Ипотека-2021
1 июля станет не лучшим днем для тех, кто не успел взять кредит на жилье, – многие льготы могут отменить.
Пока точно неизвестно, какие именно виды льготной ипотеки не продлят на вторую половину 2021 года. Озвучены причины – инфляция, рост цен на строительство и повышение спроса на жилье. Но представители ЦБ обещают, что часть программ все же останется. Какие виды льготной ипотеки еще можно оформить до конца июня?
Льготные программы
Материнский капитал. Сегодня маткапитал дают уже за первого ребенка. Сумма довольно крупная – 483 881,83 руб. Ее можно направить на первый взнос по ипотеке, либо на досрочное погашение уже имеющегося кредита. Для использования маткапитала не нужно ждать истечения трех лет с момента рождения ребенка. Процентная ставка – от 5,79%.
Молодая семья. Чтобы оформить этот вид ипотеки, нужно соответствовать нескольким условиям. Максимальный возраст супругов (или одного супруга, если семья неполная) не должен превышать 35 лет. Заявители должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Ставка – 2%.
Ипотека под 6%. Это программа государственной поддержки семей с детьми. Право на участие в ней имеют семьи, в которых второй ребенок появился после 1 января 2018 года. Кредит выдается только гражданам РФ и лишь на приобретение жилья в новостройке.
Дальневосточная ипотека. Оформить такой кредит имеют право молодые семьи (до 35 лет) и владельцы дальневосточного гектара. Главное условие – жилье можно купить только на Дальнем Востоке. Ставка – от 2%.
Еще о маткапитале
Деньги по сертификату на маткапитал не выдаются на руки в виде наличных. Они перечисляются на счет кредитора или продавца недвижимости. Использовать маткапитал под ипотеку можно только после того, как подписан кредитный договор. Не разрешается с помощью этих денег оплачивать штрафы, комиссию или пени.
Полезные советы
Чтобы тебе одобрили кредит на жилье, необходима хорошая кредитная история. Перед тем как подавать заявку на оформление ипотеки, можно взять несколько обычных потребительских кредитов и аккуратно их погасить. Это повысит твою репутацию как заемщика. Если твой зарплатный счет открыт в крупном банке, в первую очередь стоит обратиться за ипотекой именно туда – шанс получить кредит будет гораздо выше.
Актуально
Узнать подробности
Важную и самую свежую информацию об ипотеке и программах господдержки лучше искать на государственных ресурсах. Таких, например, как ДОМ.РФ. Это финансовый институт развития жилищного строительства России, та самая организация, которая курирует льготную ипотеку. На ее сайте можно найти и ипотечный калькулятор, и анализ предложений банков. Другие источники – banki.ru, sravni.ru, ipotekaved.ru.
Идеальная квартира
Выбирая жилье под ипотечный кредит на вторичном рынке, имей в виду: твои представления о квартире мечты могут не совпадать с критериями банка. Как правило, банки выдают кредиты под жилье, соответствующее следующим условиям. Здание построено после 1975 г., не подлежит сносу, уровень износа – не более 60%. У квартиры один совершеннолетний собственник за всю ее историю. Или продавец купил квартиру более 5 лет назад. Жилье без перепланировок, соответствует плану БТИ.
8–9% годовых – под такой процент можно было оформить ипотеку в крупнейших российских банках в первой половине 2021 года. При оформлении кредита на квартиру в новостройке ставка была ниже.
Фото: ShutterStock/Fotodom.ru; thitiphat khuankaew/EyeEm /stock.adobe.com
Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl