Ренкинг проектно-архитектурных бюро России: регионы тоже в топе
Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) России опубликовал топ-20 проектировщиков в строительной отрасли на 1 октября 2025 года. Ренкинг сформирован по результатам анализа проектных деклараций почти 12 тыс. строящихся в России многоквартирных домов. Ключевой критерий — объем проектирования, выраженный в квадратных метрах. Также представлено количество домов и заказчиков на данную дату. Как изменяется двадцатка и какие преимущества позволяют проектно-архитектурным бюро удерживать лидерство на рынке? «ФедералПресс» изучил ситуацию.
Двадцатка
Первое место в ренкинге заняла подмосковная компания С.23 (ранее «Самолет-Проект») с объемом проектирования 1,94 млн кв. метров в 95 многоквартирных домах (МКД). На втором месте расположилась московская компания «МСК Проект», чей объем проектирования составил 1,92 млн кв. метров в 91 МКД. Третья строка — у проектного бюро «АПЕКС» из Москвы, в активе которого 1,75 млн кв. метров проектируемой площади в 35 МКД. А четвертая — у Тарасенко Владислава Николаевича из Краснодарского края с объемом около 1,72 млн кв. м в 121 МКД.
Объемы проектирования у бюро, занявших первые две строчки, а также третье-четвертое места, в парах приблизительно сопоставимы, что дает основание наблюдать за существующей конкуренцией на рынке.
Еще у трех проектировщиков — группы компаний «Олимпроект», «Проект СпиЧ» (обе представляют Москву) и «Атэк» из Ростовской области — объемы проектирования на 1 октября 2025 года превышают 1 млн кв. метров и равны соответственно 1,363 млн кв. метров, 1,264 млн кв. метров и более 1 млн кв. метров. Остальным компаниям не удалось преодолеть 1-миллионную планку — их показатели варьируются в диапазоне от 500 тыс. до 840 тыс. кв. метров.
Так, Тарасенко Валентина Михайловна (Краснодарский край), еще месяц назад занимавшая двадцатую строчку ренкинга, на 1 октября переместилась на восьмое место, практически удвоив объем проектируемых квадратных метров до 844,5 тыс. с 492,9 тыс. кв. метров. Девятое место занял «Интерколумниум» (Санкт-Петербург) с 844,4 тыс. кв. метров, десятое — «МОС Проект» (Краснодарский край) — 737,6 тыс. кв. метров, одиннадцатое — «ЭталонПроект» (Москва) — 711,3 тыс. кв. м, двенадцатое — «ПИКПроект» (Москва) — 650,9 тыс. кв. метров, тринадцатое — «Кляйневельт Архитектен» (Москва) — 639,3 тыс. кв. метров, четырнадцатое — «Экогарант-Инжиниринг» (Рязанская область) — 637,6 тыс. кв. метров, пятнадцатое — «ПБ Р1» (Свердловская область) — 607,4 тыс. кв. метров, шестнадцатое — «Проект-21» (Ростовская область) — 605,4 тыс. кв. метров, семнадцатое — «Проектное бюро Авалон» (Свердловская область) — 597 тыс. кв. метров, восемнадцатое — «Генпроект» (Москва) — 575,5 тыс. кв. метров, девятнадцатое — «Проектная фирма ГОСТ-Стандарт» (Республика Башкортостан) — 549,3 тыс. кв. метров. А замыкает двадцатку архитектурно-проектное бюро «Основа» (Ростовская область) — 528,3 тыс. кв. метров.
Как видно из таблицы, ведущих проектировщиков России в основном представляют бюро из Москвы — их количество в ренкинге ЕРЗ составляет 8 из 20. Но есть и региональные, зарегистрированные в основном на юге страны — в Краснодарском крае и Ростовской области (всего 5 бюро). Их объемы проектирования свидетельствуют о растущем спросе на квадратные метры в южных регионах, несмотря на стагнацию в строительстве.
Анализ местоположения проектировщиков за месяц показывает, что занимавшие первое и второе места в первой пятерке бюро поменялись местами. Позиции остальных бюро остались неизменными среди пяти ведущих фирм.
На 1 января 2025 года и 1 октября 2024 года «Самолет-Проект» лидировал в данном списке с объемами проектирования 2 млн и 2,26 млн кв. метров соответственно. Тарасенко Владислав Николаевич поднялся на вторую строчку на начало 2025 года, подвинув проектное бюро «АПЕКС». Группа компаний «Олимпроект» и «ПИК-Проект» не изменили строчки ренкингов, подготовленных ЕРЗ по состоянию на октябрь прошлого и январь текущего годов.
Региональный контур
Тот факт, что в топ ведущих архитектурных бюро России попали проектировщики из разных федеральных округов, говорит о растущих региональных амбициях и конкуренции на рынке. Региональные бюро не только расширяют объемы в портфелях заказов, но и выходят из домашних регионов на федеральный уровень. Проектировщики и архитектурные компании имеют возможность расти на локальных рынках благодаря сохраняющемуся вопреки стагнирующим тенденциям спросу на жилье и потребностям регионов в комплексном развитии территорий и социальной инфраструктуре.
Аналитический центр «Эксперт» недавно представил рейтинг архитектурных бюро и проектных компаний Урала и Западной Сибири, в который вошли участники рынка из Свердловской, Тюменской, Челябинской, Оренбургской областей и Ханты-Мансийского автономного округа. В частности, была проанализирована деятельность компаний, проектирующих жилье, социальные, коммерческие и другие объекты для крупнейших застройщиков региона. А за основу исследования были взяты такие критерии, как масштаб деятельности, влияние на регион, профессионализм команды, эффективность реализации проектов, технологии и цифровизация, а также публичность и репутация компании.