Как бизнесмены и государство развивают бывшие тюрьмы

ForbesИстория

Продлили срок: что можно сделать из бывших тюрем

Елена Горелова

СИЗО «Кресты» в Петербурге (Фото Алены Каражас / ТАСС)

За последние пять лет сразу несколько исторических тюремных комплексов перешли в частные руки. Предприниматели покупают бывшие тюрьмы и превращают в музеи, в них открывают отели, рестораны, салоны красоты и балетные студии. Иногда вокруг их восстановления разгораются настоящие войны районного масштаба, как в Боровске Калужской области. Как бизнесмены и государство развивают бывшие тюрьмы — в галерее Forbes.

Самая громкая тюремная сделка 2025 года — продажа за 1,136 млрд рублей бывшего СИЗО «Кресты» в Петербурге. В феврале новым владельцем комплекса стала девелоперская группа компаний КВС Сергея Ярошенко и Владимира Трекина. Бизнесмены обещают организовать здесь музей, сохраняющий историю места, гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства.

В начале 2025-го в Старой Руссе Новгородской области выставили на торги тюремный замок: он уже много лет стоит заброшенный в центре города, а теперь ищет хозяина за 5,26 млн рублей. Торги должны были состояться в марте, но подачу заявок продлили до 21 апреля.

Неплохо сохранившихся старинных тюрем в российских регионах осталось не так много, еще меньше желающих их купить: восстанавливать такие объекты дорого, хлопотно и долго. Многие из них — объекты культурного наследия, которые помнят знаменитых авантюристов, убийц и политзаключенных.

Отельер Виктор Салтановский приобрел в 2020 году старую немецкую тюрьму в поселке Залесье Калининградской области, но в 2024-м продал ее. «Мне уже за 60, и я подсчитал, что восстанавливать ее придется до конца жизни, при условии, если каждый год вкладывать примерно 10 млн рублей», — рассказал он Forbes. При этом прогулочный дворик тюрьмы предприниматель оставил себе: отремонтировал, покрыл крышей и открыл магазин.

Тюрьмы XVIII–XIX веков давно уже не подходят для содержания людей, по гуманитарным причинам их надо перепрофилировать, сказала в беседе с Forbes искусствовед Елизавета Лихачева. По ее словам, тюрьмы по планировке очень удобны для размещения отелей, по такому пути пошли, например, в Финляндии. Однако у нас тюремные замки и централы (так на жаргоне называли каторжные тюрьмы в дореволюционной России) нередко расположены вдали от популярных туристических маршрутов, уточнила она.

Иногда вокруг реконструкции бывших тюрем разгораются многолетние конфликты с судами. Так произошло в Боровске Калужской области. Владелица гостиницы «Жемчужина» и торговых площадей в Боровске Светлана Шорохова в 2020 году выкупила за 5 млн рублей полуразрушенный тюремный замок XIX века. Вложила в реконструкцию около 60 млн рублей, рассказала она Forbes. Сейчас здесь музей, посвященный истории Боровска и тюремной тематике, который посещают несколько сотен туристов в неделю.

«Пять лет замок стоял заброшенным, никому ненужным, а после того, как я занялась его восстановлением, на меня начал писать жалобы руководитель местного ВООПиК (Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры)», — объясняет Светлана Шорохова Forbes. По ее словам, общественники тормозили реконструкцию, ей пришлось выступать ответчиком в судах, платить штрафы, и замок для экскурсантов открылся позже намеченного срока — в 2023 году.

Если предприниматель покупает объект культурного наследия, и в нем есть предметы охраны, их нужно сохранять, пояснил Forbes председатель Калужского регионального отделения ВООПИиК Владимир Кобзарь. По его словам, новая владелица Боровского замка допустила нарушения: установила в бывшей тюрьме пластиковые окна, сделала теплый пол, нарушила объем крыши, устроив смотровую площадку.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Как наше имя влияет на нашу внешность: научные данные Как наше имя влияет на нашу внешность: научные данные

Могут ли наши имена влиять на наш внешний вид? Вероятно, да

ТехИнсайдер
Алёна Александрова: «В каждой женщине – невероятная сила» Алёна Александрова: «В каждой женщине – невероятная сила»

Главный редактор рассказала о юбилейных проектах и работе редакции «Лизы»

Лиза
Эффект рататуя Эффект рататуя

Как вкусы из детства могут формировать наш характер и модель поведения

Grazia
Это не лень, а депрессия: 5 сигналов, что тебе нужна помощь Это не лень, а депрессия: 5 сигналов, что тебе нужна помощь

Как отличить депрессию от усталости или лени

VOICE
Жертвы Кургана: подвиги и самоотдача города трудовой доблести Жертвы Кургана: подвиги и самоотдача города трудовой доблести

Линия фронта проходит возле твоего станка — таким был лозунг курганских рабочих

ФедералПресс
Почему герои русской литературы — это антипример концепции wellbeing Почему герои русской литературы — это антипример концепции wellbeing

Не перестаем любить героев великой классики, однако в жизни делаем все наоборот

РБК
Почему телемедицина в России пока остается нишевым продуктом Почему телемедицина в России пока остается нишевым продуктом

Телемедицина в России: стоит ли записываться на удаленный прием к врачу?

РБК
Светлана Коркошко: «Одиночество — это моя природа» Светлана Коркошко: «Одиночество — это моя природа»

«Я долго не могла переступить порог моего любимого МХАТа после его раздела»

Коллекция. Караван историй
Владимир Груздев: Предприниматель — профессия повышенного риска Владимир Груздев: Предприниматель — профессия повышенного риска

Предприниматель Владимир Груздев — о правах, правосудии и вызовах цифровой эпохи

Ведомости
«Книга Страшного суда» «Книга Страшного суда»

«Книга Страшного суда» — итог первой всеобщей переписи земель в Европе

Дилетант
Амарант Амарант

Почему амарант — суперфуд и важнейшая пищевая культура XXI века

Здоровье
Роковая любовь в «эпоху джаза»: что вдохновило Фрэнсиса Скотта Фицджеральда на создание «Великого Гэтсби» Роковая любовь в «эпоху джаза»: что вдохновило Фрэнсиса Скотта Фицджеральда на создание «Великого Гэтсби»

Почему «Великого Гэтсби» можно считать пророчеством для американской мечты?

Правила жизни
3D-печать домов, роботы-диагносты, космические двигатели и сверхпрочные ткани: как российские стартапы создают будущее 3D-печать домов, роботы-диагносты, космические двигатели и сверхпрочные ткани: как российские стартапы создают будущее

Подборка историй людей, которые двигают прогресс

ТехИнсайдер
«Санкционный механизм — это “Титаник”, но Трамп хочет договориться» «Санкционный механизм — это “Титаник”, но Трамп хочет договориться»

О том, как выстраиваются отношения российского и американского бизнеса

Эксперт
Экономисты описали выбор властей между «разумной достаточностью» и шоком Экономисты описали выбор властей между «разумной достаточностью» и шоком

Экономика оказалась между двумя сценариями поведения финансовых властей

Forbes
Лошади стали прекрасными бегунами из-за генетической ошибки Лошади стали прекрасными бегунами из-за генетической ошибки

Мутация, из-за которой лошади должны были вымереть, но стали отличными бегунами

ТехИнсайдер
Почему ИИ не знает, что у кошки четыре ноги Почему ИИ не знает, что у кошки четыре ноги

Специалист в области разработки ПО — о том, для чего нам нужен и не нужен ИИ

Монокль
Запутавшееся в кредите образование Запутавшееся в кредите образование

Почему кредит на образование недостаточно популярен среди студентов?

Ведомости
Нерабочий парашют и утечка ядовитого газа: 5 страшных космических катастроф Нерабочий парашют и утечка ядовитого газа: 5 страшных космических катастроф

5 крупных катастроф, когда-либо происходивших в космосе

ТехИнсайдер
Ирина Мирошниченко: «Я дала понять Андрею Тарковскому, что я замужем» Ирина Мирошниченко: «Я дала понять Андрею Тарковскому, что я замужем»

Актриса Ирина Мирошниченко рассказывает о своей молодости и начале карьеры

Коллекция. Караван историй
Проникает ли лак для ногтей в ногтевую пластину: объяснение химика-косметолога Проникает ли лак для ногтей в ногтевую пластину: объяснение химика-косметолога

Действительно ли лаки способны проникнуть в структуру ногтя и нанести ему ущерб?

VOICE
Открывая космос Открывая космос

Путеводитель женщины-астронавта по миру миссий, чудес и перемен в космосе

kiozk originals
США в долгах по шею, но пока не тонут США в долгах по шею, но пока не тонут

На фоне крестового похода Трампа вопрос госдолга США приобретает особую остроту

Монокль
Как понять, хорошо ли работает ваш директор по развитию Как понять, хорошо ли работает ваш директор по развитию

Какие KPI нужно измерять у директора по развитию, чтобы бизнес развивался

Inc.
Язык и окружающая среда: почему у одних народов больше слов для обозначения любви, а у других – для снега Язык и окружающая среда: почему у одних народов больше слов для обозначения любви, а у других – для снега

Как окружающая среда влияет на словарный запас?

ТехИнсайдер
Немедикаментозное снижение массы обрекло канадца на хроническую боль Немедикаментозное снижение массы обрекло канадца на хроническую боль

Почему может развиться хроническая боль на фоне снижения массы тела

N+1
Социальные круги: почему мы не можем дружить со всеми Социальные круги: почему мы не можем дружить со всеми

Отрывок из книги «Homo Amicus. Деловой человек в поисках друга»

Forbes
Это не джентльмены Это не джентльмены

Выходит сериал «Гангстерленд», где первые эпизоды снял Гай Ритчи

Weekend
Сошедший с орбиты Сошедший с орбиты

Как австралийцы изобрели «орбитальный» двигатель внутреннего сгорания

Наука и жизнь
Полевой роман Полевой роман

1943 г.: лыжные гонки с гранатами и футбольный матч в освобожденном Сталинграде

Ведомости
Открыть в приложении