Под какой бизнес можно сдать нежилое помещение, чтобы получать прибыль?

Inc.Бизнес

Что открыть в нежилом помещении: топ-5 бизнес-идей

Текст: Наталья Ларионова. Фото: Unsplash

1360-x-900_biznes-idei.png

Если у вас есть нежилое помещение под бизнес, вы уже на пути к успешному делу. Сегодня коммерческая недвижимость — отличный ресурс для запуска и развития собственного проекта, особенно в городах, где возможности для предпринимателей только растут.

Наталья Ларионова

В этой статье разберем топ-5 идей для бизнеса 2025 года, которые подойдут для нежилого помещения — как в собственности, так и в формате бизнес-аренды. Коммерческая недвижимость остается одним из самых удобных вариантов для старта.

Сдать в аренду под бизнес: выгодный пассивный доход

Самый простой и надежный способ заработать на коммерческой недвижимости — сдавать помещение в аренду предпринимателям. В 2025 году спрос на небольшие офисы, мастерские и торговые площади в городах продолжает расти.

Коммерческая недвижимость бывает разной. Вот основные варианты:

  • Торговая. Помещения, которые используют для розничной торговли и оказания услуг. Это могут быть магазины, пекарни, аптеки, кофейни, пункты выдачи заказов.
  • Офисная недвижимость. Сюда относятся как небольшие кабинеты в жилых районах, так и полноценные офисные блоки или этажи в бизнес-центрах.
  • Складская и производственная. Это помещения, предназначенные для хранения товаров, оборудования или организации мелкого производства.
  • Универсальная (свободного назначения). Такие помещения легко адаптируются под разные задачи — от салона красоты до мини-кафе или шоурума. Часто встречаются в жилых комплексах и нежилых фондах на первых этажах.

Вот кому можно сдавать коммерческую недвижимость:

  • IT-компаниям, бухгалтерским и юридическим фирмам, агентствам — под офисы с рабочими местами.
  • Салонам красоты — как правило, под них арендуют все помещение, а потом иногда сдают в субаренду рабочие места или кабинеты мастерам — косметологам, массажистам, визажистам.
  • Маркетплейсам — под пункт выдачи заказов или склад.
  • Небольшим торговым точкам — магазинам или пекарням.

Преимущество такой идеи в том, что не нужно сразу вкладываться в запуск бизнеса — вы получаете стабильный доход от арендаторов. Главное — выбрать правильный формат помещения и сделать его удобным для разных целей.

Если помещение большое, его можно поделить на несколько частей и сдавать нескольким арендаторам одновременно. Так вы увеличите доход и снизите риски — если кто-то съедет, остальные продолжат платить.

Такой вариант хорошо подходит тем, кто хочет начать зарабатывать на коммерческой недвижимости, но не планирует заниматься бизнесом самостоятельно. Вы просто превращаете свободные квадратные метры в источник дохода.

andy-vult-zwZpdhoTbU0-unsplash.jpg
Источник Unsplash

Открыть кофейню или мини-кафе

Особенно хорошо такая идея работает, если ваше нежилое помещение находится в жилом районе или рядом с офисными центрами, где много людей, которым удобно выпить кофе по дороге на работу или встретиться с друзьями после рабочего дня.

Чтобы кофейня стала популярной, стоит обратить внимание на несколько важных моментов:

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«Тратить — очень круто»: как зумеры ведут себя с деньгами «Тратить — очень круто»: как зумеры ведут себя с деньгами

Как молодые взрослые ищут баланс между тратами и накоплениями

РБК
Путь Карлито: как Карлос Алькарас стал зарабатывать более $40 млн в год Путь Карлито: как Карлос Алькарас стал зарабатывать более $40 млн в год

Роль в развитии Карлоса Алькараса его агента и умении располагать к себе фанатов

Forbes
Сёстры красят Сёстры красят

Как обновить интерьер перекраской? Слово декораторам

Новый очаг
Влад Прохоров: «Если ты светишься, ты притягиваешь всех — и хороших, и не очень» Влад Прохоров: «Если ты светишься, ты притягиваешь всех — и хороших, и не очень»

«Иногда до меня доходит, что знакомые обсуждают меня за спиной.Но я не обижаюсь»

Караван историй
Банановые перспективы российских субтропиков Банановые перспективы российских субтропиков

Инвесторы хотят импортозаместить экзотические фрукты

Агроинвестор
Пятиминутный путеводитель по видеоиграм Пятиминутный путеводитель по видеоиграм

Все о видеоиграх: кто их придумал и какими они бывают

Правила жизни
Наш основной интерес — развивающиеся страны Наш основной интерес — развивающиеся страны

Как создать успешный нишевой продукт

Эксперт
Есть ли у Европы армия Есть ли у Европы армия

О потенциале собственной армии Евросоюза и перспективах ее участия вне НАТО

Монокль
Покладистая жена и муж из деревни: как и зачем в Китае рекламируют русских женщин Покладистая жена и муж из деревни: как и зачем в Китае рекламируют русских женщин

Зачем китайцев все чаще стали подталкивать к бракам с иностранками

Forbes
Маме не говори: 12 вещей, которые родителям не нужно знать о твоем мужчине Маме не говори: 12 вещей, которые родителям не нужно знать о твоем мужчине

О чем не стоит рассказывать даже маме?

VOICE
Про пропан Про пропан

Если газ сжиженный, то он всё-таки ещё газ или уже жидкость?

Наука и жизнь
Рожденные революцией Рожденные революцией

Как технологическая революция полностью изменит привычные нам гаджеты

Правила жизни
Гадюка попыталась проглотить зайчонка в десять раз тяжелее себя Гадюка попыталась проглотить зайчонка в десять раз тяжелее себя

Некоторые змеи способны целиком проглатывать добычу, которая очень велика

N+1
Птолемеево царство Птолемеево царство

Птолемей не верил в империю своего отца, он хотел построить свое великое царство

Дилетант
Денис Власенко: «Все-таки мир не черно-белый» Денис Власенко: «Все-таки мир не черно-белый»

Денис Власенко о «супергеройских» ролях и о том, каково это в возрастном гриме

Ведомости
«Нас отменили в один день». Что делать, чтобы возродить бренд — опыт «Боржоми» «Нас отменили в один день». Что делать, чтобы возродить бренд — опыт «Боржоми»

Как возрождался известный еще с советского времени бренд «Боржоми»

Inc.
Петербургские мосты в XVIII веке Петербургские мосты в XVIII веке

Как и когда были возведены первые мосты Петербурга

Знание – сила
Telegram-губернаторы Telegram-губернаторы

Как губернаторы в России используют Telegram?

Ведомости
Как приручить дедлайн: работаем со сроками Как приручить дедлайн: работаем со сроками

Как не превращать дедлайн в источник ужаса и авралов?

Inc.
Имени королевы Анны Имени королевы Анны

Как стул эпохи Анны Стюарт сменил вычурность барокко на анатомичный комфорт

Дилетант
Михаил Дегтярев: Фонд – это инструмент нашего президента Михаил Дегтярев: Фонд – это инструмент нашего президента

О создании Российского спортивного фонда и трудностях, которые он решит

Ведомости
На Марсе будут расти дома: ученые придумали способ, который решит проблему колонизации На Марсе будут расти дома: ученые придумали способ, который решит проблему колонизации

Как строить из того, что предлагает сам Марс?

Inc.
История профессора Либреску! Он пережил Холокост и пожертвовал собой при стрельбе в университете История профессора Либреску! Он пережил Холокост и пожертвовал собой при стрельбе в университете

История профессора Ливиу Либреску — это не просто рассказ о героизме

ТехИнсайдер
Денис Рожков: «Все гладко складывается только в плохом кино» Денис Рожков: «Все гладко складывается только в плохом кино»

Все гладко складывается только в плохом кино

Коллекция. Караван историй
Продавцы воздуха. Как бизнес экономит на потребителях и при чем тут шринкфляция Продавцы воздуха. Как бизнес экономит на потребителях и при чем тут шринкфляция

Где граница между маркетинговой хитростью и нарушением доверия покупателей?

Inc.
Мурат Абулкатинов: Не надо пытаться быть больше, чем ты есть Мурат Абулкатинов: Не надо пытаться быть больше, чем ты есть

Режиссер Мурат Абулкатинов — о том, что ему нравится в шекспировской драматургии

Ведомости
Из портов на биржу Из портов на биржу

Угольщики стремятся расширить сбыт на внутреннем рынке на фоне падения экспорта

Ведомости
В такси на Дубровку В такси на Дубровку

Ищешь живописное место для фотосессии? Советские фильмы знают ответ!

Лиза
Тело знает всё Тело знает всё

Ида Галич — о том, почему важно слушать свое тело и как это делать

Новый очаг
Путь гайдзина Путь гайдзина

Деловой этикет для тех, кто собирается делать бизнес с японскими партнерами

RR Люкс.Личности.Бизнес.
Открыть в приложении