Что помогло компании Vesper стать лидером рынка элитной недвижимости?

ForbesБизнес

Литературные приемы: как Vesper стала лидером рынка элитной недвижимости

Эксперты оценили объем продаж Vesper в 2022 году в 25 млрд рублей, в первом полугодии 2023-го — в 11 млрд рублей. В 2023 году компания, которая называет свои проекты именами русских писателей, заняла 1-е место в рейтинге уверенности застройщиков Forbes в сегменте премиум. Что помогло компании Vesper стать лидером рынка элитной недвижимости?

Мария Неретина, Мария Абакумова

Жилой комплекс «Бродский» расположен на берегу Москвы-реки в Хамовниках (Фото Ольги Алексеенко для Forbes)

Народная артистка России Татьяна Догилева села на землю, преграждая путь строительной технике. Дело было в марте далекого 2012 года, когда в самом центре Москвы, в Большом Козихинском переулке, столкнулись интересы компании Vesper и активных жителей района Тверской.

Предметом противостояния была судьба дома 25 по Большому Козихинскому. ТСЖ «Вектор», участники которого владели всеми помещениями в доме, намеревалось его снести, а на освободившемся месте построить новое здание. Жители же окрестных домов, среди которых была и Татьяна Догилева, активно противились этому плану. Но безуспешно. Дом все равно снесли, и на его месте теперь стоит один из первых объектов в плеяде Vesper — жилой комплекс «Булгаков».

Forbes разобрался, как и кем создан и как работает крупнейший застройщик элитной недвижимости столицы. Аналитики Циан оценили объем продаж Vesper в 2022 году в 25 млрд рублей, в первом полугодии 2023-го — в 11 млрд рублей. В 2023 году компания заняла 1-е место в рейтинге уверенности застройщиков Forbes в сегменте премиум. Окна редакции Forbes выходят на 2-ю Звенигородскую улицу, где Vesper возводит жилой квартал Lucky на месте лакокрасочного завода. Это крупнейший проект за всю историю компании.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, портфель проектов Vesper составляет 61 628 кв. м, из этого объема не распродано только 8861 кв. м. Покупатели стоят в очереди за квартирами в объектах Vesper, рассказали Forbes брокеры рынка элитной недвижимости. «Бунин», «Чехов», «Булгаков», «Бродский» — это жилые комплексы девелопера, великая русская литература призвана привлечь состоятельную аудиторию.

«За 11 лет работы у компании сформировалась обширная база клиентов и собственников жилья, которых при появлении нового объекта незамедлительно оповещают и формируют тем самым закрытый лист ожидания старта продаж, — объясняет директор департамента продаж «Intermark Городская недвижимость» Кристина Томилина. — После анонса старта продаж брокерам остается просто обзвонить всех, кто проявил интерес к покупке нового объекта. Так и получается, что на старте оказывается забронированной уже значительная часть лотов».

Совладельцы Vesper — Денис Китаев и Борис Азаренко. Они отказались дать интервью Forbes. Информацию о владельцах крупнейшего элитного девелопера нам пришлось собирать из открытых источников и общаясь с участниками рынка. Денис Китаев — из семьи, которую раньше назвали бы номенклатурной. Нина Китаева, мать Дениса, много лет была ближайшим сподвижником Владимира Ресина, куратора московской строительной отрасли времен Юрия Лужкова. Она с 1992 года работала в мэрии Москвы и курировала документацию, связанную со стройкой. «Моей правой рукой, руководителем аппарата служит Нина Николаевна Китаева, — писал Ресин в своей книге «Москва в лесах». — Она выполняет массу поручений, через ее руки проходит вся наша переписка, неиссякаемый поток документов, жалоб, заявлений».

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Психологический портрет: что такое синдром незавершенных дел и синдром Феникса Психологический портрет: что такое синдром незавершенных дел и синдром Феникса

Психология: что лежит в основе синдромов Феникса и незавершенных дел?

Forbes
Как жили в Европе русские эмигранты первой волны. Отрывок из книги Как жили в Европе русские эмигранты первой волны. Отрывок из книги

Отрывок из книги «Белые русские — красная угроза?» Шейлы Фицпатрик

СНОБ
Как Мэй Хабиб заработала $285 млн на ИИ-агентах, способных заменить 90% работников Как Мэй Хабиб заработала $285 млн на ИИ-агентах, способных заменить 90% работников

Как Мэй Хабиб создает ПО на базе ИИ, которое берет на себя рутинные задачи

Forbes
Как сделать самый стильный YouTube-канал? История проекта «На шуме» Как сделать самый стильный YouTube-канал? История проекта «На шуме»

Что такое «На шуме», почему их стоит смотреть, и чего от них ждать

Правила жизни
10 самых засмотренных до дыр мультфильмов разных поколений 10 самых засмотренных до дыр мультфильмов разных поколений

Самые засмотренные мультфильмы за все время, разбитые по десятилетиям

Maxim
Фисташка — убийца. Почему килограмм смертельно опасных орехов стоит так дорого? Фисташка — убийца. Почему килограмм смертельно опасных орехов стоит так дорого?

Многие из нас очень любят фисташки. Но почему же они стоят так дорого?

ТехИнсайдер
Самая умная: неожиданные признаки того, что у тебя очень высокий IQ Самая умная: неожиданные признаки того, что у тебя очень высокий IQ

Есть способы убедиться, что твой IQ высок: вот несколько признаков

VOICE
На рассекреченных снимках американских спутников-шпионов заметили древнеримские форты На рассекреченных снимках американских спутников-шпионов заметили древнеримские форты

Остатки древнеримских фортов находятся на территориях Сирии и Ирака

N+1
Доверять или избегать: что такое типы привязанности и как они влияют на отношения Доверять или избегать: что такое типы привязанности и как они влияют на отношения

Какими бывают формы близости и что делать, если есть необходимость их поменять

Forbes
У ямников выявили генетическую предрасположенность к рассеянному склерозу У ямников выявили генетическую предрасположенность к рассеянному склерозу

У ямников были распространены гены с рисками развития рассеянного склероза

N+1
Звездный диагноз: как рэпер Рен с болезнью Лайма взорвал британские чарты Звездный диагноз: как рэпер Рен с болезнью Лайма взорвал британские чарты

Как болезнь Лайма изменила жизнь Рена и сказалась на его творчестве

Forbes
Картинки в голове: как ученая Тэмпл Грандин живет с аутизмом и исследует эту тему Картинки в голове: как ученая Тэмпл Грандин живет с аутизмом и исследует эту тему

Отрывок из книги «Картинки в голове: И другие рассказы о моей жизни с аутизмом»

Forbes
Когда выбор становится невозможен: что такое FOBO — страх лучшего варианта Когда выбор становится невозможен: что такое FOBO — страх лучшего варианта

Что такое FOBO и как с ним жить?

VOICE
Сознание ребенка формируется еще до рождения: как быть родителям Сознание ребенка формируется еще до рождения: как быть родителям

Уже во время беременности матери у ребенка может быть базовое сознание

Psychologies
Австралийские аборигены похоронили динго более 2000 лет назад Австралийские аборигены похоронили динго более 2000 лет назад

Динго играли заметную роль в жизни аборигенов Австралии

N+1
В храме Хнума в Эсне нашли рельефы астрономической тематики В храме Хнума в Эсне нашли рельефы астрономической тематики

Изображения и тексты римского времени скрывались под многовековым слоем копоти

N+1
Как поддержать человека в трудную минуту: советы психологов Как поддержать человека в трудную минуту: советы психологов

Как вести себя с человеком, который попал в трудную ситуацию

РБК
Польза манго для организма: 8 свойств Польза манго для организма: 8 свойств

Манго не зря называют «великим фруктом» — это сокровищница витаминов и минералов

РБК
5 фантастических книг, в которых Земля оказывается на грани гибели 5 фантастических книг, в которых Земля оказывается на грани гибели

Книги, в которых на Землю обрушиваются самые разные катастрофы

Maxim
Как остановить психологическую манипуляцию: пошаговое руководство Как остановить психологическую манипуляцию: пошаговое руководство

Как распознать, что вами пытаются манипулировать?

Psychologies
Забудьте о Тэтчер: как стереотипы о жестком лидерстве мешают женщинам в работе Забудьте о Тэтчер: как стереотипы о жестком лидерстве мешают женщинам в работе

Как в попытках «сыграть в Маргарет Тэтчер» руководительницы теряют себя

Forbes
Как самки учат друг друга выбирать Как самки учат друг друга выбирать

Самки животных учатся у других выбирать в качестве партнеров "особенных" самцов

ТехИнсайдер
Папа Док, злой дух Гаити Папа Док, злой дух Гаити

Как династия Дювалье создала в Гаити уникальную атмосферу всепроникающего ужаса

Дилетант
«Аларих, король вестготов: Падение Рима глазами варвара» «Аларих, король вестготов: Падение Рима глазами варвара»

Как римляне представляли себе готов и другие народы, населявшие берега Дуная

N+1
«Проклятое наследие»: гипнотический фем-хоррор и проработка женских страхов «Проклятое наследие»: гипнотический фем-хоррор и проработка женских страхов

«Проклятое наследие» — фем-хоррор, напоминающий лучшие работы Дэвида Линча

Forbes
Месяц борьбы против рака груди: о чем важно помнить Месяц борьбы против рака груди: о чем важно помнить

Рак груди, к сожалению, из нашей жизни пока не пропал

Psychologies
Сервисы обязали раскрывать правила применения рекомендательных технологий — вот какие данные собирают некоторые из них Сервисы обязали раскрывать правила применения рекомендательных технологий — вот какие данные собирают некоторые из них

Российские компании начали публично раскрывать, что анализируют и зачем

VC.RU
О Моцарте и Сальери О Моцарте и Сальери

Тема часов, отведенного человеку времени была весьма значима для Моцарта

Знание – сила
10 цитат Роберта Сапольски, которые раскроют тайну происходящего в вашей голове 10 цитат Роберта Сапольски, которые раскроют тайну происходящего в вашей голове

Цитаты из книги «Биология добра и зла. Как наука объясняет наши поступки»

Psychologies
Что не так с рейтингом фильмов «Кинопоиска» Что не так с рейтингом фильмов «Кинопоиска»

Сравниваем рейтинг «Кинопоиска» с IMDB и здравым смыслом

Maxim
Открыть в приложении