Под какой бизнес можно сдать нежилое помещение, чтобы получать прибыль?

Inc.Бизнес

Что открыть в нежилом помещении: топ-5 бизнес-идей

Текст: Наталья Ларионова. Фото: Unsplash

1360-x-900_biznes-idei.png

Если у вас есть нежилое помещение под бизнес, вы уже на пути к успешному делу. Сегодня коммерческая недвижимость — отличный ресурс для запуска и развития собственного проекта, особенно в городах, где возможности для предпринимателей только растут.

Наталья Ларионова

В этой статье разберем топ-5 идей для бизнеса 2025 года, которые подойдут для нежилого помещения — как в собственности, так и в формате бизнес-аренды. Коммерческая недвижимость остается одним из самых удобных вариантов для старта.

Сдать в аренду под бизнес: выгодный пассивный доход

Самый простой и надежный способ заработать на коммерческой недвижимости — сдавать помещение в аренду предпринимателям. В 2025 году спрос на небольшие офисы, мастерские и торговые площади в городах продолжает расти.

Коммерческая недвижимость бывает разной. Вот основные варианты:

  • Торговая. Помещения, которые используют для розничной торговли и оказания услуг. Это могут быть магазины, пекарни, аптеки, кофейни, пункты выдачи заказов.
  • Офисная недвижимость. Сюда относятся как небольшие кабинеты в жилых районах, так и полноценные офисные блоки или этажи в бизнес-центрах.
  • Складская и производственная. Это помещения, предназначенные для хранения товаров, оборудования или организации мелкого производства.
  • Универсальная (свободного назначения). Такие помещения легко адаптируются под разные задачи — от салона красоты до мини-кафе или шоурума. Часто встречаются в жилых комплексах и нежилых фондах на первых этажах.

Вот кому можно сдавать коммерческую недвижимость:

  • IT-компаниям, бухгалтерским и юридическим фирмам, агентствам — под офисы с рабочими местами.
  • Салонам красоты — как правило, под них арендуют все помещение, а потом иногда сдают в субаренду рабочие места или кабинеты мастерам — косметологам, массажистам, визажистам.
  • Маркетплейсам — под пункт выдачи заказов или склад.
  • Небольшим торговым точкам — магазинам или пекарням.

Преимущество такой идеи в том, что не нужно сразу вкладываться в запуск бизнеса — вы получаете стабильный доход от арендаторов. Главное — выбрать правильный формат помещения и сделать его удобным для разных целей.

Если помещение большое, его можно поделить на несколько частей и сдавать нескольким арендаторам одновременно. Так вы увеличите доход и снизите риски — если кто-то съедет, остальные продолжат платить.

Такой вариант хорошо подходит тем, кто хочет начать зарабатывать на коммерческой недвижимости, но не планирует заниматься бизнесом самостоятельно. Вы просто превращаете свободные квадратные метры в источник дохода.

andy-vult-zwZpdhoTbU0-unsplash.jpg
Источник Unsplash

Открыть кофейню или мини-кафе

Особенно хорошо такая идея работает, если ваше нежилое помещение находится в жилом районе или рядом с офисными центрами, где много людей, которым удобно выпить кофе по дороге на работу или встретиться с друзьями после рабочего дня.

Чтобы кофейня стала популярной, стоит обратить внимание на несколько важных моментов:

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

«Тратить — очень круто»: как зумеры ведут себя с деньгами «Тратить — очень круто»: как зумеры ведут себя с деньгами

Как молодые взрослые ищут баланс между тратами и накоплениями

РБК
МСП вышло на качественно новый уровень развития МСП вышло на качественно новый уровень развития

Александр Новак — о том, как будет расти средний и малый бизнес

Эксперт
По расчетам астрономов, Вселенная погибнет через 20 миллиардов лет По расчетам астрономов, Вселенная погибнет через 20 миллиардов лет

Что предсказывает модель Вселенной, которая учитывает данные DES и DESI?

ТехИнсайдер
Как можно укрепить колени, уменьшить их скованность и ломоту с возрастом Как можно укрепить колени, уменьшить их скованность и ломоту с возрастом

Атрофия особенно сильно сказывается на коленях. Почему?

ТехИнсайдер
«Кто придумал землю? Путеводитель по геофилософии от Делёза и Деррида до Агамбена и Латура» «Кто придумал землю? Путеводитель по геофилософии от Делёза и Деррида до Агамбена и Латура»

Правильно ли противопоставлять природу и культуру

N+1
Пришёл танцевать Пришёл танцевать

Владислав Лантратов — о мужской конкуренции и о будущем танца

RR Люкс.Личности.Бизнес.
Пять вещей, которые категорически нельзя оставлять в машине в жару Пять вещей, которые категорически нельзя оставлять в машине в жару

Какие оставленные в автомобиле вещи в жаркую погоду могут быть фатальными

РБК
В квадроберы и обратно В квадроберы и обратно

Почему дети любят пробовать себя в разных ролях и как на это реагировать

Новый очаг
Оригами-робота научили прижимать ноги и ходить по-крабьи Оригами-робота научили прижимать ноги и ходить по-крабьи

Инженер из Германии разработал четвероногого оригами-робота Fold Walker

N+1
In & out In & out

Создатель бренда «Прошуттерия»: мастер-класс по неймингу и корпоративам

Собака.ru
Лечение изнутри: 5 продуктов, которые следует есть при солнечном ожоге Лечение изнутри: 5 продуктов, которые следует есть при солнечном ожоге

Какие продукты могут ускорить процесс заживления кожи при солнечном ожоге

ТехИнсайдер
Мальчик или девочка? Вероятность рождения сына или дочери не равна 50/50 Мальчик или девочка? Вероятность рождения сына или дочери не равна 50/50

Как возраст матери играет ключевую роль в определении пола будущего ребенка

ТехИнсайдер
Альберт Филозов: «Такого мужа, как я, своим девочкам не пожелал бы» Альберт Филозов: «Такого мужа, как я, своим девочкам не пожелал бы»

Альберт Филозов — о том, как любовь продлила ему жизнь

Коллекция. Караван историй
Ольга Варцева: «Далеко не каждая книга выдерживает перечитывание» Ольга Варцева: «Далеко не каждая книга выдерживает перечитывание»

«Прежде чем идти к психологу, почитайте чью-нибудь автобиографию»

Ведомости
Точка роста техлидеров Точка роста техлидеров

Как в Сколково создают среду для развития высокотехнологичных проектов

Эксперт
Круизы: новая глава Круизы: новая глава

Rei — проект 196‑метровой круизной яхты от конгломерата Viken Group

Y Magazine
Несчастные случаи, нарушение техники безопасности и халатность: 7 самых страшных промышленных катастроф в мире Несчастные случаи, нарушение техники безопасности и халатность: 7 самых страшных промышленных катастроф в мире

Когда на фабриках и заводах случались серьезные катастрофы

ТехИнсайдер
Цифровое око правосудия. Как роботы помогают искать преступников в России Цифровое око правосудия. Как роботы помогают искать преступников в России

Смогут ли роботы заменить следователей и нужно ли это?

Inc.
Автономный шестилапый робот «MICROBRO» Автономный шестилапый робот «MICROBRO»

Как создать ровер, который сам везет ваш багаж туда, куда вам нужно?

Наука и техника
Тропические болота нивелировали успехи арктических в поглощении углерода Тропические болота нивелировали успехи арктических в поглощении углерода

Почему снижается продуктивность болот, поглощающих углерод

N+1
От Пушкина до «Твиттера»: как жила и развивалась запрещенная лексика в русской культуре От Пушкина до «Твиттера»: как жила и развивалась запрещенная лексика в русской культуре

Каким был длинный и богатый маршрут русского мата

Maxim
IFA против ЗИЛ: в чем сила грузовиков-конкурентов из СССР и ГДР IFA против ЗИЛ: в чем сила грузовиков-конкурентов из СССР и ГДР

Какой грузовой автомобиль был главным в советские годы: ЗИЛ-130 или IFA W 50?

ТехИнсайдер
Мы из девяностых: 8 смешных, злых и мимишных версий «Оки» Мы из девяностых: 8 смешных, злых и мимишных версий «Оки»

Самые яркие проекты модернизации «Оки»

ТехИнсайдер
«Пишите… А. Куприн» «Пишите… А. Куприн»

Эмиграция сложилась для Куприна не просто трудно, а скорее — трагически

Дилетант
На партийном вайбе На партийном вайбе

Оживлённые вожди и мемы: как партии завоёвывают молодёжь с помощью ИИ

Ведомости
Юлия Такшина: «Я не могу позволить себе бесшабашность» Юлия Такшина: «Я не могу позволить себе бесшабашность»

«В нашем кино сильны стереотипы. Но мне грех жаловаться, мое амплуа меняется»

Караван историй
Такой бал Такой бал

Как устроить бал выпускнику даже там, где это кажется невозможным

Новый очаг
Хлебно-гречишный край Южной Сибири Хлебно-гречишный край Южной Сибири

Обзор алтайского агропромышленного комплекса

Агроинвестор
7 причин любить морковный сок 7 причин любить морковный сок

Свойства морковного сока, которые делают его отличным дополнением к рациону

ТехИнсайдер
Все не просто так: почему теннисный мяч ярко-желтого цвета? Все не просто так: почему теннисный мяч ярко-желтого цвета?

Почему в итоге ярко-желтый окрас стал «официальным» для теннисного мяча?

ТехИнсайдер
Открыть в приложении