Как переписать квартиру, машину, дачу на мужа или жену

ЛизаОбщество

Все моё — твоё

Как переписать квартиру, машину, дачу на мужа или жену. И зачем это может понадобиться

Текст: Ирина Бондарева

Частная собственность у нас законно существует уже не первый десяток лет, но мы все еще учимся быть грамотными собственниками. Например, хорошо известно, что по российским законам все имущество в браке для супругов общее, если речь не идет о брачном договоре или соглашении о разделе имущества. Но как быть, если возникла ситуация, когда необходимо переоформить дачу, квартиру, машину на жену или мужа? Это может быть выгодно по финансовым соображениям, к примеру, когда у одного из супругов есть льготы. Или в случае, если муж получил повестку из военкомата и хочет, чтобы жена свободно распоряжалась имуществом в его отсутствие. Согласно нормам Семейного Кодекса, муж и жена, несмотря на отсутствие кровной связи, являются близким родственниками. Тем не менее передачу имущества супругу необходимо правильно оформить. Процесс переоформления во многом зависит от того, когда та или иная собственность появилась – до брака или в браке.

Это важно знать

Процесс переоформления зависит от того, когда собственность появилась – до брака или в браке.

Добрачное имущество

Если право собственности на недвижимость было оформлено до регистрации брака, такое имущество является добрачным и распоряжаться им существенно проще, чем нажитым в браке. Для передачи добрачного имущества можно выбрать самую простую форму перехода права собственности дарение. Любая сделка, связанная с переходом права собственности, регистрируется в Росреестре. Оформить дарение ты можешь несколькими способами.

  • Самостоятельно, через МФЦ. При этом договор дарения составляется в простой письменной форме и через МЦФ направляется в Росреестр для оформления перехода права собственности. Регистрация в среднем занимает от 10 рабочих дней. Однако предварительно лучше уточнить, доступна ли в конкретном МФЦ эта услуга.
  • У нотариуса. Это самый быстрый способ перерегистрировать квартиру на ближайшего родственника путем дарения. Нотариус составляет и заверяет договор дарения и направляет документы в электронном виде в Росреестр. Как правило, в этом случае переход права собственности регистрируется в течение 3 рабочих дней.

Это важно знать

Оформить дарение можно несолькими способами: самостоятельно (через МФЦ) или у нотариуса.

Цена вопроса

И в том, и в другом случае уплачивается обязательная госпошлина за регистрацию перехода права собственности. В 2023 году она составляет 2 тыс. руб. Ее можно оплатить через Госуслуги, терминал, установленный в МФЦ, или с помощью оператора в Сбербанке. В случае обращения к нотариусу добавятся еще расходы на нотариальные услуги. При дарении, в соответствии с Семейным Кодексом РФ, налог на доход не уплачивается, так как супруг – это близкий родственник. На бывших супругов льгота не распространяется, после развода они уже не считаются близкими родственниками. После переоформления на руки выдается выписка из Росреестра. В зависимости от способа регистрации она может быть заверена печатью МФЦ или нотариусом.

Как передать автомобиль

С движимым имуществом, а это любые транспортные средства, ситуация почти такая же, как и с недвижимым. Все зависит от того, в браке или до брака был приобретен автомобиль, мотоцикл и др.

  • Если машина куплена до брака, достаточно договора дарения в простой письменной форме. С ним нужно прийти в ГИБДД для перерегистрации права собственности. К моменту обращения в ГИБДД на нового собственника уже должен быть оформлен полис ОСАГО.
  • Если автомобиль был приобретен в браке, он является совместно нажитым имуществом. Его передача супругу возможна лишь по брачному договору или соглашению о разделе имущества.

Обратный ход

Если ты подарила супругу квартиру или машину, вернуть будет не просто. Передумавший даритель по закону может возвратить себе собственность только через суд. Для одаряемого рисков нет. У него лишь возникнут дополнительные расходы в связи с появлением нового имущества, в частности оплата налогов.

Переоформим ипотеку

  • Для этого дополнительно потребуется согласие банка. Чтобы его получить, нужно предоставить в банк справку 2-НДФЛ. Некоторые банки запрашивают дополнительную информацию о будущем собственнике недвижимости, чтобы убедиться в его платежеспособности. Ведь к нему перейдет и обязанность оплаты по ипотечному договору. В остальном процедура аналогична стандартной – в МФЦ или у нотариуса. С одним лишь отличием – без согласия банка подарить или продать недвижимость с ипотекой не получится.

Имущество, приобретенное в браке

  • Если квартира куплена в браке, независимо от того, на чье имя оформлена, она является совместно нажитым имуществом. В этом случае переписать ее на супруга можно с помощью нотариально заверенного соглашения о разделе имущества или брачного договора.
  • При заключении брачного договора не производится оценка недвижимого имущества. За основу берутся сведения о кадастровой стоимости объекта, и это не влияет на стоимость нотариальных услуг. В среднем по Москве составление брачного договора у нотариуса обходится в 10 тыс. руб.
  • При заключении соглашения о разделе имущества, все имущество подлежит оценке. Стоимость нотариальных услуг при этом формируется из стоимости имущества, и она может быть высокой. Тем не менее многие выбирают именно такой способ. Он позволяет в случае расторжения брака обойтись без судебного разбирательства.

Татьяна Кузьминова, адвокат

Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; PR.

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Теперь можно! Теперь можно!

Устаревшие правила дизайна интерьера, которые давно пора нарушить

Лиза
Крокодилов привлекли крики человеческих младенцев Крокодилов привлекли крики человеческих младенцев

Дети в состоянии стресса — легкая добыча для крокодилов

N+1
А можно спросить? А можно спросить?

9 способов отвечать на бестактные вопросы

Лиза
Из Нью-Йорка в Париж за 90 минут: сможет ли стартап Hermeus преодолеть скорость звука Из Нью-Йорка в Париж за 90 минут: сможет ли стартап Hermeus преодолеть скорость звука

Разработка пассажирского самолета, который сможет развивать скорость 5 Махов

Forbes
Наполнен кубок через край. О чем и как писал Дмитрий Мережковский Наполнен кубок через край. О чем и как писал Дмитрий Мережковский

Как поэт Дмитрий Мережковский стал писать историческую прозу

СНОБ
Когда идет дождь: 5 летних образов для плохой погоды Когда идет дождь: 5 летних образов для плохой погоды

Новые стильные образы и крутые модные решения в дождь

VOICE
Смотри в свою тарелку: что происходит с копированием блюд в российских ресторанах Смотри в свою тарелку: что происходит с копированием блюд в российских ресторанах

Почему гастрономические микроскандалы имеют значение для рынка?

Правила жизни
Колоссальный кит из Перу оспорил у синего кита титул самого тяжелого животного в истории Колоссальный кит из Перу оспорил у синего кита титул самого тяжелого животного в истории

Perucetus colossus был тяжелее синего кита

N+1
Черниговская восьмёрка Черниговская восьмёрка

Бунт Черниговского полка — выступление декабристов в Киевской губернии

Дилетант
«Реинкарнация. Новая глава»: хоррор о сестринстве и материнстве «Реинкарнация. Новая глава»: хоррор о сестринстве и материнстве

Что такое фем-хоррор и как Дайна Рид превращает детскую травму в кошмар?

Forbes
Художник Никита Макаров: Мне захотелось выйти из плоскости полотна в объемный мир Художник Никита Макаров: Мне захотелось выйти из плоскости полотна в объемный мир

Никита Макаров работает над созданием мира, который населяют скульптуры

СНОБ
Баня на полюсе Баня на полюсе

Сергей Беляев о том, как этим летом парил китайских туристов на Северном полюсе

Отдых в России
Время как концепция Время как концепция

У нас были закуплены сезонные продукты и много времени, чтобы что-то сделать...

Bones
Признак качества: 6 вещей, по которым ты вычислишь хорошего мастера по наращиванию ресниц Признак качества: 6 вещей, по которым ты вычислишь хорошего мастера по наращиванию ресниц

На какие детали стоит обратить внимание еще перед процедурой наращивания ресниц

VOICE
Ирина Паутова Ирина Паутова

Ирина Паутова отвечает за тургеневские тяготы Зендеи и Кирана Калкина

Собака.ru
10 леденящих душу книг ужасов 10 леденящих душу книг ужасов

Не пугает окружающая действительность? Тогда эти книги точно для вас!

Maxim
Робот учится так браться за инструмент, чтобы можно было его использовать Робот учится так браться за инструмент, чтобы можно было его использовать

Ученые улучшили способность роботизированной руки манипулировать объектами

ТехИнсайдер
Ясный взгляд Ясный взгляд

Избавляемся от мешков и темных кругов: 7 шагов

Лиза
Из грязи в… грязи Из грязи в… грязи

Подборка мототехники для активного отдыха

Y Magazine
Как спрятать нависшее веко под наращиванием: этот эффект лучше всего замаскирует проблему Как спрятать нависшее веко под наращиванием: этот эффект лучше всего замаскирует проблему

Как скорректировать нависшее веко с помощью наращивания? Рассказывает эксперт

VOICE
«Она меня и близко не подпустит»: как женщины мешают мужчинам быть хорошими отцами «Она меня и близко не подпустит»: как женщины мешают мужчинам быть хорошими отцами

Глава из книги Тобиаса Морштедта «Плохие хорошие отцы»

Psychologies
Семь раз и склей Семь раз и склей

«Семь лиц Джейн»: несовершенный, но любопытный альманах в жанре роуд-муви

Weekend
7 фактов о счастье: размышления психотерапевта 7 фактов о счастье: размышления психотерапевта

Какие они — счастливые люди?

Psychologies
12 овощей, которые помогают бороться со старением 12 овощей, которые помогают бороться со старением

Что нужно есть, чтобы оставаться продуктивными и энергичными

Psychologies
Европа понарошку: зачем россияне скупают недвижимость на Северном Кипре Европа понарошку: зачем россияне скупают недвижимость на Северном Кипре

Сначала года существенно вырос спрос на недвижимость Северного Кипра

Forbes
Виноват шоколад: история конфет с алкоголем Виноват шоколад: история конфет с алкоголем

Как появились конфеты с алкоголем и изменили мир кондитерских изделий

СНОБ
Idris & Leos: «Всё превратится в эстраду» Idris & Leos: «Всё превратится в эстраду»

Idris & Leos рассказали о том, почему не любят, когда про них пишут в интернете

ЖАРА Magazine
Кружевная история Кружевная история

Наш путь лежит в край голубых озер, резных наличников и знаменитого масла

Лиза
Последняя любовь и муза: внук Рубена Симонова заявил, что Светлана Джимбинова не была женой легендарного режиссера Последняя любовь и муза: внук Рубена Симонова заявил, что Светлана Джимбинова не была женой легендарного режиссера

Внук Рубена Симонова рассказал о связи мэтра и молодой режиссерши

VOICE
Конец отношений или пауза. Что такое гостинг и в чем его причины Конец отношений или пауза. Что такое гостинг и в чем его причины

Почему мужчины иногда пропадают без всяких видимых причин и как быть?

Лиза
Открыть в приложении