Во всем мире здания стремительно «умнеют»

РБК

Устойчивое строительство / Тенденции

«Умный дом»: тратим сегодня — экономим завтра

Во всем мире здания стремительно «умнеют»: они становятся более комфортными, безопасными и тратят меньше ресурсов. Примеров по-настоящему «интеллектуальных» домов пока немного. В то же время строительные проекты все чаще включают в себя отдельные элементы «интеллектуальности».

Текст: Оксана Самборская

Дом сварит кофе к вашему приходу

Под «умным» зданием понимается такая концепция взаимодействия человека с жилым пространством, когда работа всех инженерных систем и электроприборов регулируется автоматически из единого центра, в соответствии с заранее заданными параметрами. Такая система обеспечивает пользователям несколько преимуществ: комфорт, безопасность и экономию ресурсов.

У обитателей «умного» дома есть возможность управлять всеми системами в нем со своего смартфона, находясь в любой точке планеты. Технологии для обустройства «интеллектуальных» зданий уже разработаны. «Система «умного» дома состоит из нескольких элементов. Во-первых, это управляющий модуль, в котором прописаны сценарии «жизни» здания. Во-вторых, терминалы, куда выводится интерфейс для взаимодействия с пользователем. В-третьих, управляющие элементы, которые открывают шторы или запускают кофеварку, включают теплый пол или снижают температуру в комнате для комфортного сна», — рассказывает управляющий партнер компании «Энергодевелопер» Юлия Тимошина.

Первым «умным» зданием в мире стал «Дом трона» японского профессора Кена Сакамуры в Токио, построенный в конце 1980-х годов. Датчики погоды открывали окна, когда дул свежий ветер, и включали кондиционер, когда становилось жарко; если звуки в здании были слишком громкими, окна автоматически закрывались, чтобы не тревожить соседей; если звонил телефон, звук аудиосистемы уменьшался

Самым известным «умным» зданием является вилла Билла Гейтса, построенная в 1997 году на берегу озера Вашингтон. Здание оценивается в $123 млн. У входа в дом гостей опрашивают об их предпочтениях, а затем выдают специальный микрочип, который взаимодействует с датчиками, расположенными по всему дому. Когда гость движется по дому, его сопровождает любимая музыка, а освещение и температура воздуха подстраиваются в соответствии с параметрами на чипе. На стенах комнат расположены компьютерные экраны, куда выводятся любые изображения из огромного архива картин, видеозаписей, фильмов и телепрограмм. Если посетитель не впервые оказался в этом доме, система управления восстановит его предпочтения. С помощью микрочипа также регулируется доступ в комнаты.

Сегодня комфорт и безопасность в зданиях обеспечиваются не только благодаря системам «умный дом», но и за счет различных смарт-устройств. Развивается так называемый интернет вещей, предполагающий, что окружающие нас предметы и устройства могут обмениваться информацией без участия человека. В 2016 году ирландская исследовательская компания Research & Markets выпустила прогноз по рынку смарт-устройств для дома. Эксперты считают, что этот рынок в 2016– 2020 годах будет расти в среднем на 23,5% в год. По прогнозам американской компании Strategy Analytics, к 2020 году во всем мире потребители будут тратить на технологические решения для «умного» дома $130 млрд в год. Ряд исследователей предполагает, что именно интернет вещей станет основой следующей промышленной революции.

Покупатель жилой недвижимости голосовать рублем за инновации, как правило, не готов. Выбор объекта, особенно недорогого жилья, основывается в первую очередь на его стоимости.
В апарт-квартале TriBeCa Apartments управление работой систем отопления и водоснабжения полностью автоматизировано

Экономный дом

Еще одна функция «умного» дома — экономия ресурсов. К примеру, если во время вашего отъезда поменялась погода, дом сам отрегулирует температуру. Он включит стиральную машину в то время, когда электроэнергия дешевле. А если случится протечка воды, перекроет ее подачу.

Главный тренд последних 20 лет — устойчивое строительство, которое базируется на технологиях, повышающих энергоэффективность зданий. В странах Западной Европы еще в 70-х годах прошлого века на законодательном уровне были закреплены жесткие нормативы по энергопотреблению. Строительство ведется с учетом планирования циклов жизни здания, применением более эффективных строительных материалов и утеплителей. К примеру, в Финляндии строительные нормативы устанавливают суммарное энергопотребление для односемейного дома не более 78 кВт∙ч на 1 кв. м в год, для офисного здания — не более 123 кВт∙ч.

В России эти показатели пока не столь жесткие, но движение в направлении ресурсосбережения есть. Так, многие арендаторы коммерческой недвижимости предпочитают здания, сертифицированные по экологическим стандартам (например, BREAM или LEED). Эти стандарты не только предполагают, что здание потребляет мало энергии, — уже на этапе проектирования понятны параметры ее расходования на протяжении срока эксплуатации и затраты на снос и утилизацию этого здания. Стандарты требуют также, чтобы материалы для строительства покупались в регионе строительства здания и были экологичными.

И все же устойчивое строительство в России пока не так широко распространено, как на Западе, отмечает генеральный директор компании Stone Hedge Максим Гейзер. Основная проблема, по мнению девелопера, заключается в том, что у таких проектов выше себестоимость строительства. Удорожание по сравнению с применением обычных технологий может достигать 30%. А дальнейшая экономия по сравнению с «западной» не впечатляет — стоимость газа, электричества, воды для конечных потребителей в России гораздо ниже, чем в Европе.

Помимо этого, в мире основным драйвером устойчивого строительства являются национальные правительства. С одной стороны, они ужесточают строительные нормативы, с другой — выдают гранты на исследования и пилотные проекты, субсидии на применение инновационных инженерных систем. В России субсидирования и пропаганды устойчивого строительства на государственном уровне нет, монополисты не заинтересованы в снижении потребления со стороны клиентов, а инновационные решения часто не соответствуют СНИПам.

Тем не менее системы, экономящие ресурсы, внедряются и в российскую практику. Наиболее распространенными являются те из них, которые не увеличивают себестоимость строительства. По словам директора по маркетингу холдинга RBI Михаила Гущина, применение энергосберегающих светильников и установка датчиков движения для управления светом на лестницах снижают потребление электроэнергии на 13%. Радиаторы с возможностью регулировки температуры и датчики уличной температуры в тепловых пунктах на 13% снижают потребление тепла. 100-процентное остекление балконов и лоджий в квартирах сокращает теплопотери здания на 26%; технология многослойного теплосберегающего фасада — еще на 24%. Установка таких систем в жилых комплексах позволяет снизить коммунальные платежи для жителей и в то же время не приводит к росту цен на квартиры.

Как рассказывает руководитель рабочей группы по созданию российской системы повышения энергоэффективности и экологичности Green Zoom Вера Бурцева, применение стандартных технологий устойчивого строительства увеличивает стоимость типовой столичной «двушки» на 100 тыс. руб. В эту сумму входят стоимость ограждающих конструкций, терморегуляторы на радиаторах отопления, регуляторы давления в системе водоснабжения, установка поквартирной приточно-вытяжной системы вентиляции с рекуперацией тепла. Для решений, которые обеспечивают высокий уровень комфорта и сокращают эксплуатационные платежи на 25–30%, это недорого, считает эксперт.

Дома из полиуретана для горячих точек планеты

Стихийные бедствия, политические катастрофы оставляют людей без крова, и решать эту проблему зачастую приходится «с колес». Во многих регионах необходимо в течение считаных месяцев построить недорогое и энергоэффективное жилье. Одним из решений этой задачи может стать возведение жилья из полиуретана — экспериментальный дом из этого материала недавно построен в городе Бергиш-Гладбах (неподалеку от Кельна).

Проект реализовали совместно немецкая компания Covestro, ведущий мировой производитель инновационных полимеров и прочных пластиков, и французская Logelis, специализирующаяся на строительстве сборных домов. Если эксперимент окажется успешным, немецкие власти поставят производство таких домов на поток. Это позволит обеспечивать жильем беженцев, приезжающих в Германию, а также людей в других странах, нуждающихся в недорогом жилье. Помимо легкости производства и монтажа конструкций дом из полиуретановых панелей обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Как изоляционный материал полиуретан в течение своего жизненного цикла экономит энергии в 70 раз больше, чем требуется для его изготовления. Скорость возведения такого здания тоже впечатляет: даже для строительства пилотного проекта под ключ понадобилось всего несколько месяцев.

Дом в Бергиш-Гладбахе — первый европейский проект компании Covestro, но далеко не первый в мире. У компании есть опыт производства полиуретановых панелей и строительства домов из них в странах Юго-Восточной Азии и других небогатых регионах, где такое жилье широко востребовано. Covestro планирует продолжить работу на Ближнем Востоке и в Африке, где у миллионов людей нет крыши над головой. Согласно подсчетам к 2025 году в домах, построенных с использованием продукции немецкого концерна в горячих точках мира, могут жить более 10 млн человек.

Фото: пресс-служба, AP


Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Кластеров много не бывает Кластеров много не бывает

В России постепенно формируются инновационные кластеры

Эксперт
Подсказанный Солнцем Подсказанный Солнцем

Какое вещество сперва нашли не на Земле

Санкт-Петербургский университет
Петрович c планшетом и в ватнике Петрович c планшетом и в ватнике

Сеть магазинов «Петрович» растет на рынке, обгоняя иностранных конкурентов

Эксперт
Дмитрий Леонтьев: TANK 500 – 300 лошадей и странная реклама Дмитрий Леонтьев: TANK 500 – 300 лошадей и странная реклама

TANK 500: Бензиновый внедорожник, в котором, если порыться, можно найти гибрид

4x4 Club
Катерина Мурашова: шанс на счастливую жизнь Катерина Мурашова: шанс на счастливую жизнь

Как справиться с кризисом подросткового возраста? Личная история

СНОБ
Ученые назвали главные факторы того, почему вы чувствуете себя уставшим Ученые назвали главные факторы того, почему вы чувствуете себя уставшим

Почему взрослые люди чувствуют себя постоянно уставшими?

ТехИнсайдер
Как завести отношения с помощью сайтов знакомств: 4 шага Как завести отношения с помощью сайтов знакомств: 4 шага

Найти отношения через сайты знакомств можно, но придется запастись терпением

Psychologies
Игорь Кузьмичев Игорь Кузьмичев

Экскурсия по локациям андеграундного Ленинграда от историка Игоря Кузьмичева

Собака.ru
Татьяна Буланова: «Что касается любви — бросаюсь в омут с головой, и будь что будет!» Татьяна Буланова: «Что касается любви — бросаюсь в омут с головой, и будь что будет!»

Я привыкла рассчитывать на себя, мне так проще

Коллекция. Караван историй
Страна пяти сфер Страна пяти сфер

В Индии пять чувств используются не только по назначению, но и по максимуму

Вокруг света
Диета «6 лепестков»: меню на каждый день, отзыв врача Диета «6 лепестков»: меню на каждый день, отзыв врача

Можно ли привести себя в форму всего за шесть дней?

РБК
Что такие кислые Что такие кислые

В авангарде бьюти-индустрии сегодня кислоты

Лиза
Как перестроить компанию, которая не перестраивается Как перестроить компанию, которая не перестраивается

Почему перемены нужны предприятиям?

Inc.
Любимые напитки кинозлодеев Любимые напитки кинозлодеев

Попытка погружения в тему алкогольных предпочтений злодеев вызвала у нас шок

Maxim
По цене дубовой рощи и годового оброка: сколько стоили балы в Российской империи По цене дубовой рощи и годового оброка: сколько стоили балы в Российской империи

Как организовывали императорские и городские балы в XIX и XX веках?

Forbes
Низкие цены сдержали рост экспорта Низкие цены сдержали рост экспорта

В натуральном выражении поставки продукции АПК увеличились

Агроинвестор
Как понять, что у человека высокий интеллект Как понять, что у человека высокий интеллект

Высокий интеллект: что скрывается за этим термином?

Inc.
В здоровых ли вы отношениях? Проверьте по 13 пунктам опросника В здоровых ли вы отношениях? Проверьте по 13 пунктам опросника

Как выглядит союз, к которому стоит стремиться?

Psychologies
Контролируя неравновесность Контролируя неравновесность

Программа для анализа CO₂ поможет в космосе и на Земле

Санкт-Петербургский университет
Я прививки не боюсь Я прививки не боюсь

Как уберечь от инфекции домашнего любимца

Лиза
Иду на быт! 11 лайфхаков Иду на быт! 11 лайфхаков

Масштабный «разбор завалов»: расскажем, как сэкономить силы, время и нервы

Лиза
«Не романтик никогда не захочет в плавание» «Не романтик никогда не захочет в плавание»

Михаил Кожухов полюбил море и не представляет теперь без него своей жизни

Y Magazine
Зерновые не стали доходнее Зерновые не стали доходнее

Итоги зерновой отрасли первой половины сезона 2024/25

Агроинвестор
«Я проголосовала!»: как Сьюзен Энтони боролась за избирательное право для женщин «Я проголосовала!»: как Сьюзен Энтони боролась за избирательное право для женщин

Чем суфражистка Сьюзен Энтони может вдохновить современных активисток?

Forbes
Красная и белая Красная и белая

Как выбрать качественную консервированную фасоль

Лиза
За гранью человеческого За гранью человеческого

Как воспринимают мир существа, наделенные нечеловеческими чувствами?

Вокруг света
Новый роман Новый роман

7 черт партнера, которые должны насторожить в начале отношений

Лиза
Как же все-таки похудеть? Ответ профессора Вячеслава Дубынина Как же все-таки похудеть? Ответ профессора Вячеслава Дубынина

Отрывок из книги «Мозг: еда и новизна. Почему нас тянет к вкусному и новому»

Psychologies
Между войной и Великой депрессией Между войной и Великой депрессией

Мир после Первой мировой войны продолжал меняться с непривычной людям скоростью

Вокруг света
Как экономить на лекарствах Как экономить на лекарствах

Разбираемся, как не тратить много денег в аптеке, но покупать все необходимое

Лиза
Открыть в приложении