Меньше, да лучше
Предложение дорогих квартир внаем сократилось почти на 50%
Тенденции на рынке аренды дорогого столичного жилья похожи на то, что происходит в массовом сегменте: предложение рухнуло, цены уверенно растут. В этом году к началу активного сезона арендаторам особенно интересны квартиры рядом со школами, садами и университетами.
К началу осени аренда дорогого жилья подорожала до 3 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщила компания «Intermark Аренда». Это незначительно, но больше абсолютного рекорда, о котором сообщалось в конце августа (по итогам июля), когда элитные квартиры сдавались по 2980 руб. за 1 кв. м (цена предложения). Средневзвешенный бюджет предложения в начале сентября 2024 года достиг 468 тыс. руб. в месяц, что на 21% выше ставки в начале года и почти на треть (28%) по сравнению с прошлым годом. На рынок давит сокращение объема предложения — с января по август этого года число объявлений сократилось на 23%, а за прошедшие 12 месяцев предложение уменьшилось почти наполовину (на 46%), подсчитали в «Intermark Аренда». Пик спроса на аренду дорогого жилья пришелся на июль: к этому месяцу с начала года активность арендаторов выросла почти наполовину, на 47%. Последний раз сопоставимый по активности уровень спроса в «Intermark Аренда» отмечали осенью прошлого года. Но тогда объема предложения было достаточно, чтобы его удовлетворить. «В текущей ситуации