Что делать при покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой

ЛизаБизнес

Ломать не строить

Если купила квартиру с неузаконенной перепланировкой

Покупка квартиры – событие радостное. Но иногда эта радость омрачается не самыми приятными сюрпризами. Например, позже ты узнаешь, что жилье оказалось с незаконной перепланировкой. В 90-е и начале 2000-х, когда законы соблюдали «по настроению», многие квартиры официально не проверяли. Тогда справку можно было достать за деньги, а важные вопросы нередко просто игнорировались. Поэтому люди, ставшие собственниками квартир в тот период, сегодня при любой проверке, например, из службы газа, могут столкнуться с необходимостью как-то исправлять старые ошибки, порой даже не свои. Сейчас государство тщательно следит за перепланировками. За нарушение требований можно получить штраф и предписание все переделать. Как быть, если ты уже купила такую квартиру? Можно ли узаконить существующую перепланировку или все в любом случае придется вернуть в исходное состояние? Попробуем разобраться.

Является ли покупка законной

Запрета на покупку недвижимости с неоформленными изменениями не существует. Ты можешь купить квартиру с перепланировкой, даже если изменения не узаконены. Проблемы начинаются позже, когда выясняется, что документы на перепланировку оформлены с нарушениями или их вообще нет. Многие покупатели, нечаянно попавшие в подобную ситуацию, надеются, что, раз все переделал прежний хозяин, то и ответственность – на нем. Это не так: с момента покупки все проблемы недвижимости переходят к новому владельцу. Особенно острые ситуации могут возникнуть, если перепланировка угрожает безопасности – например, затрагивает несущие стены или нарушает правила использования газа.

Как проверить свое жилище

Если у тебя есть сомнения, стоит проявить инициативу и самой проверить, все ли переделки в твоем жилище законны. И не дожидаться проверки и последующих неприятных событий. Действуй пошагово.

1. Выясни, законна ли перепланировка в твоей квартире.

Прежде всего, нужно проверить, насколько изменения в квартире соответствуют актуальному техническому паспорту (он хранится в БТИ). Если после сделки ты не заказала новый техпаспорт, обязательно сделай это. В нем описан план квартиры – согласно проектной документации. Если то, что нарисовано на бумаге, не совпадает с реальным видом квартиры, значит, перепланировка есть.

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Гуляем! Гуляем!

За что могут оштрафовать в новогоднюю ночь

Лиза
Порхать как бабочка Порхать как бабочка

История боксерского поединка на вершине воздушного шара

Men Today
Мода требует жертв? Мода требует жертв?

Какие элементы гардероба на самом деле очень вредны для здоровья?

Лиза
Лев Дуров был по натуре дуэлянт. Рассказ друга Лев Дуров был по натуре дуэлянт. Рассказ друга

Я вызываю вас на дуэль. Оружие выбирайте сами

Коллекция. Караван историй
Годовые кольца: 1610 Годовые кольца: 1610

Открытие Гудзонова залива и революция в астрономии: что случилось в 1610 году

Вокруг света
Вредные привычки и рак Вредные привычки и рак

Какие привычки значительно увеличивают риски развития рака гортани

Здоровье
Елизавета Юрьева: «Выходила на сцену с кинжалом в сердце» Елизавета Юрьева: «Выходила на сцену с кинжалом в сердце»

Я была одержима своей мечтой и скорее играла в эту историю

Караван историй
Обманный маневр Обманный маневр

«Ведомости. Спорт» вспоминает громкие случаи мошенничества в мировом спорте

Ведомости
Мертвые дети, неравенство и травмы Мертвые дети, неравенство и травмы

Настоящий мир вымышленного Питера Пэна

Weekend
Не ставим на черное Не ставим на черное

На каких морях можно отдохнуть, не выезжая из России?

Лиза
Техника дошла Техника дошла

Changan Hunter Plus: пикап и самосвал соревнуются на рабочих местах

Автопилот
14 610 дней молодости 14 610 дней молодости

Как быть счастливым, здоровым и успешным в любом возрасте

Men Today
Александр Рамм: Надо быть глухим, чтобы не слышать в Metallica Баха Александр Рамм: Надо быть глухим, чтобы не слышать в Metallica Баха

Виолончелист Александр Рамм — об идеальном инструменте и музыкальной семье

СНОБ
Игры разума Игры разума

Ученые вывели глухих комаров и отправили в космос первый деревянный спутник

Вокруг света
Сапог — оружие богатыря Сапог — оружие богатыря

Cвязаны ли в действительности Илия Печерский и легендарный герой Илья Муромец?

Дилетант
Конкурс страшных рассказов: «Он будет только смотреть», София Баюн Конкурс страшных рассказов: «Он будет только смотреть», София Баюн

Рассказ о девушке, сбежавшей от насилия, и мистическом проклятии прошлого

VOICE
Черепахи научились приспосабливаться к теплеющему морю Черепахи научились приспосабливаться к теплеющему морю

Ученые показали, как морские черепахи реагируют на изменение климата

ТехИнсайдер
Вверх по пустыне Вверх по пустыне

Километровый небоскреб в Саудовской Аравии все же построят

Weekend
Когда вырасту Когда вырасту

Люди сегодня ищут место по душе, где будут замечать их, давать возможность расти

Новый очаг
Татьяна Архипова Татьяна Архипова

Директор БДТ Татьяна Архипова хранит традиции и внедряет современные форматы

Собака.ru
Сядь в позу Сядь в позу

Йога и ее вариации: как не запутаться в стилях и направлениях

Лиза
Куда поплыла ипотека Куда поплыла ипотека

Неожиданный для российского рынка продукт предложил ТКБ Банк: плавающая ставка

Монокль
Теория права: сбывшиеся теории заговоров Теория права: сбывшиеся теории заговоров

Пять неочевидных подтверждений того, что в каждой сказке – лишь доля сказки

Правила жизни
Горячее сердце Алтая Горячее сердце Алтая

На Алтае староверы испокон веков искали загадочную страну Беловодье

Вокруг света
Мухи-журчалки начали точно подражать осам уже 33 миллиона лет назад Мухи-журчалки начали точно подражать осам уже 33 миллиона лет назад

Ученые обнаружили ископаемую муху-журчалку, которая подражала окраске ос

N+1
Полярный бизнес-круг Полярный бизнес-круг

Российские компании против таяния мерзлоты: как бизнес адаптируется к угрозам

Ведомости
Эльдар Калимулин: «Вот чувствовалось – сейчас пошумим» Эльдар Калимулин: «Вот чувствовалось – сейчас пошумим»

Эльдар Калимулин рассуждает, как играть в жестких фильмах и не сойти с ума

Ведомости
Природные успокоительные и витаминные бомбы: 7 фруктов, богатых магнием Природные успокоительные и витаминные бомбы: 7 фруктов, богатых магнием

Получить суточную дозу магния можно, просто добавив в свой рацион эти продукты!

ТехИнсайдер
Когда пушки человеческих эмоций молчат Когда пушки человеческих эмоций молчат

Как выглядел бы мир, если бы все сомнительное объяснялось бы безумием

Правила жизни
Овечкин Овечкин

Как Овечкин пытается расколоть гретцкий орех

СНОБ
Открыть в приложении