Согласно новому закону машино-места стали полноценными объектами недвижимости. Что это означает на практике?

Лиза

Имеешь право

Парковочное место: что нового?

Согласно новому закону машино-места стали полноценными объектами недвижимости. Что это означает на практике?

В этом году в России начал действовать закон, согласно которому машино-места теперь становятся объектами недвижимости. Что это означает? Прежде всего, нужно понимать, что речь идет только о парковочных местах, расположенных в подземных паркингах жилых домов. Парковочные места на улицах и придомовых территориях по-прежнему являются муниципальной собственностью. Но машиноместа в паркингах и раньше продавались и покупались. В чем же разница?

Как было раньше

Регистрация Прежде право собственности на парковочное место регистрировалось как право долевой собственности на помещение паркинга с отдельными парковочными местами. Затем все собственники долей паркинга должны были заключить соглашение о порядке пользования общим имуществом.

Границы Свое парковочное место, в большинстве случаев, до внесения поправок в закон можно было обозначать только разметкой на полу помещения – с помощью краски.

Актуальные правила

Регистрация Теперь купленное машино-место нужно будет зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости. Заявитель получит Свидетельство и план этажа с изображением своего объекта собственности.

Разметка Границы машино-места по новым правилам можно отмечать не только краской на полу паркинга, но и другими способами. Но не стоит думать, что каждому разрешат построить свои бетонные стены. Скорее всего, управляющая компания определит какой-то общий способ для обозначения границ.

Возможности Кроме права продавать и покупать парковочное место, которое действовало и раньше, новый статус позволяет использовать для его приобретения ипотеку, что теперь закреплено и в законе об ипотечном кредитовании. А значит, это будет доступно и для людей с невысокими доходами.

Дальние страны: а как с этим у них?

В Германии, например, парковочное место, находящееся в собственности, не разрешают обозначать только разметкой на полу паркинга. Выкупленное место должно быть обособлено, то есть выделено зримо и на долгий срок. Для этого нужно использовать закрепленные ограничивающие сооружения из бетона и металла, прочно вбитые столбики и т. п. В Японии часто машины продают сразу с парковочным местом – стоит оно примерно столько же, сколько однокомнатная квартира в том же районе. При этом большинство подземных паркингов роботизированы.

Вопрос эксперту

Александр Московкин, руководитель проекта «Юридическая консультация» («Российская газета»)

После нашего развода сын остался с женой, а я выплачивал алименты. Недавно ребенку исполнилось 16, и он переехал ко мне. Как это оформить и не платить алименты?

Владимир С., г. Казань

По закону алименты поступают в распоряжение того родителя, который в данный момент занимается ребенком. Решение об изменении порядка выплаты алиментов в каждом конкретном случае принимает суд. Нужно подать в суд требование об определении нового места жительства ребенка и об освобождении от уплаты алиментов.

Дочь соседки угрозами заставила мать написать дарственную на квартиру. Теперь не ухаживает за матерью и даже не навещает ее. Можно ли отозвать дарственную?

Маргарита А., г. Москва

Только если получится доказать, что дарственная написана под влиянием насилия или угроз, причем, не больше года назад – это предусмотренный ГК РФ срок давности. В таком случае документ может быть признан недействительным. Тот факт, что дочь не навещает мать и не ухаживает за ней, по закону не может служить основанием для отмены дарения.

Есть вопрос к юристу? Ответ на него ты можешь получить на сайте pravo.rg.ru. Обращайся!

Фото: Российская газета; ShutterStock/Fotodom.ru

Хочешь стать одним из более 100 000 пользователей, кто регулярно использует kiozk для получения новых знаний?
Не упусти главного с нашим telegram-каналом: https://kiozk.ru/s/voyrl

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Ты мой кумир! Ты мой кумир!

Вспоминаем, от кого мы сходили с ума в 1990-е годы

Лиза
«Речь про свободолюбие, озорство какое-то»: художник Саша Браулов — о работе над обложкой «Правил жизни», вышивке как методе и здоровом хулиганстве «Речь про свободолюбие, озорство какое-то»: художник Саша Браулов — о работе над обложкой «Правил жизни», вышивке как методе и здоровом хулиганстве

Художник Саша Браулов о вышивке как методе и силе доброты

Правила жизни
«Книга Страшного суда» «Книга Страшного суда»

«Книга Страшного суда» — итог первой всеобщей переписи земель в Европе

Дилетант
«А он, мятежный, просит бури» «А он, мятежный, просит бури»

Самые опасные места океанов, как смогли их покорить. Беседа с Федором Конюховым

Вокруг света
«Мои фильмы всегда выпускались с надеждой, что они провалятся» «Мои фильмы всегда выпускались с надеждой, что они провалятся»

Андрей Тарковский об отношениях с родиной, зрителями и творчеством

Weekend
Кино привезли Кино привезли

Сколько стоили импортные фильмы России

Деньги
Почему в жару отекают ноги и как снять отек Почему в жару отекают ноги и как снять отек

В чем причины отеков лодыжек и стоп в жару

РБК
Женщины выбирают вокал: как гендер влияет на музыкальные предпочтения Женщины выбирают вокал: как гендер влияет на музыкальные предпочтения

Влияет ли пол на музыкальные предпочтения?

Forbes
Что делать, если угнали машину: полиция, страховая, кредиторы и эвакуаторы Что делать, если угнали машину: полиция, страховая, кредиторы и эвакуаторы

Памятка на случай, если кража автомобиля уже произошла и пора действовать

ТехИнсайдер
Не работает тачпад на ноутбуке: причины и способы решения проблемы Не работает тачпад на ноутбуке: причины и способы решения проблемы

Что делать, если перестал работать тачпад на ноутбуке с Windows

CHIP
Французское влияние в мягком подбрюшье России Французское влияние в мягком подбрюшье России

Как Париж выстраивает стратегическое партнерство с государствами Средней Азии

Монокль
Атмосфера жизни Атмосфера жизни

Загородный подмосковный дом с интерьером вне времени

SALON-Interior
7 фруктов, которые нельзя хранить в холодильнике: мнение шеф-повара 7 фруктов, которые нельзя хранить в холодильнике: мнение шеф-повара

Каким фруктам не место в холодильнике

VOICE
Сергей Хотимский: Банки мы всегда покупали выгодно Сергей Хотимский: Банки мы всегда покупали выгодно

Сергей Хотимский — о ставках, ЦБ и любви к работе в самые трудные времена

Ведомости
28, Пётр и ослик 28, Пётр и ослик

Рассказ Григория Служителя — про путешествие в прошлое на троллейбусе

Afternoon Seasons of life
VR, алгоритмы Netflix и даже ChatGPT: 5 книг, которые предсказали современные ИИ-технологии VR, алгоритмы Netflix и даже ChatGPT: 5 книг, которые предсказали современные ИИ-технологии

Книги, которыми (возможно) вдохновлялись Сэм Альтман, Стив Джобс и Билл Гейтс

Inc.
Маршрут построен Маршрут построен

Как экономить на поездках в метро в разных городах России

Лиза
«Болезни Империи. Как пытки рабов и зверства во время войн изменили медицину» «Болезни Империи. Как пытки рабов и зверства во время войн изменили медицину»

Почему во время Крымской войны большинство солдат погибало в госпиталях

N+1
Михалковы Михалковы

Династия Михалковых: от успеха в кино до признания в ресторанном бизнесе

Караван историй
Визионеры в балете: Нижинский, Баланчин, Нуреев, Эк Визионеры в балете: Нижинский, Баланчин, Нуреев, Эк

Историк танца — о тех, кто решил пойти против течения и перевернуть балетный мир

РБК
От дебюта Тарковского до номинанта «Оскара»: классика о Великой Отечественной От дебюта Тарковского до номинанта «Оскара»: классика о Великой Отечественной

Подборка пяти великих фильмов о Великой Отечественной

Ведомости
Что нам зной… Что нам зной…

Как перестроить организм на летний режим

Добрые советы
Вес на месте Вес на месте

Стратегии двигательной активности во имя сохранения лучшей формы

Afternoon Seasons of life
«Зона комфорта — это плохо»: большое интервью со Словетским «Зона комфорта — это плохо»: большое интервью со Словетским

Валентин Словетский — классик русского рэпа. Поговорили с ним о новом альбоме

Правила жизни
Наночастицы пластика могут принести ионы тяжелых металлов в организм человека Наночастицы пластика могут принести ионы тяжелых металлов в организм человека

Пагубное воздействие частиц нанопластика еще больше усиливается

ТехИнсайдер
Путешествие как бизнес Путешествие как бизнес

Истории тех, для кого путешествия стали не только хобби, но и бизнесом

Новый очаг
Элементарно, Ватсон: как создавался советский фильм «Приключения Шерлока Холмса и доктора Ватсона» Элементарно, Ватсон: как создавался советский фильм «Приключения Шерлока Холмса и доктора Ватсона»

Как создавался цикл фильмов о знаменитом британском сыщике от Масленникова

Правила жизни
Коротко и ясно Коротко и ясно

Идеи для коротких, но ярких путешествий по России

Добрые советы
Энергия вместо долга Энергия вместо долга

Как получилось, что США оказалась на грани дефолта?

Ведомости
Время омолодиться: что важно знать о необычном весеннем грибе саркосоме шаровидной или «ведьмином котелке» Время омолодиться: что важно знать о необычном весеннем грибе саркосоме шаровидной или «ведьмином котелке»

Почему саркосому шаровидную называют «молодильным яблоком»?

ТехИнсайдер
Открыть в приложении