Рэнкинг застройщиков, вышедших из домашних регионов на федеральный уровень

ФедералПрессБизнес

Стройка с федеральным размахом: ТОП-20 застройщиков, реализующих проекты за пределами домашнего региона

Елена Бутырина

Редакция «ФедералПресс» подготовила рэнкинг застройщиков, вышедших из домашних регионов на федеральный уровень. Ключевым критерием выбора таких девелоперов в рамках их региональной экспансии было максимальное количество территорий присутствия. Кроме того, были проанализированы объемы ввода жилья в 2024 году с динамикой показателей строительства и сдачи квадратных метров за последние три года — этот параметр принимался во внимание при определении места девелоперов с равным количеством регионов работы. Также учитывалось наличие земельных участков для использования под жилищную застройку. В исследовании не учитывались компании, пришедшие в регионы из столичных агломераций — Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

ТОП-20 строительных компаний, вышедших на федеральный уровень из регионов

Регион создания Строящаяся недвижимость за пределами домашней территории* Сдано в 2024 г. (тыс. м2*)
«ТАЛАН»
Удмуртская Республика
9 регионов 106,2
«БРУСНИКА»
Свердловская область
8 регионов*
Работает в 13 регионах**
381,8
«РАЗВИТИЕ»
Воронежская область
5 регионов* 212,7
«ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ»
Краснодарский край
5 регионов*
Построено и реализовано — 180 тыс. м2**
130,5
«АКВИЛОН»
Архангельская область
4 региона* 296,9
DOGMA
Краснодарский край
4 региона* 254,2
«ТОЧНО»
Краснодарский край
4 региона* 223,9
«ЭНКО»
Тюменская область
4 региона*
Сдано в 2024 г. — 91,8 тыс. м2**
161,2
«ССК»
Краснодарский край
4 региона* 157,7
«СТРАНА ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Тюменская область
4 региона* 139,5
«ЖЕЛЕЗНО»
Кировская область
4 региона* 121,3
«ПАРТНЕР»
Тюменская область
4 региона* 50,8
DARS DEVELOPMENT
Ульяновская область
3 региона* 202,9
«ПРАКТИКА»
Свердловская область
3 региона* 35,8
«ЮГСТРОЙИНВЕСТ»
Ставропольский край
2 региона* 682,9
«ВКБ-НОВОСТРОЙКИ»
Краснодарский край
2 региона* 139,4
«СОЮЗ»
Алтайский край
2 региона* 136,7
«ИНТЕРСТРОЙ»
Республика Крым
2 региона* 117,5
«TEN ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Свердловская область
2 региона* 110,3
UDS
Удмуртская Республика
2 региона* 81,7


* Данные единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 мая 2025 г.
** Данные компании

Федеральные амбиции

«Талан»

Среди девелоперских компаний лидером по количеству регионов, в которых строится жилье, стал «Талан» со штаб-квартирой в городе Ижевске Удмуртской Республики. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), по состоянию на 1 мая 2025 года компания строила жилье в 9 регионах, помимо родной Удмуртии. Наибольшие объемы пришлись на Хабаровский край — 200 495 м2 (14,03% доли местного рынка) и Республику Татарстан — 184 776 м2 (5,27%). В Республике Башкортостан строилось более 102 тыс. м2 (2,88%), в Приморском крае — 92 315 м2 (3%), в Тюменской области — 78 818 м2 (1,9%), в Свердловской области — 74 725 м2 (1,36%), в Пермском крае — 32 464 м2 (1,72%), в Ярославской области — 31 353 м2 (3,87%), в Тверской области — 21 218 м2 (5,08%). А вот на территории домашнего региона — в Удмуртии — показатель по строительству оказался самым низким — всего 17 266 м2 (1,44%)

Всего в 2024 году было сдано 106 180 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 43 291 м2). Объем строительства снизился по сравнению с 2023 годом — более 149 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 43 729 м2), но значительно вырос относительно 2022 года — 36 545 м2 без переноса с роков. В 2025 году было сдано свыше 68 кв. метров, без переноса сроков.

По информации с сайта компании, за 23 года работы на рынке ею было введено 3,1 млн м2 для 43 тыс. человек в 12 городах присутствия.

«Брусника»

«Количественному» лидеру едва уступает «Брусника», одновременно являющаяся абсолютным чемпионом рэнкинга по объему введенных квадратных метров в 2024 году. Основанная в 2004 году в Тюмени и специализирующаяся на строительстве жилых многоэтажных домов, за истекшие 20 лет работы на рынке компания вполне успешно освоилась в 8 регионах, помимо домашнего — Свердловской области. Она развивает три направления: проектирование, строительство и эксплуатацию дома после заселения. А ее филиалы открыты в Тюмени и Кургане, Екатеринбурге, Новосибирске и Омске, Сургуте, Москве, Санкт-Петербурге, Липецке, Перми и Челябинске.

По данным ЕРЗ, по состоянию на 1 мая 2025 года компания строила 363 948 м2 жилья в Тюменской области (8,77%), 323 532 м2 в Москве (1,74%), 293 914 м2 в Новосибирской области (7,56%), 106 983 м2 в Московской области (1,22%), 77 264 м2 в Ханты-Мансийском автономном округе (9,85%), 41 632 м2 в Омской области (6,18%), 39 520 м2 в Санкт-Петербурге (0,64%), 18 400 м2 в Курганской области (4,82%). Еще более 218 м2 пришлось на домашний регион — Свердловскую область (3,96%).

Всего по итогам 2024 года в регионах ею было сдано 381 849 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 10 297 м2). Динамика за последние три года свидетельствует о значительном росте показателей: в 2023 и 2022 годах объемы составили 210 414 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 22 699 м2) и 231 713 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 40 667 м2) соответственно. В 2025 году сдача была зафиксирована на уровне 96 266 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 27 967 м2).

Сама «Брусника» на запрос «ФедералПресс» сообщила о сдаче в эксплуатацию 486 тыс. м2 в 2024 году. В более ранние периоды данный показатель был существенно ниже: 294 тыс. м2 в 2023-м и 320 тыс. м2 в 2022-м. Это говорит о существенном потенциале роста для компании. По ее информации, помимо домашнего, в прошлом году объекты сдавались в 5 регионах: Московской области, Новосибирске, Омске, Сургуте, Тюмени. Всего за пределами Екатеринбурга было введено в строй 19 объектов.

Согласно информации на сайте девелопера, сейчас он продолжает формировать земельный банк по регионам, сохраняя приоритет развития территорий в центральной России.

«Географическая диверсификация — один из столпов устойчивости бизнеса. Таким образом мы хеджируем риски негативной конъюнктуры в отдельно взятом регионе. Изначально основанная в Тюмени «Брусника» сегодня работает в 13 регионах страны, в том числе в московском — наиболее емком и высокомаржинальном. К концу 2024 года за счет приобретения земельных активов в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Перми и Челябинске и заключения новых договоров комплексного развития территорий в крупных городских агломерациях он достиг 9,6 млн м2. Этого достаточно для устойчивого развития не менее чем на следующие шесть лет. Перед выходом на новую территорию мы тщательно изучаем ее с точки зрения экономического развития, качества человеческого капитала, наличия трудовых и земельных ресурсов, перспектив развития. Выбранные рынки — это крупные городские агломерации с положительной динамикой численности и доходов населения, устойчивым спросом», — прокомментировали в компании.

«Развитие»

Группа компаний «Развитие», основанная в 2008 году в Воронеже, на 2025 год имеет в своем портфеле 30 реализованных проектов. Будучи крупнейшим застройщиком в домашнем регионе — Воронежской области (486 802 м2, или 24,13% строящегося здесь жилья по состоянию на 1 мая 2025 года), она работает еще в 5 регионах за пределами домашней территории. Наибольший объем строительства на начало мая пришелся на Московскую область — 96 327 м2 (1,09%). Еще 49 982 м2 девелопером строилось в Ленинградской области (1,14%), 37 186 м2 — в Орловской области (12,28%), 36 146 м2 — в Самарской области (1,95%), 29 662 м2 — в Республике Крым (1,17%).

ЕРЗ констатирует сдачу в эксплуатацию этим застройщиком 212 679 м2 в 2024 году с соблюдением сроков, 138 м2 в 2023 году (в т. ч. с переносом сроков — 24 607 м2) и 117 570 м2 в 2022 году без переноса сроков ввода. В 2025 году жилье не вводилось.

«Девелопмент-Юг»

Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг», появившаяся в Краснодаре еще в 1995 году, за 30 лет выросла до уровня федерального застройщика и вышла на рынки 5 регионов. По сведениям ЕРЗ, по состоянию на 1 мая 2025 года в портфеле ее проектов лидирует Пермский край с объемом строительства, превышающим 179 тыс. м2 (9,48%). География проектов также включает Приморский край — свыше 98 тыс. м2 (3,19%), Астраханскую область — 67 896 м2 (7,33%), Свердловскую область — 50 605 м2 (0,92%) и Ростовскую область — 20 557 м2 (0,44%).

Как сообщается на сайте корпорации, за 2024 год было построено и реализовано по всем регионам 180 тыс. м2 жилой недвижимости.

По сведениям ЕРЗ, в 2024 году компания сдала в эксплуатацию 130 522 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 33 тыс. м2). В 2023 году показатели ввода были намного меньше — 86 693 м2, переноса сроков не было зафиксировано. А в 2022 году было введено 140 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 43 376 м2). Анализ объема, сданного к маю 2025 года и составляющего 84 тыс. м2, позволяет сделать вывод о том, что годовой показатель может значительно превысить прошлогоднее значение.

По информации корпорации, за годы работы ею было построено и введено в эксплуатацию 210 жилых домов с объемом 3,1 млн м2. Стратегия развития на ближайшие два года включает планы по расширению портфеля проектов еще на два новых региона.

«Аквилон»

Созданная в 2003 году в Архангельске, группа «Аквилон» на сегодняшний день расширила географию своего присутствия за пределы столицы Поморья еще на 4 региона. Сейчас ее офисы работают в Санкт-Петербурге, Иваново, Нижнем Новгороде.

ЕРЗ сообщает о строящихся ею 194 206 м2 жилья в Москве (1,04%), 104 969 м2 в Ленинградской области (2,39%), 70 635 м2 в Санкт-Петербурге (1,15%) и 9379 м2 в Ивановской области (2,75%) на начало мая 2025 года.

В общей сложности по итогам 2024 года группа сдала в регионах 296,9 тыс. м2 (в т. ч. с переносом сроков — 44 629 м2), в 2023 году — 214 713 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 145 796 м2), в 2022 году — 196 827 м2 без переноса сроков). На май 2025 года ввод составил 75 518 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 45 432 м2).

При строительстве компания использует технологию «Теплая керамика», разработанную и внедренную еще при реализации первого проекта в столице Поморья и подходящую для Русского Севера: считается, что крупноформатные поризованные керамические камни сохраняют тепло и обеспечивают микроклимат в квартирах.

DOGMA

Компания DOGMA комплексно развивает территории, строя жилые кварталы, детские сады, школы, поликлиники, спортивную и коммерческую инфраструктуру не только в своем домашнем регионе — Краснодарском крае, но и за его пределами.

По данным ЕРЗ, география внедомашних проектов включает 4 региона: Московскую область, где по состоянию на 1 мая 2025 года строилось 238 671 м2 жилья (2,71%), Калужскую область — 78 764 м2 (15,17%), Омскую область — 58 782 м2 (8,73%) и Ленинградскую область — 31 760 м2 (0,72%). Одновременно родной Краснодарский край лидирует в портфеле строительства компании — на домашний регион пришлось 1 531 534 м2 строящегося жилья (18,06%).

Совокупные показатели строительства за 2024 год оказались ниже, чем за предыдущие два года, но все же были выше, чем у сопоставимых девелоперских компаний из рэнкинга. Так, в 2024 году было сдано в эксплуатацию 254 247 м2, тогда как в 2023 году — 385 м2, а в 2022 году — 297 729 м2. К маю 2025 года данный показатель равнялся 128 904 м2. При этом переноса сроков сдачи за истекшие периоды допущено не было.

«Точно»

Группа компаний «Точно» основана в 2013 году в Краснодаре и возводит квадратные метры в 4 регионах, помимо своего родного Краснодарского края.

Согласно информации ЕРЗ, в портфеле проектов наибольшая доля приходится на Ростовскую область — 468 209 строящихся м2 (10,07%) по состоянию на 1 мая 2025 года. На эту же дату в Республике Татарстан строилось 61 319 м2 ( 1,75%), в Белгородской области — 43 122 м2 (16,57%), в Республике Крым — 19 437 м2 (0,77%). При этом домашний регион остается для группы ключевым в ее строительном бизнесе — 1 665 657 возводимых м2 (19,64%) на начало мая.

Объемы реализованных проектов позволяют группе занимать одну из верхних строчек рэнкинга. Так, по данным ЕРЗ, в 2024 году ею было введено в эксплуатацию 223 913 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 92 780 м2). Это больше, чем в 2023 году, когда сдача составляла 199 620 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 67 508 м2), но меньше, чем в 2022-м — тогда было сдано 303 368 м2 ( в т. ч. с переносом с роков — 23 272 м2). На начало мая 2025 года ввод был зафиксирован на уровне 14 902 м2 (в т. ч. с переносом сроков — 14 902 м2).

«ЭНКО»

Основанная в Тюмени группа компаний «ЭНКО» за 14 лет работы на рынке недвижимости ввела в эксплуатацию 1 891 940 м2 жилья для более чем 79 тыс. россиян.

ЕРЗ публикует данные об объеме возводимого ею жилья в 4 регионах страны на 1 мая 2025 года. Согласно им, в Курской области на эту дату строилось 133 605 м2 (45,11%), в Липецкой области — 82 805 м

Авторизуйтесь, чтобы продолжить чтение. Это быстро и бесплатно.

Регистрируясь, я принимаю условия использования

Рекомендуемые статьи

Любовь и Новый год: 31 романтический фильм на каждый день декабря Любовь и Новый год: 31 романтический фильм на каждый день декабря

Подборка самых лучших романтических фильмов на каждый день декабря

Cosmopolitan
С акцентом на бохо С акцентом на бохо

Современное пространство с элементами бохо, отражающее тенденцию к эклектике

Идеи Вашего Дома
Как заработать на будущее Как заработать на будущее

Актуальные инструменты пенсионных накоплений

Деньги
Вологжане, куряне и рушане: как правильно называть жителей разных городов России Вологжане, куряне и рушане: как правильно называть жителей разных городов России

Рассказываем о необычных, но правильных названиях жителей разных городов России

ТехИнсайдер
Вне зоны доступа. «Питер FM» 20 лет спустя Вне зоны доступа. «Питер FM» 20 лет спустя

Как фильм «Питер FM» ввел моду на сентиментальный Петербург

СНОБ
Наталия Лебина Наталия Лебина

Историк и профессор Лебина — главный летописец советской повседневности

Собака.ru
Нет денег – нет детей Нет денег – нет детей

Почему продолжается снижение уровня рождаемости в мире?

Ведомости
Условия победы в гонке за технологиями: инструменты и подходы Условия победы в гонке за технологиями: инструменты и подходы

Что необходимо для победы в технологической гонке? Отвечают эксперты и аналитики

ФедералПресс
Борьба за госбезопасность во всём мире Борьба за госбезопасность во всём мире

Юрий Андропов вошел в историю как реформатор, хотя и потенциальный

Дилетант
Футбольно-магнитная аномалия Футбольно-магнитная аномалия

Как Сергей Галицкий сделал «Краснодар» лучшим российским клубом

Деньги
Как все успеть и не сойти с ума! Как все успеть и не сойти с ума!

Пройди наш тест и узнаешь, какая стратегия победы над стрессом подходит тебе

Лиза
«В России гость за 150 рублей ждет вкус, как в Мельбурне, и сервис, как в Токио. И получает это» «В России гость за 150 рублей ждет вкус, как в Мельбурне, и сервис, как в Токио. И получает это»

Легко ли миллениалу делать кофейный бизнес в России

Монокль
В единстве с природой В единстве с природой

Респектабельная вилла в минималистичном стиле

SALON-Interior
Научный руководитель национальной генетической инициативы «100 000 + Я» Константин Северинов: Глобальная база геномов привела бы к подлинной революции в медицине Научный руководитель национальной генетической инициативы «100 000 + Я» Константин Северинов: Глобальная база геномов привела бы к подлинной революции в медицине

Как и для чего собирают и расшифровывают геномы в проекте «100 000 + Я»

Ведомости
Артистка, которую невозможно забыть: 5 знаковых ролей Евгении Добровольской Артистка, которую невозможно забыть: 5 знаковых ролей Евгении Добровольской

Культовые роли Евгении Добровольской, по которым мы будем её помнить

Правила жизни
Советский Дэн Сяопин? Советский Дэн Сяопин?

Именно Андропов смог нарисовать траекторию экономических реформ. Так ли это?

Дилетант
«Почему вы хотите завоевать весь мир?» «Почему вы хотите завоевать весь мир?»

Страх ядерной войны между США и СССР был настолько высок, что передался детям

Дилетант
Ольга Красько: «Я фаталист, верю, что все мое от меня не уйдет» Ольга Красько: «Я фаталист, верю, что все мое от меня не уйдет»

У каждого есть грехи, свои «тараканы», которые тебе кажутся очевидными

Караван историй
Защитники нейросетей Защитники нейросетей

Спрос на специалистов по безопасности ИИ вырос в 4 раза

Ведомости
Большие проблемы Вселенной Большие проблемы Вселенной

Астрофизик Геннадий Бисноватый-Коган — о тайнах Вселенной и пути к их разгадке

Монокль
Время Офелии: как драматическое искусство рассказывает истории о женщинах Время Офелии: как драматическое искусство рассказывает истории о женщинах

На европейской сцене воплощением женского тренда стала шекспировская Офелия

Forbes
Icegergert Icegergert

Как 23-летний музыкант Георгий Гергерт встряхнул российскую рэп-сцену

Собака.ru
Сергей Ромашов: Желания обкэшиться в собственных интересах сейчас нет Сергей Ромашов: Желания обкэшиться в собственных интересах сейчас нет

Зачем группе ВИС выход на IPO и каков статус автодорожных строек компании

Ведомости
Недолгий триумф «арийской физики» Недолгий триумф «арийской физики»

В какой тупик может завести себя наука, если станет служанкой нацизма

Знание – сила
Виктория Лепко: «Папа — моя путеводная звезда» Виктория Лепко: «Папа — моя путеводная звезда»

Всю жизнь папа учил меня говорить правду, не жить во лжи

Коллекция. Караван историй
На аллеях Аполлона На аллеях Аполлона

Остафьево: образ места, где всё буквально дышит поэзией

Знание – сила
Рената Шакирова Рената Шакирова

Рената Шакирова в 2024-м стала прима-балериной Мариинского театра

Собака.ru
Очередь как новая валюта: почему миллионеры стоят за бургерами по три часа Очередь как новая валюта: почему миллионеры стоят за бургерами по три часа

Почему очереди за дефицитным товаром вновь стали актуальны?

Inc.
Отложенное убийство: ИИ погубит поисковики, но не в этом году Отложенное убийство: ИИ погубит поисковики, но не в этом году

Технологии искусственного интеллекта покушаются на бизнес поисковых сервисов

Forbes
Как понять, что организму не хватает магния: 10 тревожных признаков Как понять, что организму не хватает магния: 10 тревожных признаков

Разбираемся, как понять, что магния стало катастрофически мало

ТехИнсайдер
Открыть в приложении