Площадь свободы
Планируешь купить квартиру – свою собственную, прекрасную и заранее любимую? Всецело поддерживаем это стремление! И поможем понять, что сейчас предлагает рынок: там есть интересные варианты для молодых и задорных.
Странные названия
С квартирами, которые строили от десяти лет назад и раньше, всё понятно: однокомнатная состоит из кухни, комнаты и обычно совмещенного санузла, в трехкомнатной (сюрприз!) больше помещений и ванная отделена от туалета. Но рынок жилья развивается, так что для начала выучи слова.
Студия – одно пространство (помимо санузла), в котором предстоит разместить прихожую, кухню, спальню и все прочие локации, включая гостиную и рабочий кабинет. Обычная площадь студии – 20–25 квадратных метров, но может быть меньше или больше. Окно, как правило, одно либо два узких. Такая квартира подходит для одного человека или пары, а вот с ребенком или родителями будет тесно. В 2024 году в Москве жилье площадью меньше 28 м² попало под запрет, но в более старых домах студий много.
Евродвушка/-трешка/-четверка – квартира, реальное число комнат в которой на одну меньше, чем указывает название. Например, евротрешка состоит из кухни-гостиной и двух (!) комнат. В каждом из этих помещении обычно по одному окну, а в зоне кухни его вообще нет. «Вырезать» еще одну комнату получится лишь в некоторых угловых квартирах, где есть лишние окна. В целом площадь «еврожилья» меньше, чем у аналогов без этой приставки – поэтому оно стоит несколько дешевле.
Квартира со вторым светом – не двухэтажный пентхаус, к сожалению, а всего-то пространство с высоким потолком (3,5–4,5 метра). На втором уровне можно разместить спальню или кабинет, куда придется подниматься по лестнице, и окна там не будет. Такой формат в новостройках встречается нечасто, потому что компании выгоднее возводить многоэтажки, полные более компактных квартир.
Лофт – сочетание студии и второго света: жилье без перегородок и с высоким потолком. Изначально так назывались бывшие промышленные или складские помещения в Нью-Йорке, где обитали художники и музыканты, но в крупных российских городах есть шанс найти лофт и на первичном, и на вторичном рынке – в сталинках. А если в обычной квартире отделать пол и стены грубыми материалами вроде необработанного кирпича, бетона и дерева, выставить напоказ трубы отопления, снести почти все стены и зонировать пространство стеклянными перегородками или стеллажами, тоже получится подобие лофта.