Как у Дональда Трампа чудесным образом оказалось полно денег

ForbesБизнес

Потому что может: как экс-президент Дональд Трамп рассчитался с огромным долгом

45-й президент США был скован по рукам и ногам убыточными объектами недвижимости и на момент ухода со своего поста в январе 2021 года тонул в долгах. Однако спустя полтора года у него чудесным образом полно денег, он может заключать любые сделки — и все благодаря помощи влиятельных друзей

Дэн Александер

Дональд Трамп (Фото Andrew Harrer / Bloomberg via Getty Images)

В день, когда Дональд Трамп покинул Белый дом, его бизнес столкнулся с долгом в размере $900 млн, который нужно было погасить в ближайшие четыре года. Любой компании было бы непросто с этим справиться, но Trump Organization еще и столкнулась с дополнительными проблемами. Стало известно, что Deutsche Bank, давний кредитор Трампа, намеревался прекратить отношения с миллиардером. Два других финансовых учреждения, Signature Bank и Professional Bank, сообщили, что разрывают связи с Трампом после штурма Капитолия 6 января 2021 года. А прокурор округа Манхэттен собирался предъявить Trump Organization обвинения в ряде финансовых преступлений, включая фальсификацию отчетности, сговор и мошенничество.

Многие заговорили о конце эпохи. «Обвинение в адрес Trump Organization, вероятно, положит конец ее существованию как полноценной организации, ― написал в Twitter бывший федеральный прокурор Южного округа Нью-Йорка Ричард Синьорелли в июне 2021 года. — Ни один банк не станет вести дела с такой компанией». Бывший прокурор Дэн Голдман, который был ведущим адвокатом во время первого судебного процесса по делу об импичменте Трампа, назвал обвинительное заключение «почти смертельным ударом по Trump Organization».

Отель Trump International в Вашингтоне испытывал нехватку наличных и регулярно нуждался в финансовой помощи. (Фото Kevin Dietsch, Getty Images)

Но прогнозы оказались ошибочными. За последние 15 месяцев Trump Organization, находясь под обвинением, которое ее основатель назвал «политической охотой на ведьм со стороны ультралевых демократов», сумела справиться почти со всеми $900 млн долга, которые нужно было выплатить. Два самых проблемных займа от Deutsche Bank на $295 млн теперь закрыты. Благодаря помощи компании, связанной с IТ-миллиардером Майклом Деллом, экс-президент продал убыточный отель в Вашингтоне инвестиционной фирме, за которой стоят бывший звездный игрок Главной лиги бейсбола Алекс Родригес и профессиональный в прошлом боксер Флойд Мейвезер. Кроме того, Трамп рефинансировал заем в размере $125 млн под залог гольф-курорта в Майами и переработал ипотеку в размере $100 млн на Trump Tower.

Бизнес Трампа по-прежнему в долгах (общая сумма задолженности оценивается в $1,1 млрд), однако теперь сроки выплаты сдвинулись на 2028 год и позже. Два кредита, которые не были рефинансированы, — ипотека под залог недвижимости на Третьей авеню на Манхэттене в размере $13 млн и кредит под залог башни в Чикаго в размере $45 млн — должны быть выплачены в 2024 году. Но с этим вряд ли возникнут проблемы. В конце концов, благодаря ряду удачных сделок у Трампа сейчас есть, по оценкам, $375 млн наличными — это более чем в три раза больше той суммы, которая у него была, пока он был президентом.

Как ему это удалось? Во-первых, Трампу помог Стивен Рот, его деловой партнер и почти миллиардер, имеющий блестящую репутацию в мире недвижимости. Затем Трамп заключил невероятную сделку с сомнительной инвестиционной фирмой под названием CGI Merchant Group. Наконец, он нашел кредитора, связанного с семейством Кушнер, на замену Deutsche Bank, который много лет финансировал его проекты и закрывал глаза на его недостатки. «Абсолютно любой бизнес равнодушен к морали, когда дело касается зарабатывания денег, ― говорит Майк Оффит, который представлял Deutsche Bank в начале их отношений с Трампом в 1990-х, когда будущий президент переживал череду банкротств. — У него всегда будут кредиторы. Да, это может быть недешево. Но всегда найдутся организации, которые дадут ему в долг».

Дональд Трамп нуждался в деньгах. На дворе был июнь 2020-го, и у 45-го президента США было $95 млн, из которых он мог свободно распоряжаться всего $65 млн, а еще $30 млн находились под контролем Стивена Рота. $95 млн — достаточная сумма для большинства людей, но не для Трампа, миллиардера с долгом в размере $900 млн, срок погашения которого пришелся на разгар президентской кампании.

К счастью, ему помог Рот, который более 10 лет является деловым партнером Трампа. Его публичная компания Vornado Realty Trust объявила, что собирается продать или рефинансировать два здания: 555 California Street в Сан-Франциско и 1290 Avenue of the Americas в Нью-Йорке, которые она контролировала по модели 70-30 совместно с президентом. «Интересно, что эти двое оказались рядом, ― заявлял тогда аналитик Джон Ким из BMO Capital Markets, ссылаясь на тот факт, что фирме Рота принадлежит более 50 зданий. — Я имею в виду, что Vornado заявляла, что они принимают решения, а Трамп скорее пассивный партнер. Но по странному совпадению эти два актива оказались [выставлены на продажу]».

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

11 способов становиться немного умнее каждый день 11 способов становиться немного умнее каждый день

Интеллект, как и тело, требует правильного питания и регулярных тренировок

Psychologies
Футболисты, сидевшие в тюрьме: один расчленил любовницу и скормил собакам Футболисты, сидевшие в тюрьме: один расчленил любовницу и скормил собакам

Достойные компаньоны Кокорину и Мамаеву

Maxim
Мы выбираем друг друга не случайно Мы выбираем друг друга не случайно

Выбор партнера предопределен всем предшествующим ходом нашей жизни

Psychologies
Эту актрису похитили спецслужбы КНДР — ради того, чтобы она прославила кино Северной Кореи Эту актрису похитили спецслужбы КНДР — ради того, чтобы она прославила кино Северной Кореи

Чхве Ынхи снялась в сотнях фильмов, а затем годы провела в плену правителя КНДР

VOICE
Ручная сборка Ручная сборка

Сервис доставки продуктов Instamart стал прибыльным, скопировав модель Instacart

Forbes
Наушники со встроенным локатором распознали выражение лица по форме щек Наушники со встроенным локатором распознали выражение лица по форме щек

Инженеры разработали наушники, способные распознавать мимику лица пользователя

N+1
Арабская ночь Арабская ночь

Как устроена финансовая система ОАЭ

Forbes
Какими бывают токсичные отцы Какими бывают токсичные отцы

Основные особенности характера токсичных отцов

Psychologies
«Становится все абсурднее»: Александр Хант о фильме «Межсезонье» и самоцензуре в кино «Становится все абсурднее»: Александр Хант о фильме «Межсезонье» и самоцензуре в кино

Режиссер Александр Хант — о новом поколении, свободе и новой цензуре

Forbes
«Хочу быть вместе с ней»: каким был Михаил Горбачев в мемуарах своей жены Раисы «Хочу быть вместе с ней»: каким был Михаил Горбачев в мемуарах своей жены Раисы

В день смерти Михаила Горбачева Forbes Woman обратился к мемуарам его жены Раисы

Forbes
Татьяна Абрамова: «Некоторые называют меня стервой» Татьяна Абрамова: «Некоторые называют меня стервой»

О жизни, гастролях и интересных знакомствах — рассказывает Татьяна Абрамова

Коллекция. Караван историй
Удивительный паразит, который делает хозяина невероятно привлекательным и сексуальным Удивительный паразит, который делает хозяина невероятно привлекательным и сексуальным

Toxoplasma gondii потенциально манипулирует внешностью своего хозяина

ТехИнсайдер
8 забавных фактов о полицейских собаках 8 забавных фактов о полицейских собаках

А ты знал, что в Штатах у собак есть офицерские звания?

Maxim
Как проблемы в отношениях влияют на психическое здоровье мужчин Как проблемы в отношениях влияют на психическое здоровье мужчин

Что происходит с мужчинами, когда отношения портятся или подходят к завершению?

Psychologies
Что происходит, когда семью содержит женщина? Что происходит, когда семью содержит женщина?

Женщины, которые полностью обеспечивают семью, рассказали о своем выборе

Psychologies
Как обустроить гостиную и не разориться. Советы от эксперта Как обустроить гостиную и не разориться. Советы от эксперта

Гостиная – место встречи всех членов семьи и друзей. Как ее обустроить?

Лиза
«Мы выдернули ребенка в неизвестность»: как россиянки эмигрируют с детьми «Мы выдернули ребенка в неизвестность»: как россиянки эмигрируют с детьми

Каково это объяснять ребенку, что семья не вернется домой?

Forbes
7 способов повысить интеллект ребенка 7 способов повысить интеллект ребенка

Несколько простых советов, которые помогут улучшить работу детского мозга

Лиза
В детстве вас не замечали: 7 последствий жизни в токсичной семье В детстве вас не замечали: 7 последствий жизни в токсичной семье

Какие «хвосты» из детства в токсичной семье могут отравлять взрослую жизнь?

Psychologies
«Черная птица»: зачем смотреть криминальную драму с Тэроном Эджертоном в главной роли «Черная птица»: зачем смотреть криминальную драму с Тэроном Эджертоном в главной роли

«Черная птица» — одна из лучших новинок в жанре криминальной драмы

Forbes
Почему пора перестать считать целлюлит недостатком Почему пора перестать считать целлюлит недостатком

Целлюлит — не болезнь: новый взгляд на проблему

Лиза
В пустынном солончаке чудом обнаружили древние В пустынном солончаке чудом обнаружили древние

Археологи наткнулись на таинственные «призрачные следы» на солончаках пустыни

ТехИнсайдер
Ссылка в «А.Л.Ж.И.Р»: как жили узницы крупнейшего женского лагеря ГУЛАГа Ссылка в «А.Л.Ж.И.Р»: как жили узницы крупнейшего женского лагеря ГУЛАГа

«А.Л.Ж.И.Р»: крупнейшее женское трудовое поселение в СССР

Forbes
«Человек не имеет значения ни для кого, кроме самого себя» «Человек не имеет значения ни для кого, кроме самого себя»

Говард Лавкрафт о том, что по-настоящему ужасно

Weekend
Почему всем нравится совершенно разная еда: оказалось, проблема в генетике Почему всем нравится совершенно разная еда: оказалось, проблема в генетике

Почему одним людям нравятся брокколи и улитки, а другим нет?

ТехИнсайдер
Навязанные «удобства» Навязанные «удобства»

Без чего автомобиль может легко обойтись?

Автопилот
Всегда под рукой: 10 способов упростить себе жизнь с помощью смартфона Всегда под рукой: 10 способов упростить себе жизнь с помощью смартфона

10 приложений, которые помогут сделать повседневную жизнь проще и удобнее

VOICE
Самые сложные ударения из ЕГЭ: 10 слов, в которых ошибаются не только школьники Самые сложные ударения из ЕГЭ: 10 слов, в которых ошибаются не только школьники

Разбираем самые популярные ударения из тестов ЕГЭ

ТехИнсайдер
Как пить, чтобы похудеть Как пить, чтобы похудеть

Влияет ли употребление алкоголя на набор веса?

Maxim
Как подключить ноутбук к монитору: провода необязательны Как подключить ноутбук к монитору: провода необязательны

Как легко подключить лэптоп к обычному монитору?

CHIP
Открыть в приложении