Как бизнесмены и государство развивают бывшие тюрьмы

ForbesИстория

Продлили срок: что можно сделать из бывших тюрем

Елена Горелова

СИЗО «Кресты» в Петербурге (Фото Алены Каражас / ТАСС)

За последние пять лет сразу несколько исторических тюремных комплексов перешли в частные руки. Предприниматели покупают бывшие тюрьмы и превращают в музеи, в них открывают отели, рестораны, салоны красоты и балетные студии. Иногда вокруг их восстановления разгораются настоящие войны районного масштаба, как в Боровске Калужской области. Как бизнесмены и государство развивают бывшие тюрьмы — в галерее Forbes.

Самая громкая тюремная сделка 2025 года — продажа за 1,136 млрд рублей бывшего СИЗО «Кресты» в Петербурге. В феврале новым владельцем комплекса стала девелоперская группа компаний КВС Сергея Ярошенко и Владимира Трекина. Бизнесмены обещают организовать здесь музей, сохраняющий историю места, гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства.

В начале 2025-го в Старой Руссе Новгородской области выставили на торги тюремный замок: он уже много лет стоит заброшенный в центре города, а теперь ищет хозяина за 5,26 млн рублей. Торги должны были состояться в марте, но подачу заявок продлили до 21 апреля.

Неплохо сохранившихся старинных тюрем в российских регионах осталось не так много, еще меньше желающих их купить: восстанавливать такие объекты дорого, хлопотно и долго. Многие из них — объекты культурного наследия, которые помнят знаменитых авантюристов, убийц и политзаключенных.

Отельер Виктор Салтановский приобрел в 2020 году старую немецкую тюрьму в поселке Залесье Калининградской области, но в 2024-м продал ее. «Мне уже за 60, и я подсчитал, что восстанавливать ее придется до конца жизни, при условии, если каждый год вкладывать примерно 10 млн рублей», — рассказал он Forbes. При этом прогулочный дворик тюрьмы предприниматель оставил себе: отремонтировал, покрыл крышей и открыл магазин.

Тюрьмы XVIII–XIX веков давно уже не подходят для содержания людей, по гуманитарным причинам их надо перепрофилировать, сказала в беседе с Forbes искусствовед Елизавета Лихачева. По ее словам, тюрьмы по планировке очень удобны для размещения отелей, по такому пути пошли, например, в Финляндии. Однако у нас тюремные замки и централы (так на жаргоне называли каторжные тюрьмы в дореволюционной России) нередко расположены вдали от популярных туристических маршрутов, уточнила она.

Иногда вокруг реконструкции бывших тюрем разгораются многолетние конфликты с судами. Так произошло в Боровске Калужской области. Владелица гостиницы «Жемчужина» и торговых площадей в Боровске Светлана Шорохова в 2020 году выкупила за 5 млн рублей полуразрушенный тюремный замок XIX века. Вложила в реконструкцию около 60 млн рублей, рассказала она Forbes. Сейчас здесь музей, посвященный истории Боровска и тюремной тематике, который посещают несколько сотен туристов в неделю.

«Пять лет замок стоял заброшенным, никому ненужным, а после того, как я занялась его восстановлением, на меня начал писать жалобы руководитель местного ВООПиК (Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры)», — объясняет Светлана Шорохова Forbes. По ее словам, общественники тормозили реконструкцию, ей пришлось выступать ответчиком в судах, платить штрафы, и замок для экскурсантов открылся позже намеченного срока — в 2023 году.

Если предприниматель покупает объект культурного наследия, и в нем есть предметы охраны, их нужно сохранять, пояснил Forbes председатель Калужского регионального отделения ВООПИиК Владимир Кобзарь. По его словам, новая владелица Боровского замка допустила нарушения: установила в бывшей тюрьме пластиковые окна, сделала теплый пол, нарушила объем крыши, устроив смотровую площадку.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

У берегов Антарктиды нашли «странных» морских свинок, пауков» и бабочек У берегов Антарктиды нашли «странных» морских свинок, пауков» и бабочек

Глубины Антарктиды скрывают поразительные формы жизни

ТехИнсайдер
Собаки могут предупредить о распространении опасной «лихорадки долины» Собаки могут предупредить о распространении опасной «лихорадки долины»

Ученые показали, что собаки также как и человек страдают от лихорадки долины

ТехИнсайдер
Люся Чеботина: «Люблю вызовы и эксперименты» Люся Чеботина: «Люблю вызовы и эксперименты»

Люся Чеботина о весне, вдохновении и любви

Лиза
Кто же все-таки виноват Кто же все-таки виноват

«Переходный возраст» — сериал, который только вышел и уже самый обсуждаемый

Weekend
Юродивый из Лефортова Юродивый из Лефортова

Почему смерть рэпера обсуждала вся страна и что не так с молодежной политикой?

Монокль
Как сохранить близость с детьми, даже когда они становятся взрослыми Как сохранить близость с детьми, даже когда они становятся взрослыми

Если вы хотите, чтобы ваши дети всегда доверяли вам, следуйте этим советам

Inc.
Блеск и несчастья «Великого Гэтсби» Блеск и несчастья «Великого Гэтсби»

Краткая история главного американского произведения 1920‑х

Weekend
Химики надышали аммиака в микрокапли воды Химики надышали аммиака в микрокапли воды

Что они представляют собой заряженные частицы, детектируемые с микрокаплями воды

N+1
Прекрасная эпоха Прекрасная эпоха

Премьерный балет «Две Анны» – посвящение двум великим женщинам Серебряного века

Grazia
Range Rover Classic от Vinile – рестомод, сделанный «по фану» Range Rover Classic от Vinile – рестомод, сделанный «по фану»

Vinile «переосмысляет» подход к восстановлению классических внедорожников

4x4 Club
Денис Филиппов: Больших проблем на рынке жилья я бы не прогнозировал Денис Филиппов: Больших проблем на рынке жилья я бы не прогнозировал

Гендиректор фонда Дом.РФ — какие арендные проекты поддерживает государство

Ведомости
6 главных ошибок во время весеннего расхламления: мнение экспертов 6 главных ошибок во время весеннего расхламления: мнение экспертов

Какие ошибки чаще всего совершают люди во время весеннего расхламления

VOICE
6 самых популярных сюжетов снов 6 самых популярных сюжетов снов

Какие сюжеты снов чаще всего снятся людям?

ТехИнсайдер
Как называют самцов мухи, божьей коровки и других животных Как называют самцов мухи, божьей коровки и других животных

Как называют самцов и самок разных животных?

Maxim
Отложенный дефицит: чем чреват отказ нанимать джунов Отложенный дефицит: чем чреват отказ нанимать джунов

Почему отказ нанимать джунов — перспектива новой волны нехватки кадров

Forbes
Энтомофагия Энтомофагия

Насколько употребление в пищу насекомых безопасно для жителей России?

Здоровье
«Издательский проект Петра Первого: Илья Копиевский и новые русские книги» «Издательский проект Петра Первого: Илья Копиевский и новые русские книги»

Как был устроен перенос научно-технических знаний на русский язык

N+1
К чему приведет отмена лимитов по IT-ипотеке К чему приведет отмена лимитов по IT-ипотеке

Банки положительно оценивают отмену лимитов по IT-ипотеке

Ведомости
Следите за словами Следите за словами

Каких фраз нужно избегать, чтобы сохранить гармонию в союзе с любимым мужчиной?

Лиза
3 сильные стороны интровертов, которые помогут им стать успешными 3 сильные стороны интровертов, которые помогут им стать успешными

Интроверты наделены множеством суперспособностей — нужно просто знать их

Inc.
Четыре скрытых сценария: почему мы так легко теряем с трудом заработанные деньги Четыре скрытых сценария: почему мы так легко теряем с трудом заработанные деньги

Какие сценарии чаще всего приводят к денежным потерям?

Forbes
Жизнь без конца Жизнь без конца

Как секс делает нас бессмертными

Men Today
Новый папа Новый папа

«Конклав» — фильм о выборах папы римского, ставший метафорой современного мира

Дилетант
В ритме сердца: что такое HRV и так ли он важен В ритме сердца: что такое HRV и так ли он важен

Разбираем все, что нужно знать о вариабельности сердечного ритма

РБК
Астрономы впервые достоверно нашли экзопланету с кратной полярной орбитой Астрономы впервые достоверно нашли экзопланету с кратной полярной орбитой

Ученые впервые подтвердили существование экзопланеты с кратной полярной орбитой

N+1
Формула любви Александра Абдулова Формула любви Александра Абдулова

«Герой должен умереть молодым» — старая японская пословица. Он жил всего 54 года

Коллекция. Караван историй
Дом и сад Дом и сад

Вилла в городе садов Сучжоу

SALON-Interior
Паразит из юрского периода подтвердил происхождение скребней от коловраток Паразит из юрского периода подтвердил происхождение скребней от коловраток

Как находка палеонтологов определила систематическое положение скребней

N+1
Начало неолита на северо-западе Южной Азии сдвинули примерно на три тысячи лет Начало неолита на северо-западе Южной Азии сдвинули примерно на три тысячи лет

Почему ученые пересмотрели хронологию поселения Мехргарх?

N+1
Настоящее SPAсение Настоящее SPAсение

Какие spa-процедуры от стресса сегодня востребованы?

Лиза
Открыть в приложении