Как бизнесмены и государство развивают бывшие тюрьмы

ForbesИстория

Продлили срок: что можно сделать из бывших тюрем

Елена Горелова

СИЗО «Кресты» в Петербурге (Фото Алены Каражас / ТАСС)

За последние пять лет сразу несколько исторических тюремных комплексов перешли в частные руки. Предприниматели покупают бывшие тюрьмы и превращают в музеи, в них открывают отели, рестораны, салоны красоты и балетные студии. Иногда вокруг их восстановления разгораются настоящие войны районного масштаба, как в Боровске Калужской области. Как бизнесмены и государство развивают бывшие тюрьмы — в галерее Forbes.

Самая громкая тюремная сделка 2025 года — продажа за 1,136 млрд рублей бывшего СИЗО «Кресты» в Петербурге. В феврале новым владельцем комплекса стала девелоперская группа компаний КВС Сергея Ярошенко и Владимира Трекина. Бизнесмены обещают организовать здесь музей, сохраняющий историю места, гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства.

В начале 2025-го в Старой Руссе Новгородской области выставили на торги тюремный замок: он уже много лет стоит заброшенный в центре города, а теперь ищет хозяина за 5,26 млн рублей. Торги должны были состояться в марте, но подачу заявок продлили до 21 апреля.

Неплохо сохранившихся старинных тюрем в российских регионах осталось не так много, еще меньше желающих их купить: восстанавливать такие объекты дорого, хлопотно и долго. Многие из них — объекты культурного наследия, которые помнят знаменитых авантюристов, убийц и политзаключенных.

Отельер Виктор Салтановский приобрел в 2020 году старую немецкую тюрьму в поселке Залесье Калининградской области, но в 2024-м продал ее. «Мне уже за 60, и я подсчитал, что восстанавливать ее придется до конца жизни, при условии, если каждый год вкладывать примерно 10 млн рублей», — рассказал он Forbes. При этом прогулочный дворик тюрьмы предприниматель оставил себе: отремонтировал, покрыл крышей и открыл магазин.

Тюрьмы XVIII–XIX веков давно уже не подходят для содержания людей, по гуманитарным причинам их надо перепрофилировать, сказала в беседе с Forbes искусствовед Елизавета Лихачева. По ее словам, тюрьмы по планировке очень удобны для размещения отелей, по такому пути пошли, например, в Финляндии. Однако у нас тюремные замки и централы (так на жаргоне называли каторжные тюрьмы в дореволюционной России) нередко расположены вдали от популярных туристических маршрутов, уточнила она.

Иногда вокруг реконструкции бывших тюрем разгораются многолетние конфликты с судами. Так произошло в Боровске Калужской области. Владелица гостиницы «Жемчужина» и торговых площадей в Боровске Светлана Шорохова в 2020 году выкупила за 5 млн рублей полуразрушенный тюремный замок XIX века. Вложила в реконструкцию около 60 млн рублей, рассказала она Forbes. Сейчас здесь музей, посвященный истории Боровска и тюремной тематике, который посещают несколько сотен туристов в неделю.

«Пять лет замок стоял заброшенным, никому ненужным, а после того, как я занялась его восстановлением, на меня начал писать жалобы руководитель местного ВООПиК (Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры)», — объясняет Светлана Шорохова Forbes. По ее словам, общественники тормозили реконструкцию, ей пришлось выступать ответчиком в судах, платить штрафы, и замок для экскурсантов открылся позже намеченного срока — в 2023 году.

Если предприниматель покупает объект культурного наследия, и в нем есть предметы охраны, их нужно сохранять, пояснил Forbes председатель Калужского регионального отделения ВООПИиК Владимир Кобзарь. По его словам, новая владелица Боровского замка допустила нарушения: установила в бывшей тюрьме пластиковые окна, сделала теплый пол, нарушила объем крыши, устроив смотровую площадку.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

3 сильные стороны интровертов, которые помогут им стать успешными 3 сильные стороны интровертов, которые помогут им стать успешными

Интроверты наделены множеством суперспособностей — нужно просто знать их

Inc.
«Пройти процесс самопознания»: как через смыслы найти свою мотивацию в бизнесе «Пройти процесс самопознания»: как через смыслы найти свою мотивацию в бизнесе

Как найти мотивацию и смысл в своей деятельности

Forbes
W с книгой W с книгой

Книги о творческих лабораториях театра, полицейских батальонах и кинопрозе

Weekend
Эффект Дидро: почему одна покупка тянет за собой другую, и как перестать тратить лишнее? Эффект Дидро: почему одна покупка тянет за собой другую, и как перестать тратить лишнее?

Почему мы попадаем в ловушку эффекта Дидро?

VOICE
Размеры шлемов: как подобрать мотоциклисту, как измерить голову, таблица Размеры шлемов: как подобрать мотоциклисту, как измерить голову, таблица

Как измерить голову и выбрать мотошлем нужного размера?

РБК
Питание по расписанию. Без чувства голода Питание по расписанию. Без чувства голода

Достичь идеального веса, не голодая? Это возможно с хронодиетой

Лиза
Практическое руководство: 6 советов, как пережить перелет, если вам досталось кресло посередине Практическое руководство: 6 советов, как пережить перелет, если вам досталось кресло посередине

Инструкция, как выжить в полете, если вам досталось кресло по центру

ТехИнсайдер
Весенняя аллергия Весенняя аллергия

Какие сюрпризы может преподносить аллергия

Здоровье
Восвояси Восвояси

Как современные российские дизайнеры работают с национальным кодом

Weekend
ChatGPT: а что в сухом остатке? ChatGPT: а что в сухом остатке?

ИИ сегодня пока не более чем новый формат поисковой системы в интернете

Монокль
6 продуктов с высоким содержанием протеина и низким содержанием калорий 6 продуктов с высоким содержанием протеина и низким содержанием калорий

Список лучших низкокалорийных продуктов, богатых белком

ТехИнсайдер
Алёна Александрова: «В каждой женщине – невероятная сила» Алёна Александрова: «В каждой женщине – невероятная сила»

Главный редактор рассказала о юбилейных проектах и работе редакции «Лизы»

Лиза
Заряженные капли отказались разбрызгиваться при ударе о твердую поверхность Заряженные капли отказались разбрызгиваться при ударе о твердую поверхность

Электричество вокруг заряженной капли предотвращает ее разбрызгивание

N+1
Интернет высокого полета Интернет высокого полета

Когда в России заработает сеть низкоорбитальных спутников связи

Эксперт
ВЭБ определил стратегию ВЭБ определил стратегию

Группа ВЭБ ориентируется на нацпроекты

Эксперт
Как Мэй Хабиб заработала $285 млн на ИИ-агентах, способных заменить 90% работников Как Мэй Хабиб заработала $285 млн на ИИ-агентах, способных заменить 90% работников

Как Мэй Хабиб создает ПО на базе ИИ, которое берет на себя рутинные задачи

Forbes
Давай поженимся! Разбираемся, как подтолкнуть любимого к разговору на эту тему Давай поженимся! Разбираемся, как подтолкнуть любимого к разговору на эту тему

Вы уже вместе не один год, а предложения руки и сердца не поступало. Что делать?

Лиза
Сошедший с орбиты Сошедший с орбиты

Как австралийцы изобрели «орбитальный» двигатель внутреннего сгорания

Наука и жизнь
Нулевая ответственность: что делать, если вашим коллегам и подчиненным «все равно» Нулевая ответственность: что делать, если вашим коллегам и подчиненным «все равно»

Какие причины кроются за безответственностью на рабочем месте?

Forbes
Дай, Джим, на счастье Дай, Джим, на счастье

Лучше не дожидаться момента, когда за покой придется воевать

VOICE
Борьба со старением: новые подходы и тренды Борьба со старением: новые подходы и тренды

Что сегодня предлагает от старения превентивная медицина?

РБК
«Издательский проект Петра Первого: Илья Копиевский и новые русские книги» «Издательский проект Петра Первого: Илья Копиевский и новые русские книги»

Как был устроен перенос научно-технических знаний на русский язык

N+1
Хватит играть в GTA: топ-5 крутых игр с открытым миром на ПК Хватит играть в GTA: топ-5 крутых игр с открытым миром на ПК

Каким играм с открытым миром стоит уделить время?

Maxim
Малые города для большого потока Малые города для большого потока

Российские туристы стали больше интересоваться малыми городами страны

Ведомости
Коллекция суеверий Коллекция суеверий

Угличский музей мистики Дарьи Чужой переосмысляет фольклор

Отдых в России
Светлана Коркошко: «Одиночество — это моя природа» Светлана Коркошко: «Одиночество — это моя природа»

«Я долго не могла переступить порог моего любимого МХАТа после его раздела»

Коллекция. Караван историй
Звезды манящие Звезды манящие

Ослепительная вспышка, которой уже некого слепить, миг неуловимый

Знание – сила
Китайское рекламное чудо Китайское рекламное чудо

На какую рекламу тратят рекламный бюджет компании на российском рынке

Ведомости
Как крупнейшая в мире миротворческая организация вызвала эпидемию, от которой погибли 10 000 человек Как крупнейшая в мире миротворческая организация вызвала эпидемию, от которой погибли 10 000 человек

Как в 2010 году миротворческая организация вызвала на Гаити эпидемию холеры

ТехИнсайдер
Раскрыта cтратегия, которой следуют успешные люди на пути к большой цели Раскрыта cтратегия, которой следуют успешные люди на пути к большой цели

Какими качествами должны обладать эффективные лидеры и сотрудники

Inc.
Открыть в приложении