепнее

Maxim
«Авада Вендетта». Нейросеть превратила героев «Гарри Поттера» в итальянцев «Авада Вендетта». Нейросеть превратила героев «Гарри Поттера» в итальянцев

Получилась альтернативная версия «Крестного отца».

Правила жизни
15 мыслей Михаила Пиотровского 15 мыслей Михаила Пиотровского

Как Михаил Пиотровский, вопреки всем правилам, уберег от жертв великую красоту

GQ
В чем выражается ваша (не)любовь к себе: 5 примеров из повседневной жизни В чем выражается ваша (не)любовь к себе: 5 примеров из повседневной жизни

Что означает любовь к себе? На чем она основывается и как формируется?

Psychologies
Я хочу, чтобы меня любили Я хочу, чтобы меня любили

Быть любимыми – это условие выживания, потому что любовь – не просто чувство

Psychologies
Король говорит! Король говорит!

Георг VI оказался именно тем королём, который был нужен стране в трудные годы

Дилетант
Оказалось, что от телосложения спортсмена зависит его успех в определенных климатических условиях Оказалось, что от телосложения спортсмена зависит его успех в определенных климатических условиях

Как связаны климатические условия и тела спортсменов?

ТехИнсайдер
А с детьми можно? А с детьми можно?

Про путешествия с детьми копий сломано не на одну армию

Новый очаг
79-летний Роберт Де Ниро стал отцом: как это скажется на ребенке — ответ психолога 79-летний Роберт Де Ниро стал отцом: как это скажется на ребенке — ответ психолога

Рассуждаем о плюсах и минусах позднего родительства

Psychologies
5 бесплатных аналогов ChatGPT, которые доступны в России 5 бесплатных аналогов ChatGPT, которые доступны в России

Чат-боты, которые сгенерируют вам текст не хуже ChatGPT

Maxim
Стобалльный стресс. Как помочь себе и ребенку успокоиться перед ЕГЭ Стобалльный стресс. Как помочь себе и ребенку успокоиться перед ЕГЭ

Как родителям поддержать выпускников и помочь им справиться со стрессом

СНОБ
Скажи мне «да»: как научиться «культуре согласия»? Скажи мне «да»: как научиться «культуре согласия»?

Оказывается, умение сказать «да» дается тоже непросто, особенно женщинам

VOICE
5 увлекательных комиксов, по которым были сняты фильмы и сериалы 5 увлекательных комиксов, по которым были сняты фильмы и сериалы

Традиция экранизировать комиксы существует уже очень давно

Maxim
Они дома: почему спортсмены не спешат уходить из ЦСКА ради Олимпиады Они дома: почему спортсмены не спешат уходить из ЦСКА ради Олимпиады

Почему атлеты самовольно отказываются от международной карьеры

Forbes
Ученые обнаружили аномальную активность в мозгу человека перед самой смертью — но не знают, с чем именно столкнулись Ученые обнаружили аномальную активность в мозгу человека перед самой смертью — но не знают, с чем именно столкнулись

В последние минуты жизни мозг генерирует всплеск электрической активности

ТехИнсайдер
Вокруг Москвы: куда отправиться в путешествие одним днем Вокруг Москвы: куда отправиться в путешествие одним днем

Заброшенные усадьбы и храмы, пляжи и водопады — куда съездить из Москвы

РБК
Могут ли люди предвидеть разрыв и расставание влюбленной пары и стоит ли им верить Могут ли люди предвидеть разрыв и расставание влюбленной пары и стоит ли им верить

Как факт разрыва отношений меняет представление окружающих о паре

ТехИнсайдер
Лесной «подземный интернет» приносит не только пользу, но и вред деревьям Лесной «подземный интернет» приносит не только пользу, но и вред деревьям

Почему «гипотеза материнского дерева» поставлена под сомнение

ТехИнсайдер
«Нейроны печали»: где живут эмоции — взгляд ученых «Нейроны печали»: где живут эмоции — взгляд ученых

Что нейроученые думают об эмоциях?

Psychologies
Фотограф Playboy рассказал, как делал откровенные снимки Памелы Андерсон, Деми Мур, Шэрон Стоун и других знаменитостей Фотограф Playboy рассказал, как делал откровенные снимки Памелы Андерсон, Деми Мур, Шэрон Стоун и других знаменитостей

Фотограф Стивен Вайда рассказал интимные подробности горячих съемок

Maxim
Прощайте, Красный Диор и русский Карден: как судьба связала Вячеслава Зайцева и Валентина Юдашкина - двух королей моды Прощайте, Красный Диор и русский Карден: как судьба связала Вячеслава Зайцева и Валентина Юдашкина - двух королей моды

Вячеслав Зайцев и Валентин Юдашкин: какую роль сыграл в их жизни фатум?

VOICE
«Все страхи Бо»: как видит мир тревожный человек, воспитанный нарциссической матерью «Все страхи Бо»: как видит мир тревожный человек, воспитанный нарциссической матерью

Добро пожаловать в мир Бо!

Psychologies
Подмена эмоций: как распознать у себя рэкетные чувства Подмена эмоций: как распознать у себя рэкетные чувства

Из-за чего происходят рэкетные чувства и как разобраться в себе?

VOICE
Натуральное автохозяйство Натуральное автохозяйство

Импортозамещение, технологический суверенитет и другие актуальные понятия

Автопилот
Парк открыт Парк открыт

Любые сложности стоят роскошных ландшафтов национальных парков России

Новый очаг
Хозяйкам на заметку: 5 удивительных методов использования дрожжей, о которых вы и не догадывались Хозяйкам на заметку: 5 удивительных методов использования дрожжей, о которых вы и не догадывались

Дрожжи можно использовать не только в кулинарии!

ТехИнсайдер
Защищайтесь! Защищайтесь!

Что такое иммуномодуляторы и могут ли они быть опасными

Лиза
Перезагрузка Перезагрузка

Проверь, каких витаминов тебе не хватает

Лиза
Открыть в приложении