Где жить дальше?
Раз в полгода мы разворачиваем карту новостроек Петербурга, чтобы отправиться с ревизией на самые выдающиеся объекты и выяснить, где жить долго и счастливо в окружении Финского залива, террас, парков и велодорожек
Neva Haus
Своя набережная в центре Петербурга + еще 6 причин срочно переехать на Петровский остров.
Гений места. Еще недавно, можно сказать, необитаемый, Петровский остров сейчас — это Крестовский двадцать лет назад, и есть уверенность, что девелоперам удастся избежать ошибок застройщиков предыдущего поколения. Три века подряд Петровский не мог определиться — индустриальный он или садово-парковый. Хронологический список его «резидентов»: 1) Зимние хоромы Петра I и павлинья ферма; 2) склады пеньки и сала и Воскобелильный завод; 3) Деревянный дворец Екатерины II постройки Антонио Ринальди и французский регулярный, а затем английский пейзажный парк; 4) пивомедоваренный завод «Бавария», судостроительный гигант «Алмаз» и канатная фабрика Ивана Гота. Историческая логика подсказывает: Петровский вернет себе рощи, кущи и, будем надеяться, павлинью ферму.
Архитектура. «Группа ЛСР» давно практикует контекстную застройку, которая учитывает исторические реалии или бэкграунд местности (а как еще можно строить в Петербурге?). NEVA HAUS цитирует фабричную архитектуру «Баварии», чью опустевшую территорию займет комплекс: пивопроизводство остановилось здесь в 2005 году. Но цитирует не в лоб: проект мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» идеологически ближе к клинкерным фасадам Brosсhek Haus в Гамбурге и лофтам в нью-йоркском Meatpacking District, чем к кирпичу императорских мануфактур.
Цифры. Восемь семи- и девятиэтажных домов. 896 квартир — и не более шести на этаже. Площадь — от 47 до 301 квадратного метра. Гостиная, скажем, может занять 44 квадратных метра. Высота потолков — более 3 метров. Парковочных мест в теплом подземном паркинге больше, чем квартир, — 907. До Дворцовой площади — 7 минут, до ЗСД — 6. Пить утром раф на соевом молоке после йоги на террасе с видом на Малую Невку, деревья Крестовского острова и яхту (вашу, разумеется) — удовольствие 80-го уровня.
Бонусы. Все квартиры видовые и смотрят на реку или парк — кстати, тоже свой. Жилье сдается без отделки — и это жирный плюс, мы считаем: вам лучше знать, как должна выглядеть ваша крепость. Кстати, территория охраняемая, а раз дворы освободят от автомобилей, считай, и заповедная. И еще, кстати, ее дополнительно озеленят — цветами, кустарниками и деревьями.
Экосознательность. NEVA HAUS — первый в Петербурге элитный ЖК, получивший Золотой «зеленый» сертификат GREEN ZOOM. Что это значит? Мусор здесь будут собирать и утилизировать раздельно. Вода пройдет пятиступенчатую очистку, прежде чем попасть в квартиру. Установят приборы учета ресурсов, системы «умный дом», велопарковки, зарядки для электромобилей, благоустроят набережные Малой Невки и Ждановки (а ведь раньше набережных на Петровском вовсе не было!).
ЗОЖ. Заниматься спортом на Петровском — традиция, которую заложили адмиралы Корнилов, Нахимов, Крузенштерн и Лазарев, создавшие здесь яхт-клуб. Сейчас на остров приезжают в спортивную парусную школу гоночного мастерства North School и легендарный центр художественной гимнастики «Жемчужина».
Петровский пр., 9–11 / «Группа ЛСР»
Застройщик: ООО «ЛСР. Недвижимость — С3». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС наш.дом.рф и на сайте ООО «ЛСР. Недвижимость — С3» lsr-spb.ru
ЦДС «Волковский»
Дом с эркерами в легендарном квартале — когда-то здесь строили первые в России воздушные шары!
Гений места. Больше века назад здесь строили и тестировали первые в России аэропланы и воздушные шары, проводили опыты с первыми русскими самолетами и парашютами, отсюда стартовали первый в стране аэростат «Лебедь» и дирижабль «Кречет». И все это к югу от Волковой деревни, на Волковом поле, где в 1884 году был создан Воздухоплавательный парк для первой в российской армии воздухоплавательной команды. Здесь же была Первая голубиная станция — с гениальными почтовыми голубями! В 1926 году школа была расформирована, а территория быстро заросла промышленными постройками.
Здесь и сейчас. ЖК «Волковский» находится в тихом, но удачно расположенном квартале: 7 минут пешком до станции метро, рядом Обводный канал и Лиговский проспект, 4 километра до Московского вокзала и 6 километров до ЗСД и КАД. Рядом — спортклуб с бассейном.
Архитектура. Окружение «Волковского» — трехэтажные здания сталинского неоклассицизма, модерна и строения зодчего Гегелло, вице-президента Академии архитектуры, автора Большого дома, памятника «Шалаш» в Разливе, аэровокзала Пулково-2, Дворца кино (теперь — «Гигант-холл») и Дворца культуры им. Горького — за него Александр Иванович получил почетный диплом Гран-при на Всемирной выставке в Париже. Архитекторы ЦДС учли контекст — все-таки вокруг нет ни одной многоэтажки — и спроектировали жилой комплекс клубного типа: четыре этажа, 270 квартир, от студий до трехкомнатных, 13 парадных и 168 мест в подземном паркинге.